Immobilie verkaufen in 93161 Sinzing Riegling
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Den Verkauf einer Immobilie in 93161 Sinzing Riegling zu planen, kann eine lukrative und aufregende Gelegenheit sein. Die malerische Lage und die Nähe zu Regensburg machen die Region besonders attraktiv für potenzielle Käufer. Der Immobilienmarkt in Sinzing Riegling zeichnet sich durch stetige Nachfrage und positive Wertentwicklung aus, was für Verkäufer profitabel sein kann.
In dieser Einleitung werden Sie einen Überblick über die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in dieser spezifischen Region erhalten. Dazu gehören Marktbedingungen, Käuferprofile und hilfreiche Tipps, um Ihre Immobilie erfolgreich und zu besten Konditionen zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93161 Sinzing Riegling
- Wohnung verkaufen in 93161 Sinzing Riegling
- Grundstück verkaufen in 93161 Sinzing Riegling
- Ihr Immobilienmakler in 93161 Sinzing Riegling
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93161 Sinzing Riegling
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93161 Sinzing Riegling
Haus verkaufen in 93161 Sinzing Riegling
Der Verkauf eines Hauses in 93161 Sinzing Riegling erfordert eine sorgfältige Vorbereitung und Kenntnis des regionalen Immobilienmarktes. In der Region werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut. Der Immobilienmarkt in Sinzing Riegling ist geprägt von einer stabilen Nachfrage, was die Attraktivität der Gegend widerspiegelt. Die Preise für Häuser variieren je nach Baujahr, Größe und Ausstattung des Objekts, wobei moderne, gut ausgestattete Immobilien in der Regel höhere Verkaufspreise erzielen können. Für potenzielle Verkäufer ist es ratsam, den aktuellen Marktwert ihres Hauses professionell schätzen zu lassen, um einen realistischen Verkaufspreis festzulegen.
Hauspreise in 93161 Sinzing Riegling
Die Hauspreise in 93161 Sinzing Riegling sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4632 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 463200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 694800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 926400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1389600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93161 Sinzing Riegling
Der Wohnungsmarkt in 93161 Sinzing Riegling zeigt derzeit eine stabile Nachfrage, die vor allem durch die Nähe zur Stadt Regensburg an Attraktivität gewinnt. Insbesondere kleinere Apartments und moderne, gut ausgestattete 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen sind besonders begehrt. Käufer legen großen Wert auf eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie auf die Verfügbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten in der Umgebung. Wohnungen, die zusätzlich einen Balkon, eine Terrasse oder einen Gartenbereich bieten, heben sich deutlich positiv ab und finden meist schnell einen neuen Besitzer. Auch der generelle Zustand der Immobilie, inklusive energetischer Modernisierungen und zeitgemäßen Ausstattungsmerkmalen, spielt eine entscheidende Rolle bei der Kaufentscheidung.
Wohnungspreise in 93161 Sinzing Riegling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93161 Sinzing liegt bei 4706 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 94120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 211770 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 423540 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 705900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93161 Sinzing Riegling
In der malerischen Umgebung von 93161 Sinzing Riegling ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Diese Region profitiert von ihrer Nähe zu Regensburg, was sie besonders attraktiv für Menschen macht, die Ruhe suchen, aber dennoch nicht weit von städtischer Infrastruktur entfernt sein möchten. Obwohl die Nachfrage hoch ist, ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt. Dies liegt zum Teil an den geografischen Gegebenheiten und den Bemühungen, das ländliche und landschaftliche Erscheinungsbild zu bewahren. Der Neubau in der Region ist moderat und konzentriert sich hauptsächlich auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen. Es gibt einige Bauprojekte, jedoch halten sich diese in einem Maß, das den dörflichen Charakter von Sinzing Riegling aufrechterhalten soll.
Grundstückspreise in 93161 Sinzing Riegling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93161 Sinzing liegt bei 874 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 437000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 786600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1748000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93161 Sinzing Riegling
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93161 Sinzing Riegling
Der Ortsteil Riegling gehört zur Gemeinde Sinzing und liegt idyllisch im bayerischen Landkreis Regensburg. Die umliegende Landschaft ist geprägt von weitläufigen Wäldern und Feldern, die zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung in der Natur bieten. Riegling selbst bietet eine ruhige und beschauliche Atmosphäre, welche durch die Nähe zur Donau zusätzlich bereichert wird. Die Verkehrsanbindungen sind hier recht gut ausgeprägt. Riegling liegt in der Nähe der Autobahn A3, die schnelle Verbindungen nach Regensburg und weiter in Richtung Nürnberg oder Passau ermöglicht. Zudem ist die Stadt Sinzing durch mehrere Buslinien an den öffentlichen Nahverkehr angebunden.
Im unmittelbaren Umkreis von Riegling befinden sich neben Sinzing selbst auch Orte wie Viehhausen, Eilsbrunn und Niedergebraching. Regensburg, eine der größeren Städte in der Region, ist nur etwa 10 Kilometer entfernt und leicht zu erreichen. Durch die Nähe zu Regensburg existieren vielfältige Anbindungen wie der ÖPNV, der Regionalzüge und Busse zur Verfügung stellt, welche die Mobilität in der Region erleichtern und Anbindungen an überregionale Ziele sicherstellen.
Aktuell leben in Riegling 7576 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93161 Sinzing Riegling
Der kleine idyllische Ortsteil Riegling in der Gemeinde Sinzing 93161 bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für seine Bewohner und Besucher. Umgeben von der malerischen Landschaft der Oberpfalz lädt die Umgebung zu langen Wanderungen und Fahrradtouren ein, besonders entlang der nahe gelegenen Flusstäler der Donau und der Schwarzen Laber. Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Wege durch Wälder und Felder, die Ruhe und Entspannung bieten. Auch das Freizeitverhalten wird durch vielfältige Angebote bereichert. Der nahegelegene Sinzinger See eignet sich hervorragend für Aktivitäten wie Schwimmen, Angeln oder einfach nur ein gemütliches Picknick am Ufer.
Darüber hinaus gibt es in der Region diverse Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag erleichtern. Im Ortszentrum von Sinzing findet man Supermärkte, Bäckereien und kleine Fachgeschäfte, die eine breite Palette an Produkten anbieten. Wer größere Einkaufsbummel bevorzugt, kann das nahegelegene Regensburg besuchen, das nur eine kurze Autofahrt entfernt ist und mit zahlreichen Geschäften, Boutiquen und Einkaufszentren lockt. Neben dem Einkaufen können auch kulturelle Angebote wie Museen oder historische Sehenswürdigkeiten in Regensburg in Anspruch genommen werden, sodass jede Freizeitgestaltung individuell und abwechslungsreich gestaltet werden kann.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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