Immobilie verkaufen in 93161 Sinzing Kleinprüfening
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Der Verkauf einer Immobilie in 93161 Sinzing Kleinprüfening ist eine bedeutende Entscheidung, die durch den dynamischen Immobilienmarkt in dieser idyllischen Region der Oberpfalz beeinflusst wird. Mit ihrer Nähe zu Regensburg und einer florierenden Infrastruktur zieht Sinzing Kleinprüfening Kaufinteressenten an, die sowohl ländliche Ruhe als auch städtische Annehmlichkeiten suchen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in Sinzing Kleinprüfening beleuchtet, von der Marktnachfrage bis hin zu den entscheidenden Faktoren, die den Verkaufsprozess beeinflussen. Käufer schätzen hier besonders die attraktive Lage und die hohe Lebensqualität, wodurch die Verkaufschancen gesteigert werden.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93161 Sinzing Kleinprüfening
- Wohnung verkaufen in 93161 Sinzing Kleinprüfening
- Grundstück verkaufen in 93161 Sinzing Kleinprüfening
- Ihr Immobilienmakler in 93161 Sinzing Kleinprüfening
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93161 Sinzing Kleinprüfening
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93161 Sinzing Kleinprüfening
Haus verkaufen in 93161 Sinzing Kleinprüfening
Beim Hausverkauf in 93161 Sinzing Kleinprüfening gibt es eine Vielzahl von Haustypen, die in dieser Region gebaut werden. Hier findet man sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Daneben sind auch luxuriöse Villen und gemütliche Bungalows vertreten. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark und sind von verschiedenen Faktoren abhängig, wie der Lage, Größe und dem Zustand des Objekts. In der Regel sind Immobilien in gepflegten Quartieren und mit guter Anbindung besonders gefragt und entsprechend höher bewertet. Das erholsame Umfeld und die Nähe zur Natur machen Kleinprüfening zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Senioren gleichermaßen.
Hauspreise in 93161 Sinzing Kleinprüfening
Die Hauspreise in 93161 Sinzing Kleinprüfening sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4651 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 465100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 697650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 930200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1395300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Sinzing Kleinprüfening verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93161 Sinzing Kleinprüfening
Der Wohnungsverkauf in der Region 93161 Sinzing Kleinprüfening bietet derzeit eine vielversprechende Möglichkeit für Verkäufer, da der Wohnungsmarkt in dieser Gegend recht stabil und gefragt ist. Sinzing Kleinprüfening, nahe der Stadt Regensburg und idyllisch entlang der Donau gelegen, zieht vor allem junge Familien und Berufspendler an. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit Balkonen oder Gärten sowie gut geschnittene und großzügige 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen. Auch Immobilien mit energiesparenden Ausstattungen und komfortablen Einbauten wie Fußbodenheizung und hochwertige Einbauküchen erleben eine hohe Nachfrage. Die gute Infrastruktur, kombiniert mit der ländlichen Ruhe und der Nähe zur urbanen Lebendigkeit von Regensburg, macht Sinzing Kleinprüfening zu einer attraktiven Adresse für potentielle Käufer.
Wohnungspreise in 93161 Sinzing Kleinprüfening
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93161 Sinzing liegt bei 4691 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 93820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 211095 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 422190 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 703650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93161 Sinzing Kleinprüfening
Der Verkauf eines Grundstücks in 93161 Sinzing Kleinprüfening kann sich aufgrund der anhaltend hohen Nachfrage nach Bauflächen als lukrativ erweisen. Die Region erfreut sich wachsender Beliebtheit, was die Nachfrage nach Grundstücken stetig steigen lässt. Gleichzeitig ist das Angebot jedoch begrenzt, da Neubaugebiete rar gesät sind und bestehende Baugrundstücke häufig schnell vergriffen sind. In Kleinprüfening selbst wird nicht übermäßig viel gebaut, was den bestehenden Bauflächen zusätzlichen Wert verleiht. Potenzielle Käufer schätzen die attraktive Lage nahe Regensburg, die gute Verkehrsanbindung und die naturnahe Umgebung, was zusätzlich den hohen Bedarf und das Interesse an verfügbaren Grundstücken in Sinzing Kleinprüfening erklärt.
Grundstückspreise in 93161 Sinzing Kleinprüfening
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93161 Sinzing liegt bei 772 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 386000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 694800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1544000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93161 Sinzing Kleinprüfening
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93161 Sinzing Kleinprüfening
93161 Sinzing Kleinprüfening liegt malerisch eingebettet in die Landschaft des bayerischen Vorwaldes und bietet eine idyllische Kombination aus Natur und ländlicher Ruhe. Der Ortsteil gehört zur Großgemeinde Sinzing im Landkreis Regensburg und befindet sich westlich der beliebten UNESCO-Welterbestadt Regensburg. Durch seine Lage unweit der Donau eröffnet sich den Bewohnern und Besuchern eine reizvolle Umgebung mit zahlreichen Naherholungsgebieten und Wanderwegen. Kleinprüfenings Lage ist zudem durch die Nähe zu verschiedenen Verkehrsverbindungen besonders attraktiv.
Im unmittelbaren Umkreis von 93161 Sinzing Kleinprüfening befinden sich die Städte und Orte Regensburg, Nittendorf, und Pettendorf. Regensburg, nur wenige Kilometer entfernt, ist schnell erreichbar und bietet eine Fülle an kulturellen und wirtschaftlichen Möglichkeiten. Die Verkehrsanbindung von Sinzing Kleinprüfening ist ausgezeichnet. Über die naheliegende Bundesstraße B8 sowie die Autobahnen A3 und A93 besteht eine direkte Verbindung zu größeren Regionen in Bayern und darüber hinaus. Für den öffentlichen Nahverkehr sorgen Buslinien, die regelmäßig nach Regensburg und in die umliegenden Ortschaften verkehren und somit eine bequeme Alternative zum Individualverkehr darstellen.
Aktuell leben in Kleinprüfening 7576 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93161 Sinzing Kleinprüfening
In der idyllischen Ortschaft 93161 Sinzing Kleinprüfening bieten sich zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die malerische Landschaft entlang der Donau lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein, während der nahegelegene Sinzinger Forst Naturfreunde mit seinen Wanderwegen begeistert. Wer sich sportlich betätigen möchte, findet in der Region vielfältige Angebote, von Tennisplätzen bis hin zu Reitställen. Für Kulturinteressierte stehen historische Sehenswürdigkeiten und traditionelle Veranstaltungen zur Verfügung, die Einblick in die regionale Kultur und Geschichte geben. Ergänzt wird dieses Wohlfühlangebot durch eine Reihe von Geschäften und Märkten, die sowohl für den täglichen Bedarf als auch für besondere Anlässe eine breite Palette an Produkten anbieten.
Auch in der Umgebung von 93161 Sinzing Kleinprüfening gibt es zahlreiche Attraktionen, die Besucher und Einheimische gleichermaßen anziehen. In Regensburg, nur wenige Kilometer entfernt, wartet eine historische Altstadt mit beeindruckenden Bauwerken und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Hier können Besucher durch charmante Gassen schlendern und in kleinen Boutiquen oder großen Kaufhäusern stöbern. Für Erholung sorgen die Donaustrände und umliegenden Badeseen, die an heißen Sommertagen zu Badevergnügen einladen. Auch der Bayerische Wald mit seinen Wanderwegen und Wintersportmöglichkeiten ist in kurzer Zeit zu erreichen und bietet eine willkommene Abwechslung zum Alltagsstress.
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