Immobilie verkaufen in 93161 Sinzing Vogelsang
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Der Immobilienmarkt in Sinzing Vogelsang (PLZ 93161) erlebt derzeit eine dynamische Entwicklung. Seit einigen Jahren verzeichnen Experten steigende Nachfrage nach Wohnimmobilien in dieser idyllischen Region, die durch ihre Nähe zu Regensburg und ihre naturnahe Lage besticht. Da sich lokale sowie überregionale Interessenten verstärkt für diesen attraktiven Standort interessieren, steigen die Chancen, beim Verkauf einer Immobilie attraktive Angebote zu erhalten und gute Verkaufspreise zu erzielen.
In dieser Einleitung werden Sie grundlegende Informationen und wertvolle Tipps erhalten, die Ihnen helfen, Ihren Immobilienverkauf in 93161 Sinzing Vogelsang erfolgreich und gewinnbringend zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93161 Sinzing Vogelsang
- Wohnung verkaufen in 93161 Sinzing Vogelsang
- Grundstück verkaufen in 93161 Sinzing Vogelsang
- Ihr Immobilienmakler in 93161 Sinzing Vogelsang
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93161 Sinzing Vogelsang
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93161 Sinzing Vogelsang
Haus verkaufen in 93161 Sinzing Vogelsang
Der Verkauf eines Hauses in 93161 Sinzing Vogelsang bietet eine vielversprechende Gelegenheit für Eigentümer, da die Region eine attraktive Mischung aus traditionellen und modernen Haustypen aufweist. In Sinzing und insbesondere im Ortsteil Vogelsang gibt es eine Vielfalt an Immobilien, von charmanten Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften bis hin zu großzügigen Villen und modernen Neubauten. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser idyllischen Umgebung ist hoch, was sich auch in den tendenziell steigenden Preisen widerspiegelt. Die Lage zwischen Regensburg und dem Naturpark Altmühltal macht Sinzing Vogelsang besonders reizvoll für Familien und Pendler, die sowohl von einer naturnahen Umgebung als auch von der Nähe zur Stadt profitieren möchten. Bei der Preisgestaltung spielen Faktoren wie Größe, Baujahr, Ausstattung und Lage des Hauses eine entscheidende Rolle, sodass sowohl erschwingliche Optionen als auch hochwertige Luxusimmobilien zu finden sind.
Hauspreise in 93161 Sinzing Vogelsang
Die Hauspreise in 93161 Sinzing Vogelsang sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5015 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 501500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 752250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1003000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1504500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Sinzing Vogelsang verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93161 Sinzing Vogelsang
In der Region um 93161 Sinzing Vogelsang ist der Wohnungsmarkt durchaus lebendig und vielfältig. Besonders nachgefragt sind moderne Eigentumswohnungen mit guter Infrastruktur, kurzen Wegen nach Regensburg und naturnaher Umgebung. Auch ältere, gut erhaltene Wohnungen, die mit einem gewissen Charme punkten, finden schnell Interessenten. Viele Käufer schätzen hier die ruhige Lage und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil sind besonders begehrt, genauso wie energieeffiziente Immobilien mit zeitgemäßen Ausstattungen. Die Nachfrage nach Immobilien in Sinzing Vogelsang wird weiterhin von einer stabilen wirtschaftlichen Entwicklung und einer hohen Lebensqualität angetrieben.
Wohnungspreise in 93161 Sinzing Vogelsang
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93161 Sinzing liegt bei 5011 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 100220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 225495 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 450990 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 751650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93161 Sinzing Vogelsang
In der Region 93161 Sinzing Vogelsang ist die Nachfrage nach Grundstücken momentan hoch, was vor allem auf die Lage im Einzugsgebiet von Regensburg zurückzuführen ist. Das Angebot hält mit dieser Nachfrage jedoch nicht immer Schritt, was die Preise für verfügbare Grundstücke steigen lässt. In den letzten Jahren hat sich das Baugeschehen in der Umgebung merklich intensiviert, da sowohl privat als auch gewerblich vermehrt in Neubauten investiert wird. Trotz der Zunahme an Bauprojekten sind attraktive Grundstücke in Sinzing Vogelsang weiterhin begehrt, was das Interesse von potenziellen Käufern und Investoren weckt.
Grundstückspreise in 93161 Sinzing Vogelsang
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93161 Sinzing liegt bei 840 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 420000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 756000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1680000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93161 Sinzing Vogelsang
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93161 Sinzing Vogelsang
Sinzing Vogelsang ist ein malerisch gelegener Ortsteil der Gemeinde Sinzing im Landkreis Regensburg in Bayern. Eingebettet in eine reizvolle Landschaft, bietet Vogelsang eine Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit. Die Nähe zur Donau und den umliegenden Wäldern macht die Gegend besonders attraktiv für Naturliebhaber und Wanderfreunde. Im Umland laden zahlreiche Rad- und Wanderwege dazu ein, die Umgebung zu erkunden.
Der unmittelbare Umkreis von Sinzing Vogelsang umfasst mehrere charmante Städte und Orte. Regensburg, eine historisch bedeutende Stadt, ist nur wenige Fahrtminuten entfernt und bietet zahlreiche kulturelle und gastronomische Angebote. Weitere nahegelegene Orte sind Neutraubling, Bad Abbach und Kelheim, die ebenfalls sehenswerte Ausflugsziele darstellen. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut: Über die Autobahn A3 und die Bundesstraße B8 ist Vogelsang problemlos erreichbar. Zudem verbinden Buslinien den Ortsteil mit dem öffentlichen Nahverkehrsnetz der Region, sodass auch ohne eigenes Fahrzeug eine gute Mobilität gewährleistet ist.
Aktuell leben in Vogelsang 7576 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93161 Sinzing Vogelsang
In der charmanten Region 93161 Sinzing Vogelsang finden sich zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die idyllische Umgebung bietet Wander- und Radwege entlang der Donau, die zu entspannten Ausflügen in die Natur einladen. Familien können den nahegelegenen Erlebnispark besuchen oder bei einem Picknick in den gepflegten Grünanlagen die Seele baumeln lassen. Für sportliche Aktivitäten stehen verschiedene Sportplätze und ein modernes Fitnessstudio zur Verfügung. Wer nach einem ausgiebigen Erholungstag etwas shoppen möchte, findet in der Umgebung diverse Geschäfte und Boutiquen, die ein breites Sortiment bieten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region erweitern das Angebot für Bewohner und Touristen ungemein. So lädt der berühmte Bayerische Wald zu langen Wanderungen und Fahrradtouren ein und der Chiemsee bietet zahlreiche Wassersportmöglichkeiten wie Segeln und Schwimmen. Für kulturelle Erlebnisse sorgen historische Städte wie Regensburg mit ihren vielen Museen, Theatern und regelmäßigen Veranstaltungen. In Einkaufszentren wie dem Donau-Einkaufszentrum kann nach Herzenslust gestöbert und geshoppt werden, während gemütliche Cafés und Restaurants entlang der Fußgängerzone zum entspannen einladen. So wird ein Aufenthalt in dieser Region zu einem abwechslungsreichen Erlebnis für Jung und Alt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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