Immobilie verkaufen in 93161 Sinzing Bruckdorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 93161 Sinzing Bruckdorf erfordert eine fundierte Kenntnis des regionalen Immobilienmarktes. In dieser idyllisch gelegenen Gemeinde in Bayern sind die Immobilienpreise in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die hohe Lebensqualität und die Nähe zu Regensburg zurückzuführen ist. Potenzielle Verkäufer profitieren von der gestiegenen Nachfrage nach Wohnraum in dieser attraktiven Lage.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte berücksichtigt, die beim Verkauf einer Immobilie in Sinzing Bruckdorf beachtet werden müssen. Wir beleuchten aktuelle Markttrends, geben Tipps zur Preisfindung und zeigen auf, wie Sie Ihr Objekt bestmöglich präsentieren können, um einen erfolgreichen Verkauf zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93161 Sinzing Bruckdorf
- Wohnung verkaufen in 93161 Sinzing Bruckdorf
- Grundstück verkaufen in 93161 Sinzing Bruckdorf
- Ihr Immobilienmakler in 93161 Sinzing Bruckdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93161 Sinzing Bruckdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93161 Sinzing Bruckdorf
Haus verkaufen in 93161 Sinzing Bruckdorf
Das Verkaufen eines Hauses in Sinzing Bruckdorf, gelegen in der Postleitzahlregion 93161, bietet vielfältige Möglichkeiten, da hier verschiedene Haustypen auf dem Immobilienmarkt vertreten sind. Typische Bauweisen in dieser Region umfassen Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, häufig in traditioneller bayerischer Bauweise errichtet, sowie moderne Reihenhäuser und Mehrfamilienhäuser. Die Preise für Immobilien in Sinzing Bruckdorf variieren je nach Größe, Alter und Ausstattung der Häuser, wobei man allgemein sagen kann, dass die Nachfrage nach Wohneigentum in dieser idyllisch gelegenen Gemeinde mit gutem Anschluss an die Stadt Regensburg kontinuierlich steigt. Potenzielle Verkäufer können von dieser Nachfrage profitieren, sollten aber auch die spezifischen Marktbedingungen und die Attraktivität der Region berücksichtigen, um realistische Erwartungen hinsichtlich des Verkaufspreises zu haben.
Hauspreise in 93161 Sinzing Bruckdorf
Die Hauspreise in 93161 Sinzing Bruckdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4915 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 491500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 737250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 983000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1474500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93161 Sinzing Bruckdorf
In der malerischen Ortschaft Sinzing Bruckdorf, gelegen in der Nähe von Regensburg, präsentiert sich der Wohnungsmarkt als dynamisch und vielfältig. Die Nachfrage nach Wohnraum ist in dieser Region hoch, was auf die attraktive Lage, die gute Verkehrsanbindung und die hohe Lebensqualität zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie Wohnungen in historischen Gebäuden, die einen besonderen Charme versprühen. Familien und junge Paare ziehen vermehrt in die Region, was das Interesse an großzügigen Grundrissen und kinderfreundlichen Wohnanlagen erhöht. Auch Senioren schätzen die ruhige Umgebung und die Nähe zur Natur. Eine Immobilie in Sinzing Bruckdorf zu verkaufen, kann daher eine lohnende Entscheidung sein, da das Marktumfeld Verkäufern momentan sehr zugutekommt.
Wohnungspreise in 93161 Sinzing Bruckdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93161 Sinzing liegt bei 4973 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 99460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 223785 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 447570 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 745950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93161 Sinzing Bruckdorf
In der Region 93161 Sinzing Bruckdorf ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit hoch, was vor allem an der attraktiven Lage und der guten Erreichbarkeit von Regensburg liegt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da der Ortsteil von Sinzing größtenteils von Wohngebieten geprägt ist und die Flächen für Neubaugrundstücke rar sind. In Bruckdorf und der umliegenden Region wird aktuell viel gebaut, vor allem im Bereich von Einfamilienhäusern und kleinerer Wohnanlagen, was den Druck auf den Markt zusätzlich erhöht. Diese Bautätigkeiten spiegeln das zunehmende Interesse wider von Familien und Neubürgern, die von der dörflichen Idylle und gleichzeitig der Nähe zur Stadt profitieren möchten.
Grundstückspreise in 93161 Sinzing Bruckdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93161 Sinzing liegt bei 806 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 403000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 725400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1612000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93161 Sinzing Bruckdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93161 Sinzing Bruckdorf
93161 Sinzing Bruckdorf liegt im Landkreis Regensburg in Bayern und besticht durch seine malerische Landschaft und die Nähe zur Natur. Das Umland ist geprägt von Wäldern, Hügeln und landwirtschaftlich genutzten Flächen, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. Die unmittelbare Umgebung bietet zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten und attraktive Naherholungsziele, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher interessant sind.
Im unmittelbaren Umkreis von Sinzing Bruckdorf liegen unter anderem die Städte und Orte Regensburg, Nittendorf, Pentling und Bad Abbach. Die Verkehrsanbindung der Gemeinde ist hervorragend: Sie ist über die Bundesstraßen B8 und B16 sowie die Autobahn A3 gut erreichbar, was eine schnelle Verbindung nach Regensburg und in andere umliegende Städte ermöglicht. Darüber hinaus gibt es eine Bahnhaltestelle in Sinzing, die eine komfortable Zugverbindung nach Regensburg sowie weiteren Städten in der Region bietet. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass die Mobilität der Anwohner und Besucher sichergestellt ist.
Aktuell leben in Bruckdorf 7576 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93161 Sinzing Bruckdorf
In der idyllischen Ortschaft Bruckdorf, die zur Gemeinde Sinzing im Landkreis Regensburg gehört, finden Besucher und Einwohner gleichermaßen ein umfangreiches Angebot an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten vor. Die Umgebung bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die sich ideal für Outdoor-Aktivitäten eignen und die malerische Landschaft der Oberpfalz erschließen. Besonders hervorzuheben ist der ausgezeichnete Zugang zu nahegelegenen Erholungsgebieten, in denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Für Golfbegeisterte gibt es in unmittelbarer Umgebung attraktive Golfplätze. Einkaufsfreudige kommen ebenfalls auf ihre Kosten, denn die Region verfügt über diverse kleinere Geschäfte sowie Supermärkte, die eine breite Palette an Produkten anbieten.
Neben der Erholung in Naturgebieten wie dem idyllischen Donau- und Naabtal, gibt es in der Großgemeinde Sinzing und der Stadt Regensburg viele kulturelle und historische Sehenswürdigkeiten zu entdecken, darunter die Altstadt von Regensburg, die von der UNESCO als Weltkulturerbe anerkannt wurde. Freizeitstätten wie das Freizeitbad “Westbad” oder das Naherholungsgebiet “Guggenberger See” bieten weitere Möglichkeiten zur Entspannung und sportlichen Betätigung. Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig, vom Einkaufszentrum “Donau-Einkaufszentrum” in Regensburg bis hin zu charmanten Wochenmärkten, auf denen frische regionale Produkte angeboten werden. So wird Sinzing Bruckdorf zu einem mit attraktiven Aktivitäten und Annehmlichkeiten versehenen Dorf, das weitaus mehr bietet als die Ruhe einer ländlichen Idylle.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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