Immobilie verkaufen in 93161 Sinzing Unteralling
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 93161 Sinzing Unteralling, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Den idealen Käufer für Ihre Immobilie in 93161 Sinzing Unteralling zu finden, kann eine Herausforderung sein, besonders in einem dynamischen Immobilienmarkt wie dem in der Region. Mit einer Mischung aus ländlichem Charme und guter Anbindung an größere Städte wie Regensburg, zieht Sinzing viele potenzielle Käufer an, die Wert auf Lebensqualität und Erreichbarkeit legen.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte des örtlichen Immobilienmarkts behandelt, um Ihnen einen Überblick zu verschaffen und Ihnen den Verkaufsprozess zu erleichtern. Von der Marktanalyse bis zur Erfolgsstrategie – wir bieten Ihnen wertvolle Tipps und Informationen für einen erfolgreichen Verkaufsabschluss.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93161 Sinzing Unteralling
- Wohnung verkaufen in 93161 Sinzing Unteralling
- Grundstück verkaufen in 93161 Sinzing Unteralling
- Ihr Immobilienmakler in 93161 Sinzing Unteralling
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93161 Sinzing Unteralling
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93161 Sinzing Unteralling
Haus verkaufen in 93161 Sinzing Unteralling
Beim Verkauf eines Hauses in 93161 Sinzing Unteralling ist es hilfreich, die vorherrschenden Haustypen in der Region zu berücksichtigen. In dieser ländlich geprägten Umgebung sind vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhäuser weit verbreitet. Zusätzlich finden sich hier auch gemütliche Landhäuser im traditionellen Stil, die den ländlichen Charme der Gegend unterstreichen. Was die Preise betrifft, so liegen diese je nach Haustyp, Lage und Zustand des Objekts variabel. Allgemein lässt sich jedoch sagen, dass die Immobilienpreise in der Region aufgrund der idyllischen und dennoch gut angebundenen Lage im mittleren bis oberen Preissegment angesiedelt sind. Wer sein Haus in Sinzing Unteralling verkaufen möchte, kann von einer stabilen Nachfrage profitieren, insbesondere von Familien und Ruhesuchenden.
Hauspreise in 93161 Sinzing Unteralling
Die Hauspreise in 93161 Sinzing Unteralling sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3784 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 378400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 567600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 756800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1135200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Sinzing Unteralling verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 93161 Sinzing Unteralling
Der Verkauf einer Wohnung in 93161 Sinzing Unteralling bietet derzeit vielversprechende Chancen aufgrund des dynamischen Wohnungsmarktes in der Region. Die Nähe zu Regensburg macht Sinzing Unteralling besonders attraktiv für Pendler und Familien, die von der Ruhe einer kleineren Gemeinde und gleichzeitig der Nähe zur Stadt profitieren möchten. Besonders begehrt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie an die Autobahn. Auch Objekte mit Garten oder Balkon sind sehr gefragt, da sie zusätzlichen Wohnkomfort und Lebensqualität bieten. Insgesamt zeigt sich der Markt stabil, jedoch mit einer leichten Tendenz zu steigenden Preisen aufgrund der hohen Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum in naturnahen und dennoch verkehrsgünstig gelegenen Gebieten.
Wohnungspreise in 93161 Sinzing Unteralling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93161 Sinzing liegt bei 3197 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 143865 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 287730 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 479550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Sinzing Unteralling verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 93161 Sinzing Unteralling
In Sinzing Unteralling, einer malerischen Ortschaft in der Oberpfalz, ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Diese Zunahme an Interesse ist vor allem auf die attraktive Lage zwischen der Natur und der Nähe zu Regensburg zurückzuführen. Dennoch bleibt das Angebot an verfügbaren Grundstücken relativ begrenzt, was den Wettbewerb unter Kaufinteressenten zusätzlich anheizt. Trotz der flächenmäßigen Begrenztheit der Region wird kontinuierlich gebaut, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden. Neubauten erstrecken sich von modernen Einfamilienhäusern bis hin zu kleineren Mehrfamilienhäusern, wodurch Sinzing zu einem begehrten Wohnort sowohl für junge Familien als auch für Pendler wird.
Grundstückspreise in 93161 Sinzing Unteralling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93161 Sinzing liegt bei 546 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 273000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 491400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1092000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93161 Sinzing Unteralling
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Sinzing Unteralling suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93161 Sinzing Unteralling
Der Ortsteil Unteralling der Gemeinde Sinzing liegt idyllisch eingebettet im Landkreis Regensburg in der Oberpfalz, Bayern. Das beschauliche Dorf besticht durch seine naturnahe Lage und verkehrstechnisch günstige Position zwischen der Metropole Regensburg und den Erholungsräumen des Bayerischen Waldes. Umgeben von malerischen Wiesen und Wäldern, bietet das Umland eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung in der Natur.
Im unmittelbaren Umkreis von Unteralling liegen mehrere kleinere Ortschaften sowie die Stadt Regensburg, die nur etwa 10 Kilometer entfernt ist. Weitere benachbarte Orte sind Viehhausen, Eilsbrunn und Riegling, die alle in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung von Unteralling ist ausgesprochen gut, da die Bundesstraße B8 und die Autobahn A3 in unmittelbarer Nähe verlaufen und schnellen Zugang zu weiter entfernten Zielen ermöglichen. Zudem besteht eine regelmäßige Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz mit Busverbindungen nach Regensburg und in die umliegenden Dörfer, was den Alltag für Pendler erleichtert.
Aktuell leben in Unteralling 7576 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93161 Sinzing Unteralling
Das idyllische Dorf Unteralling, das zur Gemeinde Sinzing gehört, bietet seinen Bewohnern und Besuchern zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während die nahegelegenen Donauauen hervorragende Bedingungen zum Entspannen und Naturgenießen bieten. Für aktive Freizeitgestaltung steht das nahegelegene Sportzentrum in Sinzing zur Verfügung, das mit verschiedenen Sport- und Wellnessangeboten überzeugt. Kleinere Geschäfte und ein Supermarkt im Dorf decken den täglichen Bedarf der Einwohner ab, während größere Einkaufsmöglichkeiten bequem im benachbarten Regensburg erreichbar sind.
Auch die umliegenden Regionen bieten vielfältige Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel lädt die nahegelegene Stadt Regensburg mit ihrer historischen Altstadt zum Bummeln und Kulturgenuss ein, während zahlreiche Parks und Grünanlagen Erholungssuchende anziehen. Für Einkaufsfreunde bietet Regensburg eine große Auswahl an Boutiquen, Einkaufszentren und Fachgeschäften, die für jeden Geschmack etwas bereithalten. Wer sich sportlich betätigen möchte, kann das weitläufige Rad- und Wanderwegnetz entlang der Donau nutzen oder in den umliegenden Wäldern auf Entdeckungsreise gehen. Die Therme Bad Abbach in der Nachbarregion bietet zudem Entspannung pur mit Wellness- und Badeangeboten für die ganze Familie.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung