Immobilie verkaufen in 93161 Sinzing Kühblöß
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Der Verkauf einer Immobilie in 93161 Sinzing Kühblöß kann eine lohnende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Dabei spielt der regionale Immobilienmarkt eine entscheidende Rolle. Sinzing, bekannt für seine naturnahe Lage und gute Anbindung an Regensburg, zieht fortlaufend Käufer an, was die Verkaufschancen positiv beeinflusst. Immobilien in dieser Region sind besonders gefragt, da sie sowohl Wohnqualität als auch Wertbeständigkeit bieten.
In dieser Einleitung werden die Schlüsselaspekte des Immobilienverkaufs in Sinzing Kühblöß betrachtet, um sowohl Verkäufern als auch potenziellen Käufern eine fundierte Grundlage zu bieten. Von Marktanalysen bis hin zu wertsteigernden Maßnahmen – wir geben Ihnen einen Überblick über die wichtigsten Faktoren für einen erfolgreichen Verkauf.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 93161 Sinzing Kühblöß
In der malerischen Region von 93161 Sinzing Kühblöß werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die sich perfekt in das idyllische Landschaftsbild einfügen. Hier trifft traditionelle bayerische Architektur auf moderne Bauweisen, was eine vielseitige Angebotspalette für potenzielle Käufer schafft. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung erheblich, wobei in begehrten Lagen und bei Immobilien mit hochwertigen Ausstattungen höhere Preise zu erwarten sind. Immobilienexperten beobachten eine steigende Nachfrage, was sich auch in den Preisentwicklungen widerspiegelt und die Region zunehmend interessant für Investoren macht.
Hauspreise in 93161 Sinzing Kühblöß
Die Hauspreise in 93161 Sinzing Kühblöß sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4930 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 493000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 739500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 986000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1479000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93161 Sinzing Kühblöß
Der Wohnungsmarkt in der Region 93161 Sinzing Kühblöß zeigt eine positive Entwicklung dank der attraktiven Lage nahe Regensburg und den hervorragenden Verkehrsanbindungen, die sowohl Privathaushalte als auch Berufspendler ansprechen. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen in gepflegten Neubauten sowie Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und hochwertiger Ausstattung. Immobilienkäufer schätzen die ruhige und naturnahe Umgebung, die dennoch nur einen Katzensprung von den wirtschaftlichen und kulturellen Annehmlichkeiten der Stadt entfernt liegt. Auch Altbauwohnungen mit historischem Charme und optimaler Anbindung an Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind gefragte Objekte auf dem Markt.
Wohnungspreise in 93161 Sinzing Kühblöß
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93161 Sinzing liegt bei 4973 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 99460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 223785 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 447570 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 745950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93161 Sinzing Kühblöß
Grundstück verkaufen in 93161 Sinzing Kühblöß kann derzeit eine lukrative Option sein, da die Nachfrage nach Immobilien in der gesamten Region Regensburg, zu der Kühblöß gehört, kontinuierlich wächst. Diese steigende Nachfrage lässt sich nicht zuletzt auf die attraktive Lage und die gut ausgebaute Infrastruktur zurückführen. Obwohl das Wachstumspotenzial groß ist, ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was zu höheren Preisen und einer starken Marktkonkurrenz führt. In der Region wird relativ viel gebaut, sowohl private Wohnprojekte als auch gewerbliche Vorhaben, was den anhaltenden Bedarf an Bauflächen unterstreicht. Eigentümer, die in Erwägung ziehen, ihr Grundstück zu verkaufen, können also mit einem schnellen Abschluss und guten Verkaufspreisen rechnen.
Grundstückspreise in 93161 Sinzing Kühblöß
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93161 Sinzing liegt bei 651 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 325500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 585900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1302000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93161 Sinzing Kühblöß
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93161 Sinzing Kühblöß
Die Ortschaft Kühblöß, ein Teil des Gemeindegebietes von Sinzing, liegt im niederbayerischen Landkreis Regensburg. Eingebettet in die malerische Landschaft Niederbayerns, genießt Kühblöß sowohl die ruhige, ländliche Atmosphäre als auch die Nähe zur dynamischen Stadt Regensburg. Die Region um Kühblöß ist geprägt von ausgedehnten Wäldern, Flussufern und landwirtschaftlich genutzten Flächen, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Die Verkehrsanbindung des kleinen Ortes ist gut entwickelt: Über die nahegelegene Bundesautobahn A3 ist Sinzing direkt mit den Städten Regensburg und Nürnberg verbunden, während die Bundesstraße B8 eine schnelle Verbindung in die umliegende Region ermöglicht. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass die Einwohner bequem die nächstgelegenen Städte erreichen können.
Sinzing Kühblöß liegt in unmittelbarer Nähe zu mehreren größeren und kleineren Orten. Die nächstgelegene und bedeutendste Stadt in der Umgebung ist Regensburg, ein kulturelles und wirtschaftliches Zentrum der Region. Weitere benachbarte Orte sind Nittendorf, ein direkter Nachbar im Westen, und die Gemeinde Pentling im Osten. Auch kleinere Dörfer wie Eilsbrunn und Riegling sind leicht erreichbar. Dank der bereits erwähnten Verkehrsanbindung durch die A3 und die B8 sowie ein gut funktionierendes Netz des öffentlichen Nahverkehrs, sind alle umliegenden Städte und Orte bequem und schnell zu erreichen. Autobahnen und Landstraßen sorgen für eine gute Erreichbarkeit und tragen zur hohen Lebensqualität in der Region bei.
Aktuell leben in Kühblöß 7576 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93161 Sinzing Kühblöß
Im beschaulichen Ortsteil Kühblöß der Gemeinde Sinzing (PLZ 93161) finden Bewohner und Besucher eine entspannte Balance aus Freizeitgestaltung, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Charmant eingebettet in die malerische Landschaft der Oberpfalz bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten für Naturliebhaber, sportbegeisterte Menschen und Erholungssuchende. Wander- und Radwege, die durch die idyllische Natur führen, laden zu ausgiebigen Touren ein. Die Nähe zur Donau eröffnet zudem attraktive Freizeitmöglichkeiten wie Bootsfahrten und Angeln. Wer sich nach Ruhe und Erholung sehnt, kann die beschaulichen Plätze im Grünen genießen oder einen der örtlichen Biergärten besuchen, die typisch bayerische Gemütlichkeit ausstrahlen.
Auch im weiteren Umkreis von Sinzing gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten zu entdecken. Der nahegelegene Max-Schultze-Steig mit seinen beeindruckenden Ausblicken auf die Donau und die historische Stadt Regensburg zählt zu den beliebten Ausflugszielen. Für Familien eignet sich der Besuch des nahegelegenen Tiergeheges im Freilandmuseum Neusath-Perschen oder des Regensburger Zoos. Zudem bietet die Region auch eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten. Neben den charmanten Läden und Wochenmärkten in Sinzing selbst, ist die nahegelegene Stadt Regensburg mit ihren Einkaufszentren und der historischen Altstadt ein attraktives Ziel für Shoppingtouren. So finden die Bewohner und Besucher von Sinzing und Umgebung ideale Bedingungen, um ihre Freizeit abwechslungsreich und erholsam zu gestalten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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