Immobilie verkaufen in 93161 Sinzing Marienhöhe
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Der Immobilienmarkt in Sinzing, insbesondere im begehrten Wohngebiet Marienhöhe, bietet derzeit attraktive Möglichkeiten für Verkäufer. Mit seiner idyllischen Lage, verbunden mit einer hervorragenden Infrastruktur, zieht die Region sowohl Familien als auch Pendler an. Wer jetzt eine Immobilie verkaufen möchte, kann auf eine hohe Nachfrage treffen, die sich positiv auf den Verkaufspreis auswirken kann.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte für den Verkauf Ihrer Immobilie in 93161 Sinzing Marienhöhe beleuchtet, um Ihnen einen Überblick über den aktuellen Markt und die bestmöglichen Strategien zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93161 Sinzing Marienhöhe
- Wohnung verkaufen in 93161 Sinzing Marienhöhe
- Grundstück verkaufen in 93161 Sinzing Marienhöhe
- Ihr Immobilienmakler in 93161 Sinzing Marienhöhe
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93161 Sinzing Marienhöhe
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93161 Sinzing Marienhöhe
Haus verkaufen in 93161 Sinzing Marienhöhe
In der Wohngegend 93161 Sinzing Marienhöhe ist der Immobilienmarkt von einer Vielfalt an Haustypen geprägt. Hier finden sich sowohl Einfamilienhäuser als auch Reihenhäuser, Doppelhaushälften und Bungalows. Besonders charakteristisch sind auch die modernen Neubauvillen und Landhäuser, die der ländlichen Idylle einen charmanten, zeitgemäßen Flair verleihen. Was die Preise für Häuser in dieser Region angeht, so variieren sie je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Generell lässt sich aber sagen, dass Sinzing Marienhöhe aufgrund seiner attraktiven Lage und der hochwertigen Bauqualität insgesamt moderate bis gehobene Immobilienpreise aufruft. Dies macht die Region sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger interessant.
Hauspreise in 93161 Sinzing Marienhöhe
Die Hauspreise in 93161 Sinzing Marienhöhe sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5187 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 518700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 778050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1037400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1556100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93161 Sinzing Marienhöhe
Der Wohnungsmarkt in 93161 Sinzing Marienhöhe zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage im grünen Umland von Regensburg. Besonders begehrt sind hier geräumige Eigentumswohnungen mit modernen Ausstattungen sowie Altbauwohnungen mit historischem Charme. Käufer schätzen die ruhige, naturnahe Umgebung, die dennoch eine gute Anbindung an die Stadt bietet. Ebenfalls im Fokus stehen Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil, da diese zusätzlichen Wohnkomfort und Rückzugsmöglichkeiten bieten. Insgesamt stellt sich der Markt als dynamisch dar, mit stetigem Interesse von Jungfamilien, Pendlern und Senioren, die eine hohe Lebensqualität in einer harmonischen Umgebung suchen.
Wohnungspreise in 93161 Sinzing Marienhöhe
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93161 Sinzing liegt bei 4479 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 89580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 201555 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 403110 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 671850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93161 Sinzing Marienhöhe
Das Grundstück verkaufen in 93161 Sinzing Marienhöhe bietet derzeit eine attraktive Möglichkeit, da die Nachfrage nach Grundstücken in der Region stetig ansteigt. Sinzing liegt in der Nähe von Regensburg und profitiert von der wachsenden Beliebtheit des Umlands der Stadt, was zu einer erhöhten Nachfrage nach Bauflächen führt. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Markt zusätzlich anheizt, da immer mehr Menschen den urbanen Trubel gegen das ruhigere, naturnahe Leben im Umland tauschen möchten. In der Region wird aktuell viel gebaut, um den Bedarf zu decken. Dies umfasst sowohl Einfamilienhäuser als auch Mehrfamilienhäuser und moderne Wohnanlagen. Bauträger und Immobilienentwickler investieren verstärkt in Sinzing Marienhöhe, um neuen Wohnraum zu schaffen, wodurch sich das Angebot kontinuierlich erweitert.
Grundstückspreise in 93161 Sinzing Marienhöhe
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93161 Sinzing liegt bei 758 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 379000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 682200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1516000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93161 Sinzing Marienhöhe
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93161 Sinzing Marienhöhe
Die Marienhöhe in Sinzing, gelegen im Postleitzahlenbereich 93161, zeichnet sich durch eine idyllische Lage am Rande des Oberpfälzer Jura aus. Umgeben von malerischen Landschaften und grünen Wäldern, bietet das Gebiet nicht nur eine ruhige und naturnahe Wohnatmosphäre, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Radfahren. Die geografische Nähe zur Donau und die natürliche Schönheit der umliegenden Hügellandschaft machen die Marienhöhe zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Familien.
Im unmittelbaren Umkreis von Sinzing befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter die Großstadt Regensburg, die nur etwa 10 Kilometer entfernt liegt. Weitere nahegelegene Orte sind Nittendorf, Pettendorf und Bad Abbach. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da Sinzing über die Autobahn A3 und die Bundesstraße B8 schnell erreichbar ist. Zudem verbindet die Eisenbahnlinie Regensburg-Ingolstadt den Ort mit wichtigen Knotenpunkten, und regelmäßige Busverbindungen gewährleisten eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte und Dörfer. Damit ist Sinzing nicht nur ein idealer Rückzugsort in der Natur, sondern auch bestens vernetzt mit der urbanen Infrastruktur der Region.
Aktuell leben in Marienhöhe 7576 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93161 Sinzing Marienhöhe
Im malerischen Ort 93161 Sinzing Marienhöhe bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkauf. In einer idyllischen Landschaft gelegen, laden die umliegenden Wälder und Wanderwege zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Wer Entspannung sucht, kann sich an den ruhigen Plätzen der Marienhöhe erholen und die Natur auf sich wirken lassen. Darüber hinaus gibt es in der näheren Umgebung verschiedene Geschäfte, die den täglichen Bedarf decken, sowie gemütliche Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen.
In Sinzing Marienhöhe und der umliegenden Region finden sich vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Ein Beispiel ist der nahegelegene Sinzinger Badesee, der an heißen Sommertagen zum Schwimmen und Sonnenbaden lockt. Naturfreunde können im Landschaftsschutzgebiet unter anderem seltene Pflanzenarten entdecken und die Ruhe der unberührten Natur genießen. Für Shopping-Begeisterte bietet sich das Donau-Einkaufszentrum in Regensburg an, das mit einer Vielzahl von Geschäften und Boutiquen ein breites Sortiment abdeckt. Ebenso lohnt ein Besuch der Regensburger Altstadt, die mit ihren historischen Bauten und zahlreichen Läden nicht nur kulturell Interessierte fasziniert, sondern auch für ein unvergleichliches Einkaufserlebnis sorgt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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