Immobilie verkaufen in 93186 Pettendorf Mariaort
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Der Immobilienmarkt in Pettendorf Mariaort, gelegen in der reizvollen Oberpfalz, bietet eine interessante Mischung aus ländlicher Idylle und Nähe zu städtischen Zentren. Der Verkauf einer Immobilie in der Postleitzahl 93186 profitiert von der wachsenden Attraktivität der Region, die sowohl durch ihre naturnahe Lebensqualität als auch durch die gute Erreichbarkeit von Regensburg besticht. In dieser charmanten Umgebung sind Wohnungen und Häuser bei Käufern sehr begehrt, was sich positiv auf die Verkaufschancen auswirkt.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in Pettendorf Mariaort beleuchtet und wertvolle Hinweise für einen erfolgreichen Verkaufsprozess gegeben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93186 Pettendorf Mariaort
- Wohnung verkaufen in 93186 Pettendorf Mariaort
- Grundstück verkaufen in 93186 Pettendorf Mariaort
- Ihr Immobilienmakler in 93186 Pettendorf Mariaort
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93186 Pettendorf Mariaort
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93186 Pettendorf Mariaort
Haus verkaufen in 93186 Pettendorf Mariaort
Ein Haus in Pettendorf Mariaort zu verkaufen erfordert eine gute Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes und der vorherrschenden Bautypen. In dieser malerischen Region, die von einer harmonischen Mischung aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur geprägt ist, werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut. Hier findet man sowohl moderne Neubauten als auch charmante Altbauten, die den geschichtsträchtigen Charakter der Gegend widerspiegeln. Die Preise für Häuser in Pettendorf Mariaort variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Tendenziell bewegen sich die Preise entsprechend dem Umfeld des bayerischen Immobilienmarktes und spiegeln die hohe Lebensqualität sowie die Beliebtheit der Region wider. Käufer sollten sich daher auf eine umfassende Marktrecherche einlassen und gegebenenfalls professionelle Beratung in Anspruch nehmen, um eine fundierte Kaufentscheidung treffen zu können.
Hauspreise in 93186 Pettendorf Mariaort
Die Hauspreise in 93186 Pettendorf Mariaort sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5177 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 517700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 776550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1035400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1553100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Pettendorf Mariaort verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93186 Pettendorf Mariaort
Der Wohnungsmarkt in der Region rund um Pettendorf Mariaort, PLZ 93186, zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus. Die idyllische Lage in der Nähe von Regensburg und die attraktiven Naherholungsgebiete ziehen vor allem Familien und Berufspendler an. Besonders begehrt sind moderne Neubauwohnungen sowie großzügige Etagenwohnungen mit Balkon oder Terrasse. Auch Immobilien mit Blick auf die Donau oder mit direktem Zugang zum Grünen erfreuen sich großer Beliebtheit. Verkäufer profitieren hier von einer guten Marktstimmung und der Wertschätzung für hochwertiges Wohneigentum in einer ruhigen, dennoch gut angebundenen Wohnlage.
Wohnungspreise in 93186 Pettendorf Mariaort
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93186 Pettendorf liegt bei 5058 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 101160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 227610 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 455220 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 758700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93186 Pettendorf Mariaort
Der Verkauf eines Grundstücks in 93186 Pettendorf Mariaort kann sich als lukratives Geschäft erweisen, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser malerischen Region stetig zunimmt. Pettendorf Mariaort profitiert von seiner Nähe zu Regensburg, einer dynamischen Stadt, deren Wachstum die umliegenden Gebiete immer attraktiver macht. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Konkurrenz unter potenziellen Käufern verschärft. Dieser Angebotsengpass treibt die Preise nach oben und macht den Verkauf für Eigentümer besonders interessant. In der Region wird einiges gebaut, da die Nachfrage nach Wohnraum und Gewerbeflächen kontinuierlich steigt, befeuert durch den allgemeinen Trend zur Landflucht und die steigende Beliebtheit von Immobilien im Grünen. All dies macht Pettendorf Mariaort zu einem begehrten Ort für Investitionen in Grundstücke und Bauprojekte.
Grundstückspreise in 93186 Pettendorf Mariaort
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93186 Pettendorf liegt bei 948 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 474000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 853200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1896000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93186 Pettendorf Mariaort
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93186 Pettendorf Mariaort
93186 Pettendorf Mariaort befindet sich im Regierungsbezirk Oberpfalz in Bayern, etwa 10 Kilometer westlich von Regensburg. Das kleine Dorf liegt malerisch an der Naab und bietet eine idyllische Landschaft mit grünen Wiesen und Wäldern. Die Nähe zum Fluss lädt zu erholsamen Spaziergängen und Fahrradtouren ein und bietet gleichzeitig eine ruhige Rückzugsgegend unweit der städtischen Hektik.
Im unmittelbaren Umkreis von Pettendorf Mariaort liegen mehrere kleine Ortschaften wie Kneiting, Pallingen und Pettendorf selbst. Nur wenige Kilometer entfernt befindet sich auch die Stadt Regensburg, die sowohl historische Sehenswürdigkeiten als auch urbane Annehmlichkeiten bietet. Die Verkehrsanbindung ist dank einiger gut ausgebauter Landstraßen sehr gut, sodass man schnell in die umliegenden Gebiete gelangt. Der nächste Autobahnanschluss zur A93 ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar, was die Verbindung zu größeren Städten wie München und Nürnberg effizient gestaltet. Eine lokale Busverbindung sorgt zudem für eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Aktuell leben in Mariaort 3529 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93186 Pettendorf Mariaort
In der idyllischen Gemeinde 93186 Pettendorf Mariaort vereinen sich vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten mit attraktiven Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Das malerische Umfeld bietet ideale Bedingungen für Wanderungen und Radtouren entlang der Donau sowie entspannende Stunden in der Natur. Für Kulturinteressierte ist das historische Mariaort ein Highlight, während verschiedene Vereine und lokale Veranstaltungen das soziale Miteinander fördern. Auch die Einkaufsmöglichkeiten kommen nicht zu kurz, denn neben kleinen, traditionell geführten Läden gibt es auch moderne Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offen lassen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten eine vielfältige Auswahl, die jeden Geschmack trifft. Beispielhaft seien hier die prächtigen Wanderwege im angrenzenden Naturpark Altmühltal genannt, die zu ausgedehnten Erkundungen einladen. Für Erholungssuchende sind die Therme Bad Abbach und die wellnessorientierten Einrichtungen in der Umgebung empfehlenswert, die Entspannung und Erholung garantieren. Was das Einkaufen betrifft, locken Städte wie Regensburg mit Einkaufszentren, Boutiquen und einem bunten Mix aus traditionellen und modernen Geschäften. Hier findet man von handwerklich hergestellten Produkten bis zu internationalen Markenartikeln alles, was das Herz begehrt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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