Immobilie verkaufen in 93186 Pettendorf Kneiting
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Der Verkauf einer Immobilie in 93186 Pettendorf Kneiting kann sowohl aufregend als auch herausfordernd sein. Die Region genießen eine wachsende Nachfrage nach Wohnraum, geprägt von einer idyllischen, ländlichen Umgebung und der Nähe zu urbanen Zentren wie Regensburg. Potenzielle Käufer schätzen die Ruhe und den Charme des Dorflebens, gepaart mit guter Verkehrsanbindung und einer freundlichen Nachbarschaft.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Faktoren für den Immobilienmarkt in Pettendorf Kneiting beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess gegeben. Erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie optimal präsentieren und welche Markttrends aktuell den Verkaufspreis beeinflussen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93186 Pettendorf Kneiting
- Wohnung verkaufen in 93186 Pettendorf Kneiting
- Grundstück verkaufen in 93186 Pettendorf Kneiting
- Ihr Immobilienmakler in 93186 Pettendorf Kneiting
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93186 Pettendorf Kneiting
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93186 Pettendorf Kneiting
Haus verkaufen in 93186 Pettendorf Kneiting
Haus verkaufen in 93186 Pettendorf Kneiting erfordert eine umfassende Kenntnis des regionalen Immobilienmarktes und der gängigen Bautypen. In der malerischen Region um Pettendorf Kneiting werden vorwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften errichtet, wobei auch moderne Reihenhäuser und stilvolle Landhäuser zunehmend an Beliebtheit gewinnen. Die Preise für Häuser in dieser idyllischen Gegend sind stark von der Lage, dem Baujahr, Zustand und der Größe des Grundstücks abhängig. Immobilien in zentralen Lagen oder mit besonderem Ausblick erzielen in der Regel höhere Preise, während am Stadtrand gelegene Objekte etwas günstiger zu haben sein können. Der Trend zu energieeffizienten und nachhaltig gebauten Häusern beeinflusst ebenfalls die Preisgestaltung und sollte bei der Verkaufsstrategie berücksichtigt werden.
Hauspreise in 93186 Pettendorf Kneiting
Die Hauspreise in 93186 Pettendorf Kneiting sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5330 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 533000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 799500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1066000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1599000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93186 Pettendorf Kneiting
Der Verkauf einer Wohnung in 93186 Pettendorf Kneiting kann sowohl Chancen als auch Herausforderungen bieten. Der regionale Wohnungsmarkt zeigt derzeit eine stabile Nachfrage, was insbesondere durch die naturnahe Lage und die gute Anbindung an Regensburg begünstigt wird. Besonders begehrt sind gut geschnittene Wohnungen mit moderner Ausstattung und ausreichend Wohnfläche. Wohnungen mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Balkonen oder Terrassen sowie energieeffiziente Bauten stehen bei potenziellen Käufern hoch im Kurs. Auch eine ruhige Lage mit guter Infrastruktur in der Umgebung trägt erheblich zur Attraktivität bei. Wer eine Wohnung in Pettendorf Kneiting verkaufen möchte, sollte daher besonderen Wert auf die Präsentation und Hervorhebung dieser Merkmale legen, um das Interesse potenzieller Käufer zu maximieren.
Wohnungspreise in 93186 Pettendorf Kneiting
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93186 Pettendorf liegt bei 5037 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 100740 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 226665 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 453330 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 755550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93186 Pettendorf Kneiting
Der Verkauf eines Grundstücks in der Postleitzahl 93186 Pettendorf Kneiting kann aufgrund der hohen Nachfrage nach Immobilien in der Region durchaus attraktiv sein. Die Nachfrage wird durch die ländliche und ruhige Lage in Kombination mit der Nähe zu größeren Städten wie Regensburg gesteigert, da viele Menschen ein ruhiges Wohnumfeld suchen, das dennoch gute Anbindungen an urbane Zentren bietet. Das Angebot an Grundstücken in Pettendorf Kneiting ist jedoch begrenzt, was die Preise weiter in die Höhe treibt. Dies liegt unter anderem daran, dass die Fläche in der Region begrenzt und die Bebauung streng reguliert ist, um den ländlichen Charakter zu bewahren. Trotz der hohen Nachfrage wird in Pettendorf Kneiting vergleichsweise wenig gebaut, was ebenfalls zur Knappheit an verfügbaren Grundstücken beiträgt. Bauvorhaben konzentrieren sich überwiegend auf kleinere, individuell geplante Einfamilienhäuser, anstatt größere Wohnanlagen, was die Nachfrage nach Baugrundstücken zusätzlich befeuert.
Grundstückspreise in 93186 Pettendorf Kneiting
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93186 Pettendorf liegt bei 824 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 412000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 741600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1648000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93186 Pettendorf Kneiting
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93186 Pettendorf Kneiting
93186 Pettendorf Kneiting liegt malerisch in der grünen Hügellandschaft der Oberpfalz in Bayern, etwa zehn Kilometer nordwestlich der Stadt Regensburg. Die Region zeichnet sich durch ihre landschaftliche Schönheit und die Nähe zu wichtigen urbanen Zentren aus. Kneiting selbst ist ein kleiner, ruhiger Ortsteil von Pettendorf, der vor allem durch seine idyllische Lage in der Natur besticht und eine hohe Lebensqualität bietet. Durch die Nähe zu Regensburg und die gute Verkehrsanbindung ist Kneiting sowohl für Pendler als auch für Naturliebhaber ein attraktives Wohngebiet.
Die nächstgelegenen Städte und Orte rund um Kneiting sind Pettendorf, Regensburg, Nittendorf und Sinzing. Diese Orte bieten eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Verkehrsanbindung gestaltet sich als äußerst praktisch: Über die Bundesstraße B8 und die Autobahn A3 ist Kneiting hervorragend an das überregionale Straßennetz angebunden. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die eine bequeme Fahrt nach Regensburg und in die umliegenden Orte ermöglichen. So können die Einwohner von Kneiting die Vorteile des Landlebens genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadtnähe verzichten zu müssen.
Aktuell leben in Kneiting 3529 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93186 Pettendorf Kneiting
In der malerischen Umgebung von 93186 Pettendorf Kneiting bieten sich vielfältige Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die ländliche Region ist ideal für ausgedehnte Spaziergänge und Wanderungen, bei denen man die Natur auf gut ausgeschilderten Wegen genießen kann. Zahlreiche kleine, familiengeführte Geschäfte und Hofläden versorgen Einheimische und Besucher mit frischen, regionalen Produkten, während größere Einkaufsmöglichkeiten in den nahegelegenen Städten schnell erreichbar sind. Für die Erholung bietet die Umgebung ruhige Plätze in der Natur sowie gemütliche Gaststätten, die zum Verweilen einladen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten abwechslungsreiche Aktivitäten. Beispielsweise locken in Regensburg historische Sehenswürdigkeiten, Shopping-Möglichkeiten und kulinarische Erlebnisse. Wanderwege im Bayerischen Wald bieten Naturliebhabern Erholung und sportliche Herausforderung zugleich. Zudem laden Badeseen in der Umgebung zum Schwimmen, Sonnenbaden und Entspannen ein. Ein Besuch der lokalen Wochenmärkte ermöglicht es, frische Produkte direkt vom Erzeuger zu erwerben und das authentische regionale Flair zu erleben.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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