Immobilie verkaufen in 93186 Pettendorf Aichahof
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Der Verkauf einer Immobilie in 93186 Pettendorf Aichahof kann eine spannende und zugleich herausfordernde Aufgabe sein. Die Region zeichnet sich durch ihre idyllische Landschaft und gute Anbindung an die nahegelegene Stadt Regensburg aus, was sie besonders attraktiv für Käufer macht. Die Nachfrage nach Immobilien in Pettendorf Aichahof ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was sich auch in steigenden Immobilienpreisen widerspiegelt.
In dieser Einleitung werden wir Sie durch die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Pettendorf Aichahof führen, von der Marktanalyse bis hin zu praktischen Tipps für einen erfolgreichen Verkauf. Bereiten Sie sich darauf vor, Ihre Immobilie zum bestmöglichen Preis und so reibungslos wie möglich zu verkaufen!
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93186 Pettendorf Aichahof
- Wohnung verkaufen in 93186 Pettendorf Aichahof
- Grundstück verkaufen in 93186 Pettendorf Aichahof
- Ihr Immobilienmakler in 93186 Pettendorf Aichahof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93186 Pettendorf Aichahof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93186 Pettendorf Aichahof
Haus verkaufen in 93186 Pettendorf Aichahof
Das Haus in 93186 Pettendorf Aichahof zu verkaufen, bietet potenziellen Käufern eine charmante Ansiedlung in einer landschaftlich reizvollen Region. In dieser Gegend werden vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die durch ihre großzügigen Grundstücke und oft traditionellen Baustile bestechen. Zusätzlich findet man auch moderne, energieeffiziente Neubauten, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Die Immobilienpreise in Pettendorf Aichahof spiegeln die hohe Lebensqualität und die Nachfrage wider, wobei sie regional typische Schwankungen aufweisen. Grundsätzlich muss jedoch angemerkt werden, dass die Preise durch die Nähe zu größeren Städten und der attraktiven Natur vergleichsweise stabil und tendenziell im mittleren bis höheren Preissegment angesiedelt sind. Käufer, die naturnah leben und dennoch die Annehmlichkeiten städtischer Infrastrukturen nutzen möchten, finden hier eine reizvolle Möglichkeit, ein Haus zu erwerben.
Hauspreise in 93186 Pettendorf Aichahof
Die Hauspreise in 93186 Pettendorf Aichahof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5606 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 560600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 840900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1121200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1681800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Pettendorf Aichahof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93186 Pettendorf Aichahof
Der Verkauf einer Wohnung in 93186 Pettendorf Aichahof kann eine lukrative Möglichkeit sein, da der Wohnungsmarkt in dieser Region in den letzten Jahren eine positive Entwicklung gezeigt hat. Die ländliche Gemeinde in der Oberpfalz profitiert von ihrer Nähe zu Regensburg und wird zunehmend als attraktiver Wohnort wahrgenommen. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernen Ausstattungen und hohem Wohnkomfort, oft kombiniert mit ruhiger Lage und naturnaher Umgebung. Familien schätzen großzügige Grundrisse und Gärten, während Singles und Paare vermehrt nach gut angebundenen, kleineren Wohnungen suchen. Niedrige Kaufnebenkosten und wertstabile Investitionsmöglichkeiten tragen zusätzlich dazu bei, dass Immobilien in Pettendorf Aichahof sehr gefragt sind.
Wohnungspreise in 93186 Pettendorf Aichahof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93186 Pettendorf liegt bei 4977 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 99540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 223965 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 447930 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 746550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93186 Pettendorf Aichahof
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 93186 Pettendorf Aichahof zeigt eine zunehmende Tendenz, da das Gebiet durch seine naturnahe Lage und seine trotzdem gute Anbindung an städtische Bereiche immer beliebter wird. Viele Menschen suchen hier nach einem ruhigen Rückzugsort abseits des urbanen Trubels, was die Region besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv macht. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region strukturell bedingt nur eine gewisse Anzahl an Bauplätzen zur Verfügung stellen kann. Diese Kombination aus hoher Nachfrage und geringem Angebot hat auch Auswirkungen auf die Preise, die in den letzten Jahren stetig gestiegen sind. In Pettendorf Aichahof selbst wird regelmäßig gebaut, jedoch bleiben die Neubauprojekte überschaubar, um den ländlichen Charakter der Region zu bewahren und eine Überlastung der Infrastruktur zu vermeiden. Dies trägt dazu bei, dass jedes verfügbare Grundstück stark umworben ist, und Interessenten in der Regel schnell handeln müssen, um sich eine passende Parzelle zu sichern.
Grundstückspreise in 93186 Pettendorf Aichahof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93186 Pettendorf liegt bei 658 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 329000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 592200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1316000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93186 Pettendorf Aichahof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93186 Pettendorf Aichahof
93186 Pettendorf Aichahof befindet sich in der malerischen Oberpfalz des Freistaates Bayern und ist eine ländlich geprägte Ortschaft, die durch ihre idyllische Lage und die Nähe zur Natur besticht. Das Umland ist von weitläufigen Feldern, Wiesen und Wäldern geprägt und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur. Die verkehrstechnische Anbindung ist gut, da die Ortschaft über ein gut ausgebautes Straßennetz leicht zu erreichen ist. Trotz der ruhigen Lage ist die Nähe zu größeren Städten gegeben, was Aichahof zu einem attraktiven Wohnort gestaltet.
Im unmittelbaren Umkreis von 93186 Pettendorf Aichahof liegen mehrere Städte und Orte, darunter die Stadt Regensburg, die nur etwa 10 Kilometer entfernt ist und eine Vielzahl an kulturellen sowie wirtschaftlichen Möglichkeiten bietet. Weitere benachbarte Orte sind Zeitlarn, Nittendorf und Sinzing. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraßen B8 und B16, die eine zügige Verbindung zu den umliegenden Städten gewährleisten. Zudem gibt es in der Nähe diverse Busverbindungen, die den öffentlichen Nahverkehr abdecken. Für Reisende steht auch der Bahnhof in Regensburg zur Verfügung, der eine Anbindung an das überregionale Bahnnetz sicherstellt.
Aktuell leben in Aichahof 3529 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93186 Pettendorf Aichahof
Der idyllische Ort Pettendorf Aichahof in der Region 93186 bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man problemlos dem Alltagsstress entfliehen kann. Für Erholungssuchende stehen zudem gemütliche Cafés und Gasthäuser zur Verfügung, die regionale Spezialitäten anbieten und zum Verweilen einladen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden, wobei lokale Märkte und kleine Läden eine breite Palette an frischen Produkten und handgefertigten Waren präsentieren. Ergänzt wird dies durch gelegentliche Veranstaltungen und Aktivitäten, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und die Lebensqualität in Pettendorf Aichahof bereichern.
In der weiteren Region rund um Pettendorf Aichahof finden sich ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit sinnvoll zu gestalten und Erholung zu finden. So bietet der nahe gelegene Regensburger Wald vielfältige Wander- und Radwege, die durch dichte Wälder und an klaren Bächen entlang führen, perfekt für Naturliebhaber. Kulturbegeisterte können die historische Altstadt von Regensburg erkunden, die mit ihren engen Gassen, beeindruckenden Bauwerken und zahlreichen Museen ein echtes Highlight darstellt. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus gibt es in den umliegenden Ortschaften und Städten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Von großen Supermärkten über Fachgeschäfte bis hin zu charmanten Wochenmärkten, auf denen man lokale Erzeugnisse erwerben kann, ist alles vorhanden, um den Einkauf zu einem angenehmen Erlebnis zu machen.
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