Immobilie verkaufen in 93186 Pettendorf Hinterberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 93186 Pettendorf Hinterberg bietet eine vielversprechende Mischung aus idyllischem Landleben und der Nähe zu urbanen Zentren. Dank der attraktiven Lage in der Oberpfalz, nur wenige Kilometer von Regensburg entfernt, erfreut sich die Region zunehmender Beliebtheit bei Käufern und Investoren. Die Nachfrage nach Wohnimmobilien ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was zu positiven Marktbedingungen für Verkäufe geführt hat.
In dieser Einleitung werden Ihnen wichtige Tipps und Hinweise gegeben, wie Sie Ihre Immobilie in Pettendorf Hinterberg erfolgreich verkaufen können, um den bestmöglichen Preis zu erzielen und den Verkaufsprozess reibungslos zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93186 Pettendorf Hinterberg
- Wohnung verkaufen in 93186 Pettendorf Hinterberg
- Grundstück verkaufen in 93186 Pettendorf Hinterberg
- Ihr Immobilienmakler in 93186 Pettendorf Hinterberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93186 Pettendorf Hinterberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93186 Pettendorf Hinterberg
Haus verkaufen in 93186 Pettendorf Hinterberg
Der Verkauf eines Hauses in 93186 Pettendorf Hinterberg erfordert eine fundierte Kenntnis der regionalen Immobilienlandschaft, die vor allem durch eine Mischung aus Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und modernen Architektenhäusern geprägt ist. Viele der Immobilien spiegeln den ländlichen Charme der Gegend wider und sind oft von großzügigen Gärten und Grünflächen umgeben. Die Preise der Häuser variieren in Abhängigkeit von Größe, Ausstattung und Lage, wobei der idyllische Charakter und die Nähe zur Natur in Pettendorf Hinterberg als wertsteigernde Faktoren gelten. Es ist wichtig, den aktuellen Marktwert sorgfältig zu prüfen und sich gegebenenfalls von einem Immobilienexperten beraten zu lassen, um einen erfolgreichen und zufriedenstellenden Verkauf zu gewährleisten.
Hauspreise in 93186 Pettendorf Hinterberg
Die Hauspreise in 93186 Pettendorf Hinterberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5644 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 564400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 846600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1128800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1693200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Pettendorf Hinterberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93186 Pettendorf Hinterberg
In Pettendorf Hinterberg, einer malerischen Gemeinde in der Oberpfalz, gestaltet sich der Wohnungsmarkt aktuell dynamisch und vielversprechend. Der ländliche Charme, kombiniert mit der Nähe zu Regensburg, macht die Region sowohl für junge Familien als auch für Berufspendler attraktiv. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen Blick ins Grüne bieten. Auch renovierte Altbauwohnungen mit historischem Flair finden zahlreiche Interessenten. Das Angebot an Wohnungen ist begrenzt, was die Nachfrage weiter anheizt und zu stabilen bis steigenden Immobilienpreisen führt. Energetisch sanierte Objekte und Wohnungen mit smarten Wohnkonzepten sind besonders wertvoll, da sie den zeitgemäßen Ansprüchen an Nachhaltigkeit und Komfort entsprechen.
Wohnungspreise in 93186 Pettendorf Hinterberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93186 Pettendorf liegt bei 4947 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 98940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 222615 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 445230 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 742050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93186 Pettendorf Hinterberg
In Pettendorf Hinterberg, einer ländlichen Gegend im Postleitzahlenbereich 93186, herrscht eine stabile Nachfrage nach Grundstücken, was vor allem auf die attraktive Lage und die ruhige Umgebung zurückzuführen ist. Familien und Ruhesuchende zieht es vermehrt in die Region, um dem hektischen Stadtleben zu entfliehen und von der naturnahen Idylle zu profitieren. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Markt relativ wettbewerbsintensiv macht. Bautätigkeiten in der Region sind spürbar, es werden regelmäßig neue Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte realisiert, um der ansteigenden Nachfrage gerecht zu werden, jedoch bleibt der Charakter des Dorfes dabei weitestgehend erhalten. Diese Entwicklungen spiegeln den wachsenden Wunsch nach ländlichem Wohnraum wider, während gleichzeitig der klassische dörfliche Charme bewahrt bleibt.
Grundstückspreise in 93186 Pettendorf Hinterberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93186 Pettendorf liegt bei 659 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 329500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 593100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1318000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93186 Pettendorf Hinterberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93186 Pettendorf Hinterberg
Die Ortschaft Hinterberg im Gebiet der Postleitzahl 93186 Pettendorf befindet sich in einer malerischen Lage, eingebettet in die sanften Hügel der Oberpfalz, Bayern. Die Region ist geprägt von einer idyllischen Naturkulisse, die aus weitläufigen Wäldern und saftigen Wiesen besteht. Trotz der ländlichen Atmosphäre bietet Hinterberg eine gute Verbindung zur nahegelegenen Stadt Regensburg. Die Verkehrsanbindung ist durch gut ausgebaute Landstraßen und die Nähe zur Bundesstraße B8 gewährleistet, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Städte ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Hinterberg liegen mehrere Städte und Orte, die bequem erreichbar sind. Die nächstgrößere Stadt ist Regensburg, die nur etwa 10 Kilometer südöstlich liegt und mit dem Auto in ungefähr 15 Minuten zu erreichen ist. Daneben sind auch die Städte Wenzenbach und Nittendorf in der näheren Umgebung angesiedelt. Die Verkehrsanbindung ist größtenteils durch regionale Verkehrsnetze gesichert, wobei öffentliche Verkehrsmittel wie Busse die Mobilität der Einwohner unterstützen. Die Nähe zur Bundesstraße B8 verbindet die Ortschaft zudem mit überregionalen Verkehrsnetzen, was Pendler und Reisende schätzen.
Aktuell leben in Hinterberg 3529 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93186 Pettendorf Hinterberg
Die malerische Ortschaft 93186 Pettendorf Hinterberg bietet eine reizvolle Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher begeistern. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, wobei die frische Luft und die natürliche Umgebung für Entspannung und Wohlbefinden sorgen. In den umliegenden Wäldern und auf den Wanderwegen kann man wunderbar die Seele baumeln lassen. Darüber hinaus sorgen das örtliche Vereinsleben und verschiedene Freizeiteinrichtungen für zusätzliche Abwechslung in der Freizeitgestaltung. Einkaufsmöglichkeiten im Ort ermöglichen eine bequeme Versorgung mit dem täglichen Bedarf, während man in den nahegelegenen Städten eine größere Auswahl an Geschäften und spezialisierten Fachhändlern findet.
In der Region rund um Pettendorf Hinterberg gibt es vielfältige Optionen für Freizeit und Erholung. Beispielsweise bietet der nahe gelegene Fluss Regen ideale Bedingungen für Wassersportarten wie Kanufahren und Angeln. Die umliegenden Wälder und Felder sind perfekt zum Wandern, Joggen oder Nordic Walken geeignet. Familien können Ausflüge zu den regionalen Spielplätzen und Naherholungsgebieten unternehmen. Für den Einkauf gibt es in den nahegelegenen Städten Regensburg und Neutraubling diverse Möglichkeiten, darunter Einkaufszentren, Wochenmärkte und Fachgeschäfte. Kulturinteressierte finden in den historischen Städten der Umgebung zahlreiche Museen, Theater und Events, die das Freizeitangebot wunderbar abrunden.
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