Immobilie verkaufen in 93186 Pettendorf Hummelberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 93186 Pettendorf Hummelberg erfordert nicht nur eine sorgfältige Planung, sondern auch ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Pettendorf und seine Umgebung haben in den letzten Jahren ein stetiges Wachstum erlebt, was zu einer erhöhten Nachfrage nach Immobilien geführt hat. Faktoren wie die idyllische Lage, die Nähe zu Regensburg und die hohe Lebensqualität machen diesen Standort besonders attraktiv für Käufer.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser begehrten Region beachtet werden sollten. Von der Marktanalyse über die Preisgestaltung bis hin zu den rechtlichen Anforderungen – hier finden Verkäufer alle notwendigen Informationen, um erfolgreich und gewinnbringend zu handeln.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93186 Pettendorf Hummelberg
- Wohnung verkaufen in 93186 Pettendorf Hummelberg
- Grundstück verkaufen in 93186 Pettendorf Hummelberg
- Ihr Immobilienmakler in 93186 Pettendorf Hummelberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93186 Pettendorf Hummelberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93186 Pettendorf Hummelberg
Haus verkaufen in 93186 Pettendorf Hummelberg
In der Region 93186 Pettendorf Hummelberg findet man überwiegend Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften, die vorwiegend in traditioneller bayerischer Bauweise errichtet sind. Die Immobilienpreise in dieser Gegend sind stabil und reflektieren die attraktive Wohnlage im Grünen und die gute Anbindung an umliegende Städte. Die Preisgestaltung variieren je nach Zustand, Alter und Größe der Immobilie sowie den individuellen Ausstattungsmerkmalen. Käufer können mit einem breiten Angebot rechnen, das von modernisierten Bestandsbauten bis hin zu Neubauprojekten reicht, die eine hohe Lebensqualität versprechen.
Hauspreise in 93186 Pettendorf Hummelberg
Die Hauspreise in 93186 Pettendorf Hummelberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5855 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 585500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 878250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1171000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1756500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Pettendorf Hummelberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93186 Pettendorf Hummelberg
Wenn Sie eine Wohnung in 93186 Pettendorf Hummelberg verkaufen möchten, bietet der lokale Immobilienmarkt sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Der Wohnungsmarkt in dieser Region ist geprägt von einer stabilen Nachfrage, vor allem aufgrund der idyllischen Lage und der guten Anbindung an größere Städte wie Regensburg. Besonders begehrt sind moderne Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung und ausreichend Platz, die gleichzeitig ein hohes Maß an Energieeffizienz bieten. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie solche, die über schöne Ausblicke auf die umliegende Natur verfügen, ziehen zudem besonderes Interesse auf sich. Käufer legen hier zudem großen Wert auf eine ruhige Wohnlage und eine gute Infrastruktur, die sowohl Schulen und Einkaufsmöglichkeiten als auch Freizeitangebote umfasst. In diesem Kontext kann eine durchdachte Vermarktungsstrategie, die die Vorzüge der Region und der spezifischen Immobilie betont, entscheidend zum erfolgreichen Verkauf beitragen.
Wohnungspreise in 93186 Pettendorf Hummelberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93186 Pettendorf liegt bei 5026 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 100520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 226170 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 452340 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 753900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93186 Pettendorf Hummelberg
Der Verkauf eines Grundstücks in 93186 Pettendorf Hummelberg erweist sich als vielversprechend, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser idyllischen Gegend kontinuierlich steigt. Pettendorf mit dem Ortsteil Hummelberg bietet durch seine landschaftlich reizvolle Lage und Nähe zu Regensburg eine attraktive Wohnlage für diejenigen, die eine ruhige und naturnahe Umgebung suchen, aber gleichzeitig nicht auf urbane Annehmlichkeiten verzichten möchten. Trotz der hohen Nachfrage bleibt das Angebot relativ begrenzt, da viele Grundstücke bereits in fester Hand sind und nur sporadisch neue Flächen erschlossen werden. Dies führt dazu, dass sich Bauprojekte in der Region stark auf Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften konzentrieren. Obwohl der Bauboom hier nicht so ausgeprägt ist wie in städtischen Ballungsräumen, werden stetig neue Häuser errichtet, was das Potenzial für zukünftige Verkäufe ebenfalls begünstigt.
Grundstückspreise in 93186 Pettendorf Hummelberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93186 Pettendorf liegt bei 600 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 300000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 540000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1200000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93186 Pettendorf Hummelberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93186 Pettendorf Hummelberg
Am Hummelberg gelegen, bietet die Ortschaft Pettendorf eine idyllische und dennoch gut erreichbare Lage im Landkreis Regensburg. Die umliegende Landschaft ist geprägt von sanften Hügeln und grünen Wäldern, die zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren einladen. Die Nähe zur Donau sowie verschiedenen Naturschutzgebieten unterstreicht den naturnahen Charakter dieser Region und macht Pettendorf Hummelberg zu einem attraktiven Wohnort.
In unmittelbarer Nähe von Pettendorf Hummelberg liegen die Städte Regensburg, Lappersdorf und Nittendorf. Regensburg als nächstgrößere Stadt bietet ein umfassendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Veranstaltungen und gastronomischen Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B8 sowie zu den Autobahnen A3 und A93 ausgezeichnet. Zudem sind regelmäßige Busverbindungen nach Regensburg und andere umliegende Orte vorhanden, was Pendlern und Reisenden zusätzliche Flexibilität bietet. Die gut ausgebaute Infrastruktur ermöglicht somit sowohl die Anbindung an das urbane Leben als auch das Genießen der ruhigen, ländlichen Umgebung.
Aktuell leben in Hummelberg 3529 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93186 Pettendorf Hummelberg
93186 Pettendorf Hummelberg bietet sowohl Einheimischen als auch Besuchern vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Landschaft rund um Pettendorf lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Besonders im Frühling und Sommer sind die Wanderwege im Hummelberg-Gebiet ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber. Für Entspannung und Erholung abseits des Alltags eignen sich die grünen Wiesen und ruhigen Waldgebiete. Zudem sorgen lokale Einzelhändler und Wochenmärkte für eine gute Versorgung mit frischen Lebensmitteln und regionalen Produkten. Kleine Cafés und Restaurants in der Umgebung bieten zudem kulinarische Genüsse und eine gemütliche Atmosphäre.
Die Region um Pettendorf Hummelberg hält zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten bereit. Naturfreunde können zum Beispiel den nahegelegenen Walderlebnispfad erkunden oder an geführten Wanderungen teilnehmen, um die heimische Flora und Fauna besser kennenzulernen. Für Kulturinteressierte gibt es historische Stätten und kleine Museen, die die Geschichte der Region lebendig machen. Sportbegeisterte finden in den örtlichen Sportvereinen und Fitnessstudios zahlreiche Angebote von Fußball bis Yoga. Auf den Wochenmärkten in den Nachbarorten wie Deuerling oder Pielenhofen findet man frische Erzeugnisse von Bauern aus der Umgebung, handgemachte Delikatessen und Kunsthandwerksartikel. All diese Angebote tragen dazu bei, dass Pettendorf Hummelberg ein attraktiver und lebenswerter Ort ist, der Einwohnern und Gästen gleichermaßen viel zu bieten hat.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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