Immobilie verkaufen in 93186 Pettendorf Günzenried
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Der Verkauf einer Immobilie in 93186 Pettendorf Günzenried kann sowohl spannend als auch herausfordernd sein. Diese idyllische Gemeinde in der Oberpfalz kombiniert ländlichen Charme mit guter Anbindung an die Stadt, was sie zu einem begehrten Wohnort macht. Der Immobilienmarkt in der Region zeigt eine stabile Nachfrage, wobei besonders Einfamilienhäuser und Grundstücke beliebt sind. Potenzielle Käufer schätzen die Nähe zu Regensburg und die naturnahe Umgebung, die Lebensqualität verspricht.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte behandelt, die Immobilieneigentümer in Pettendorf Günzenried berücksichtigen sollten, wenn sie ihre Immobilie erfolgreich veräußern möchten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93186 Pettendorf Günzenried
- Wohnung verkaufen in 93186 Pettendorf Günzenried
- Grundstück verkaufen in 93186 Pettendorf Günzenried
- Ihr Immobilienmakler in 93186 Pettendorf Günzenried
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93186 Pettendorf Günzenried
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93186 Pettendorf Günzenried
Haus verkaufen in 93186 Pettendorf Günzenried
In Pettendorf Günzenried, einer idyllischen Gemeinde in der Oberpfalz, sind vor allem Einfamilienhäuser und Reihenhäuser gängige Immobilienarten, die das Landschaftsbild prägen. Moderne Architekturstile mischen sich hier mit traditionellen bayerischen Bauweisen und schaffen ein harmonisches Ortsbild. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung stark. Generell lässt sich jedoch feststellen, dass die Nachfrage nach Immobilien durch die reizvolle Umgebung und die gute infrastrukturelle Anbindung hoch ist, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt. Wer hier ein Haus verkaufen möchte, kann von einem stabilen Immobilienmarkt profitieren, der durch eine kontinuierliche Wertsteigerung gekennzeichnet ist.
Hauspreise in 93186 Pettendorf Günzenried
Die Hauspreise in 93186 Pettendorf Günzenried sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5612 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 561200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 841800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1122400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1683600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Pettendorf Günzenried verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93186 Pettendorf Günzenried
Der Verkauf einer Wohnung in 93186 Pettendorf Günzenried bietet eine interessante Gelegenheit auf dem regionalen Wohnungsmarkt. Die Gegend ist geprägt von einer ruhigen, ländlichen Umgebung, die dennoch eine gute Anbindung an die Städte Regensburg und Nittendorf bietet. Besonders gefragt sind gut geschnittene Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen mit modernen Ausstattungen und Balkon oder Terrasse. Wohnungen in Neubauten oder frisch renovierte Objekte finden schnell Interessenten, da immer mehr Menschen den Komfort des Landlebens mit der Nähe zur Stadt verbinden wollen. Zudem bieten Immobilien in dieser Region oft einen hohen Erholungswert, nahegelegene Natur und Freizeitmöglichkeiten tragen zur Attraktivität bei. Das Interesse sowohl von jungen Familien als auch von Pendlern ist in den letzten Jahren merklich gestiegen, was den Wohnungsmarkt dort weiterhin dynamisch hält.
Wohnungspreise in 93186 Pettendorf Günzenried
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93186 Pettendorf liegt bei 5130 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 102600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 230850 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 461700 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 769500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93186 Pettendorf Günzenried
In der Region 93186 Pettendorf, insbesondere im Ortsteil Günzenried, ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Immer mehr Menschen schätzen die idyllische und zugleich verkehrsgünstige Lage, was das Interesse an verfügbaren Flächen deutlich erhöht hat. Das Angebot hingegen bleibt begrenzt, da neu ausgewiesene Baugebiete rar sind und bestehende Grundstücke oft lange in Familienbesitz bleiben. Trotz der hohen Nachfrage wird in der Region vergleichsweise wenig gebaut, was zu einer Verknappung von verfügbarem Wohnraum führt und die Preise für Grundstücke entsprechend in die Höhe treibt. Neubauten und Bauprojekte konzentrieren sich vor allem auf kleinere Vorhaben und Einfamilienhäuser, während größere Bauvorhaben selten sind.
Grundstückspreise in 93186 Pettendorf Günzenried
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93186 Pettendorf liegt bei 659 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 329500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 593100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1318000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93186 Pettendorf Günzenried
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93186 Pettendorf Günzenried
Pettendorf Günzenried liegt malerisch im Landkreis Regensburg in Bayern und bietet seinen Einwohnern eine idyllische, ländliche Umgebung mit hervorragender Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Das Umland ist geprägt von grünen Wiesen, Wäldern und sanften Hügeln, die zu Outdoor-Aktivitäten einladen. Trotz seiner ruhigen Lage ist Pettendorf Günzenried gut vernetzt: Über die nahegelegene Bundesstraße B8 sind sowohl die Stadt Regensburg als auch die Autobahn A3 schnell erreichbar, was Pendlern und Reisenden zugutekommt. Der öffentliche Nahverkehr umfasst Buslinien, die regelmäßige Verbindungen zu den wichtigen regionalen Zentren bieten, sodass auch ohne Auto Mobilität gewährleistet ist.
Unmittelbar um Pettendorf Günzenried liegen mehrere Städte und Orte, die eine breite Palette an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten bieten. Zu den nächstgelegenen Städten zählen Hemau, Nittendorf und Laaber, alle wenige Kilometer entfernt und schnell erreichbar. Die Stadt Regensburg, ein kulturelles und wirtschaftliches Zentrum, ist in etwa 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen und bietet umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Arbeitsplätze. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt exzellent, da die Nähe zur B8 und zur A3 eine schnelle Erreichbarkeit der Metropolregionen München und Nürnberg gewährleistet. Ein gut ausgebautes Netz an Rad- und Wanderwegen ermöglicht zudem eine umweltfreundliche Fortbewegung und lädt zu Erkundungstouren in die Natur ein.
Aktuell leben in Günzenried 3529 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93186 Pettendorf Günzenried
Das malerische Dorf Pettendorf Günzenried bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Eingebettet in eine idyllische Landschaft mit weitläufigen Wiesen und Wäldern, lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Für Naturliebhaber gibt es gut ausgebaute Wanderwege, die durch die sanfte Hügellandschaft führen und atemberaubende Ausblicke bieten. Die Nähe zum Fluss Regen eröffnet zusätzlich vielfältige Wassersportmöglichkeiten wie Kanufahren oder Angeln. Für den täglichen Bedarf gibt es kleine Geschäfte und lokale Anbieter, die frische Produkte aus der Region anbieten, und in den gemütlichen Gaststätten kann man regionale Spezialitäten genießen.
In der Region gibt es weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Ein Beispiel ist der nahegelegene Stadt Regensburg, die mit ihrem historischen Stadtkern, zahlreichen Museen und kulturellen Veranstaltungen eine Fülle an Freizeitaktivitäten bietet. Die Donaupromenade lädt zu erholsamen Spaziergängen ein, und in den umliegenden Wäldern und Parks findet man Ruhe und Entspannung. Für Shopping-Begeisterte bietet Regensburg eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen und Kunsthandwerksläden bis hin zu großen Einkaufszentren. Besonders erwähnenswert ist der Neupfarrplatz mit seinen historischen Gebäuden und zahlreichen Geschäften, die zum Bummeln und Verweilen einladen.
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