Immobilie verkaufen in 93186 Pettendorf Adlersberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 93186 Pettendorf Adlersberg kann sowohl spannende als auch herausfordernde Aspekte beinhalten. Die Region zeichnet sich durch ihren landschaftlichen Charme und eine steigende Attraktivität für Käufer aus, was sich positiv auf den Immobilienmarkt auswirkt. Dank der Nähe zu Regensburg und einer guten Infrastruktur bieten Immobilien in Pettendorf Adlersberg besonders für Familien und Pendler eine attraktive Option.
In dieser Einleitung werden Ihnen erste Einblicke in den aktuellen Immobilienmarkt der Region gegeben und nützliche Tipps sowie Strategien für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie vorgestellt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93186 Pettendorf Adlersberg
- Wohnung verkaufen in 93186 Pettendorf Adlersberg
- Grundstück verkaufen in 93186 Pettendorf Adlersberg
- Ihr Immobilienmakler in 93186 Pettendorf Adlersberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93186 Pettendorf Adlersberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93186 Pettendorf Adlersberg
Haus verkaufen in 93186 Pettendorf Adlersberg
Das Verkaufen eines Hauses in der Postleitzahlregion 93186, insbesondere in Pettendorf Adlersberg, gestaltet sich sehr attraktiv aufgrund der Vielfalt an Haustypen, die dort gebaut werden. Die Region ist geprägt von Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und modernen Reihenhäusern, die sowohl klassische als auch zeitgenössische Architekturstile widerspiegeln. Bezüglich der Preisgestaltung für Häuser in dieser Gegend kann festgestellt werden, dass sie stark variieren, abhängig von Faktoren wie der Lage, der Größe des Grundstücks und dem Zustand der Immobilie. Den Marktwert bestimmen zudem die hochwertige Bauweise und zusätzliche Ausstattungsmerkmale wie Energiesparstandards und Smart-Home-Technologien, die in vielen Neubauten integriert sind. Trotz dieser Schwankungen bleibt die Nachfrage aufgrund der attraktiven Mischung aus ländlicher Idylle und der Nähe zu urbanen Zentren stabil.
Hauspreise in 93186 Pettendorf Adlersberg
Die Hauspreise in 93186 Pettendorf Adlersberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5616 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 561600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 842400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1123200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1684800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93186 Pettendorf Adlersberg
Der Wohnungsmarkt in der Region Pettendorf Adlersberg, 93186, ist derzeit von einer hohen Nachfrage und relativ begrenztem Angebot geprägt. Besonders begehrt sind hier vor allem moderne Eigentumswohnungen in gutem Zustand, die entweder über eine hochwertige Ausstattung oder eine attraktive Lage verfügen. Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder Gartenanteil sowie solche mit guter Verkehrsanbindung und Nähe zu Naherholungsgebieten finden besonders schnell Interessenten. Auch energetisch sanierte Objekte oder Neubauten, die hohen energetischen Standards entsprechen, ziehen viele potenzielle Käufer an, da sie langfristig Kosten sparen und ein modernes Wohnambiente bieten. Der Verkauf von Wohnungen in dieser idyllischen Region gestaltet sich somit oft sehr lukrativ für die Eigentümer, da viele Menschen hier eine hohe Lebensqualität mit naturnaher Umgebung und gleichzeitig guter Erreichbarkeit von städtischen Annehmlichkeiten suchen.
Wohnungspreise in 93186 Pettendorf Adlersberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93186 Pettendorf liegt bei 5032 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 100640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 226440 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 452880 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 754800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93186 Pettendorf Adlersberg
Die Nachfrage nach Grundstücken in 93186 Pettendorf Adlersberg zeigt sich in den letzten Jahren als stetig wachsend, da die Region aufgrund ihrer naturnahen und dennoch stadtnahen Lage immer beliebter wird. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Baugrundstücken relativ begrenzt, was sich insbesondere durch die begrenzte Bebaubarkeit aufgrund regionaler Bauvorschriften und der landschaftlichen Gegebenheiten erklärt. In der Region wird kontinuierlich gebaut, wenngleich der Umfang etwas durch die Verknappung von Bauplätzen und strikte Bebauungsbestimmungen limitiert ist. Diese Kombination steigert die Attraktivität und letztlich auch die Preise der Grundstücke, was sowohl Bauherren als auch Investoren anzieht.
Grundstückspreise in 93186 Pettendorf Adlersberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93186 Pettendorf liegt bei 600 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 300000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 540000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1200000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93186 Pettendorf Adlersberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93186 Pettendorf Adlersberg
Pettendorf Adlersberg ist ein charmantes Dorf in der Oberpfalz, Bayern, das sich durch seine idyllische Lage und gute Erreichbarkeit auszeichnet. Umgeben von sanften Hügeln und dichten Wäldern bietet es eine ruhige und naturnahe Umgebung, ideal für den Rückzug aus dem hektischen Alltag. Trotz seiner beschaulichen Lage ist Pettendorf Adlersberg gut an das Straßennetz angebunden. Über die nahe gelegenen Bundesstraßen und Autobahnen lassen sich die umliegenden Städte und Gemeinden bequem erreichen, was das Dorf besonders attraktiv für Pendler macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Pettendorf Adlersberg befinden sich die Städte und Orte wie Regensburg, Nittendorf und Laaber. Regensburg, eine der größten Städte Bayerns, ist schnell erreichbar und bietet zahlreiche Arbeitsplätze, Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote. Die Verkehrsanbindung von Pettendorf Adlersberg ist dank der nahegelegenen Bundesstraße B8 und Autobahn A3 hervorragend. Diese Straßen ermöglichen eine zügige Anbindung sowohl an die regionalen Zentren als auch an überregionale Ziele. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse ergänzen das Verkehrsnetz und sorgen dafür, dass auch ohne Auto eine gute Mobilität gewährleistet ist.
Aktuell leben in Adlersberg 3529 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93186 Pettendorf Adlersberg
93186 Pettendorf Adlersberg ist ein charmantes Dorf in der Oberpfalz, das sowohl Einwohnern als auch Besuchern eine Reihe von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten bietet. Die idyllische Lage inmitten der bayerischen Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die faszinierende Landschaft erkunden kann. Zudem gibt es in und um Adlersberg zahlreiche Wanderwege, die durch malerische Wälder und Felder führen, und für diejenigen, die Entspannung suchen, bieten sich mehrere ruhige Parks und Gärten perfekt an. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten: Veranstaltungen und Feste, oft getragen von örtlichen Vereinen, stärken den Gemeinschaftsgeist und sorgen für Abwechslung. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in kleinen, traditionellen Läden, die von regionalen Produkten bis hin zu handwerklichen Erzeugnissen eine bunte Vielfalt anbieten und so den regionalen Charakter des Ortes unterstreichen.
Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und für jeden Geschmack etwas dabei. Beispielsweise lädt der nahegelegene Regenstaufer Forst zu abenteuerlichen Wander- und Fahrradtouren ein, bei denen Naturliebhaber voll auf ihre Kosten kommen. Für den kulinarischen Genuss bieten örtliche Gasthöfe und Biergärten traditionelle bayerische Küche und eine gemütliche Atmosphäre. Wer gerne einkauft, kann in Regensburg die historische Altstadt mit ihren zahlreichen Geschäften, Boutiquen und Märkten besuchen. Hier findet man sowohl moderne Einkaufszentren als auch kleine, individuelle Läden abseits der großen Ketten. Für Familien bieten nahegelegene Freizeitbäder und Spielplätze zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Erholung und Spaß. Tagesausflüge in die Region, wie zum Beispiel zur berühmten Walhalla oder zum Pragser Wildsee, bieten zusätzliche Erlebnisse und tragen zur vielfältigen Freizeitgestaltung bei.
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