Immobilie verkaufen in 93186 Pettendorf Urtlhof
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Der Immobilienmarkt in Pettendorf Urtlhof, 93186, erfährt in den letzten Jahren eine fortlaufende Dynamik. Diese Region, bekannt für ihre idyllische Landschaft und gute Anbindung an Regensburg, zieht immer mehr Interessenten an, die ein ruhiges Leben in der Nähe einer städtischen Metropole suchen. Ein Immobilienverkauf in Pettendorf Urtlhof bietet daher spannende Möglichkeiten.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Aspekte und aktuellen Marktbedingungen beschrieben, die zu berücksichtigen sind, wenn Sie Ihre Immobilie in dieser begehrten Gegend verkaufen möchten. Von der Marktpreisanalyse bis zur Vermarktungsstrategie – wir geben Ihnen wertvolle Tipps und professionelle Einblicke.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93186 Pettendorf Urtlhof
- Wohnung verkaufen in 93186 Pettendorf Urtlhof
- Grundstück verkaufen in 93186 Pettendorf Urtlhof
- Ihr Immobilienmakler in 93186 Pettendorf Urtlhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93186 Pettendorf Urtlhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93186 Pettendorf Urtlhof
Haus verkaufen in 93186 Pettendorf Urtlhof
Der Verkauf eines Hauses in 93186 Pettendorf Urtlhof bietet eine attraktive Möglichkeit, vor allem für diejenigen, die in einer ruhigen und landschaftlich reizvollen Region leben möchten. In dieser Gegend werden vorwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die oft durch großzügige Grundstücke und eine naturnahe Lage bestechen. Zudem bieten moderne Neubauten sowie liebevoll renovierte Altbauten vielfältige Optionen, je nach Vorlieben und Budget der Käufer. Die Preise für Häuser variieren in der Region stark und hängen von verschiedenen Faktoren wie Größe, Zustand, Ausstattung und Lage des Objekts ab. Insgesamt lässt sich feststellen, dass Pettendorf Urtlhof ein begehrtes Wohngebiet ist, was sich in einer stabilen bis steigenden Preisentwicklung widerspiegelt.
Hauspreise in 93186 Pettendorf Urtlhof
Die Hauspreise in 93186 Pettendorf Urtlhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5609 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 560900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 841350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1121800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1682700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Pettendorf Urtlhof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93186 Pettendorf Urtlhof
Der Wohnungsmarkt in 93186 Pettendorf Urtlhof zeigt sich aktuell von einer moderaten Dynamik geprägt. Besonders begehrt sind hier vor allem moderne, gut geschnittene Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung. Familien und junge Paare suchen vermehrt nach größeren Wohnungen ab drei Zimmern, während ältere Menschen und Berufspendler vor allem den Komfort von kleineren, barrierefreien Wohneinheiten und guten Verkehrsanbindungen schätzen. Die Nachfrage nach Immobilien liegt in dieser ländlichen Region im Vergleich zu städtischen Gebieten tendenziell etwas niedriger, was Käufern eine willkommenere Verhandlungsmöglichkeit bietet. Dennoch können Verkäufer aufgrund der attraktiven Lage im Grünen und der Nähe zu größeren Städten wie Regensburg oft mit einem profitablen Verkaufspreis rechnen.
Wohnungspreise in 93186 Pettendorf Urtlhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93186 Pettendorf liegt bei 4901 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 98020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 220545 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 441090 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 735150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Pettendorf Urtlhof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 93186 Pettendorf Urtlhof
Die Nachfrage nach Grundstücken in 93186 Pettendorf Urtlhof ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die naturnahe und ruhige Lage in der Region schätzen. Das idyllische Umland sowie die Anbindung an nahegelegene Städte machen es besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken kann jedoch als eher begrenzt beschrieben werden, da das Gebiet bereits gut erschlossen ist und Bauland nur selten auf den Markt kommt. Trotz des eingeschränkten Angebots wird in der Region moderat gebaut, wobei insbesondere Ein- und Zweifamilienhäuser sowie kleinere Wohnanlagen das Bild prägen. Investoren und Privatleute, die ein Grundstück in Pettendorf Urtlhof erwerben möchten, sollten daher darauf vorbereitet sein, dass die Auswahlmöglichkeiten begrenzt sind und die Preise durch die anhaltend hohe Nachfrage entsprechend hoch ausfallen könnten.
Grundstückspreise in 93186 Pettendorf Urtlhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93186 Pettendorf liegt bei 570 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 285000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 513000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1140000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93186 Pettendorf Urtlhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93186 Pettendorf Urtlhof
93186 Pettendorf Urtlhof liegt malerisch in der Oberpfalz in Bayern, eingebettet in eine idyllische Landschaft, die von malerischen Wiesen und Wäldern umgeben ist. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist gut, sodass sowohl tägliche Pendler als auch Gelegenheitsreisende bequem ihr Ziel erreichen können. Der nächstgelegene größere Ort ist Pettendorf, der nur wenige Kilometer entfernt liegt. Auch die Stadt Regensburg, die etwa 10 Kilometer südöstlich liegt, ist innerhalb kurzer Zeit erreichbar und bietet zahlreiche Freizeit-, Einkaufs- und Kulturmöglichkeiten.
Im unmittelbaren Umkreis von 93186 Pettendorf Urtlhof befinden sich weitere Orte wie Sinzing, Hemau und Deuerling. Diese Orte sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und bieten ebenfalls verschiedene Annehmlichkeiten. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über gut ausgebaute Landstraßen, die schnelle Verbindungen zu den umliegenden Gemeinden und Städten ermöglichen. Die Nähe zur Bundesstraße B8 sowie zur Autobahn A3 sorgt zudem für eine komfortable Anbindung an weiter entfernte Regionen. Die öffentlichen Verkehrsmittel, wie Buslinien, verbinden Pettendorf Urtlhof mit den umliegenden Gemeinden und der Stadt Regensburg, was eine hohe Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug gewährleistet.
Aktuell leben in Urtlhof 3529 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93186 Pettendorf Urtlhof
Der idyllisch gelegene Ortsteil Urtlhof in der Gemeinde Pettendorf bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein und bietet Naturliebhabern viele unberührte Plätze zum Verweilen. Der nahegelegene Regensburger Forst und das Naturschutzgebiet Donau-Ilz sind perfekte Orte für Wanderungen und Naturbeobachtungen. Familien können die Freizeitangebote im nahen Pettendorf nutzen, wie zum Beispiel den Abenteuerspielplatz oder das Freibad. Wer gerne einkaufen geht, findet in der näheren Umgebung diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter kleinere Geschäfte und Hofläden, die regionale Produkte anbieten.
In der Region rund um 93186 Pettendorf gibt es vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die das Leben hier besonders attraktiv machen. Die Stadt Regensburg, nur eine kurze Autofahrt entfernt, bietet ein breites kulturelles Angebot mit Museen, Theatern und Festivals. Für Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, wie den berühmten Donauradweg, der durch malerische Landschaften führt. Erholungssuchende können in den zahlreichen Wellnesshotels und Thermen der Umgebung entspannen. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Hülle und Fülle: Neben den großen Einkaufszentren und Fachgeschäften in Regensburg gibt es in den kleineren Ortschaften Hofläden und Wochenmärkte, die frische, regionale Produkte anbieten. So deckt die Region alle Bedürfnisse zwischen Erholung, Kultur und Einkauf optimal ab.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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