Immobilie verkaufen in 93186 Pettendorf Reifenthal
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Der Verkauf einer Immobilie in 93186 Pettendorf Reifenthal erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese malerische Gemeinde in Bayern zieht aufgrund ihrer ruhigen Lage und dennoch guten Anbindung an städtische Zentren zunehmend Käufer an. Preisentwicklungen, Nachfrage und regionale Besonderheiten spielen eine zentrale Rolle bei der erfolgreichen Abwicklung eines Verkaufs.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Herausforderungen des Immobilienverkaufs in Pettendorf Reifenthal beleuchtet, um potenziellen Verkäufern einen klaren Überblick zu verschaffen und den bestmöglichen Verkaufsprozess zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93186 Pettendorf Reifenthal
- Wohnung verkaufen in 93186 Pettendorf Reifenthal
- Grundstück verkaufen in 93186 Pettendorf Reifenthal
- Ihr Immobilienmakler in 93186 Pettendorf Reifenthal
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93186 Pettendorf Reifenthal
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93186 Pettendorf Reifenthal
Haus verkaufen in 93186 Pettendorf Reifenthal
Der Verkauf eines Hauses in 93186 Pettendorf Reifenthal bietet eine interessante Gelegenheit für potenzielle Käufer, die auf der Suche nach einer ruhigen und naturnahen Wohnlage sind. In dieser Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die durch ihren traditionellen bayerischen Stil und großzügige Grundstücksflächen überzeugen. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren je nach Ausstattung, Größe und Lage erheblich. Typischerweise sind Immobilien mit moderner Ausstattung und gehobenen Standards teurer, während ältere oder renovierungsbedürftige Häuser zu vergleichsweise günstigeren Preisen angeboten werden. Das Marktumfeld ist dynamisch, wobei die Nachfrage nach Wohnimmobilien in ländlichen und zugleich gut angebundenen Regionen wie Pettendorf Reifenthal stetig wächst.
Hauspreise in 93186 Pettendorf Reifenthal
Die Hauspreise in 93186 Pettendorf Reifenthal sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5611 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 561100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 841650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1122200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1683300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93186 Pettendorf Reifenthal
Der Wohnungsmarkt in 93186 Pettendorf Reifenthal zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere durch seine ländliche Lage in der Nähe urbaner Zentren. Die Region bietet eine attraktive Kombination aus naturnaher Umgebung und guter Anbindung an wirtschaftlich starke Regionen, was Pendler und Familien gleichermaßen anzieht. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen freien Blick ins Grüne ermöglichen. Auch Altbauten mit renoviertem Innenleben und charmanten Details finden regen Anklang bei Käufern, die Wert auf ein einzigartiges Wohnambiente legen. Insgesamt profitieren Verkäufer in Pettendorf Reifenthal von einem ausgeglichenen Markt und soliden Verkaufschancen.
Wohnungspreise in 93186 Pettendorf Reifenthal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93186 Pettendorf liegt bei 5066 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 101320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 227970 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 455940 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 759900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93186 Pettendorf Reifenthal
In 93186 Pettendorf Reifenthal gestaltet sich der Verkauf von Grundstücken derzeit durchaus interessant. Die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser ländlich und dennoch stadtnah gelegenen Region ist stetig steigend. Immer mehr Menschen suchen nach ruhigeren und naturnahen Wohnlagen, was die Attraktivität von Pettendorf Reifenthal erhöht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken kann jedoch die starke Nachfrage nicht immer vollständig decken. Momentan gibt es eine begrenzte Zahl an Parzellen, was potenzielle Käufer dazu zwingt, schnell auf Angebote zu reagieren. Zudem ist die Baulandschaft in der Region sehr dynamisch: es wird kontinuierlich gebaut, sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Siedlungen entstehen. Dennoch müssen zukünftige Bauherren teilweise mit längeren Wartezeiten und steigenden Preisen rechnen, da die verfügbaren Flächen rar sind und die Baukosten tendenziell ansteigen.
Grundstückspreise in 93186 Pettendorf Reifenthal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93186 Pettendorf liegt bei 600 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 300000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 540000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1200000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93186 Pettendorf Reifenthal
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93186 Pettendorf Reifenthal
### Lage, Verkehrsanbindung und Umland 93186 Pettendorf Reifenthal
Reifenthal, ein Ortsteil der Gemeinde Pettendorf im Landkreis Regensburg, liegt in der malerischen Oberpfalz in Bayern. Eingebettet in eine hügelige Landschaft, zeichnet sich Reifenthal durch seine ruhige und naturnahe Umgebung aus. Die Ortschaft besticht durch ihre idyllische Lage und bietet gleichzeitig eine gute Lebensqualität abseits des städtischen Trubels. Zahlreiche Wander- und Radwege laden dazu ein, die Natur zu erkunden und die frische Luft zu genießen. Dank seiner Nähe zur Stadt Regensburg, die nur etwa 10 Kilometer entfernt ist, profitieren die Bewohner dennoch von den Vorteilen der nahegelegenen urbanen Infrastruktur.
Die nächstgelegenen Städte und Orte rund um Pettendorf Reifenthal sind zum Beispiel Regensburg, Nittendorf, Sinzing und Laaber. Diese Orte bieten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und medizinischer Versorgung. Die Verkehrsanbindung von Reifenthal ist gut; die Bundesstraße B8 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Fahrt nach Regensburg sowie zu anderen wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Darüber hinaus liegt der Bahnhof in Nittendorf nur etwa sechs Kilometer entfernt, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen nach Regensburg und in Richtung Nürnberg bestehen. Öffentliche Nahverkehrsbusse bieten zusätzliche Mobilitätsmöglichkeiten für die Bewohner.
Aktuell leben in Reifenthal 3529 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93186 Pettendorf Reifenthal
Die kleine Ortschaft Pettendorf-Reifenthal, eingebettet in die malerische Landschaft Bayerns, bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Abseits des städtischen Trubels finden die Bewohner und Besucher hier einen Ort der Ruhe und Entspannung, umgeben von grünen Wiesen und Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. Neben den natürlichen Attraktionen gibt es vor Ort auch einige kleine Geschäfte und Supermärkte, die den täglichen Bedarf decken, sowie gemütliche Cafés und Restaurants, die mit regionalen Spezialitäten aufwarten.
In der weiteren Region um Pettendorf-Reifenthal gibt es ebenfalls eine Fülle an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Beispielsweise bietet das Nahe gelegene Regensburg mit historischen Sehenswürdigkeiten, wie dem Regensburger Dom und der Steinerne Brücke, kulturelle Ausflugsmöglichkeiten. Für Naturfreunde sind der Bayerische Wald und der Oberpfälzer Seenland beliebte Anlaufziele, die mit Wanderwegen und Wassersportangeboten locken. Zahlreiche Einkaufszentren und Fachgeschäfte in Regensburg sowie in Neutraubling bieten zudem ein umfangreiches Shopping-Erlebnis.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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