Immobilie verkaufen in 93152 Nittendorf Etterzhausen-Goldberg
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 93152 Nittendorf Etterzhausen-Goldberg, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 93152 Nittendorf Etterzhausen-Goldberg kann eine lohnende Entscheidung sein, insbesondere angesichts des aktuellen Immobilienmarktes der Region. Diese malerische Gegend erfreut sich zunehmender Beliebtheit und steigender Nachfrage, was den potenziellen Wert Ihrer Immobilie erheblich steigern kann. Perfekt eingebettet in eine naturnahe Umgebung, bietet Nittendorf Etterzhausen-Goldberg sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an die nahegelegenen Städte.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die den Immobilienmarkt in dieser Region beeinflussen. Von lokalen Markttrends über wirtschaftliche Entwicklungen bis hin zu spezifischen Attraktionen, die den Standort besonders attraktiv machen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93152 Nittendorf Etterzhausen-Goldberg
- Wohnung verkaufen in 93152 Nittendorf Etterzhausen-Goldberg
- Grundstück verkaufen in 93152 Nittendorf Etterzhausen-Goldberg
- Ihr Immobilienmakler in 93152 Nittendorf Etterzhausen-Goldberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93152 Nittendorf Etterzhausen-Goldberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93152 Nittendorf Etterzhausen-Goldberg
Haus verkaufen in 93152 Nittendorf Etterzhausen-Goldberg
Der Verkauf eines Hauses in 93152 Nittendorf Etterzhausen-Goldberg kann eine lohnende Investition sein, da diese Region eine breite Palette an Haustypen bietet. In der Gegend werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, wobei moderne Architektur genauso vertreten ist wie traditionelle bayrische Baustile. Die Preise für Häuser in dieser Region sind in den letzten Jahren gestiegen, was auf die attraktive Lage, die gute Infrastruktur und die hohe Lebensqualität zurückzuführen ist. Es ist ratsam, vor dem Verkauf eine gründliche Marktanalyse durchzuführen, um den optimalen Preis für die Immobilie festzulegen und das Potenzial voll auszuschöpfen.
Hauspreise in 93152 Nittendorf Etterzhausen-Goldberg
Die Hauspreise in 93152 Nittendorf Etterzhausen-Goldberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5566 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 556600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 834900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1113200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1669800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Nittendorf Etterzhausen-Goldberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 93152 Nittendorf Etterzhausen-Goldberg
Der Wohnungsmarkt in 93152 Nittendorf Etterzhausen-Goldberg ist geprägt von einer soliden Nachfrage, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage und der guten Verkehrsanbindung an Regensburg. Wohnungen in diesem Gebiet erfreuen sich großer Beliebtheit, insbesondere naturnahe Objekte, die gleichzeitig einen einfachen Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten bieten. Besonders begehrt sind modernisierte oder neu gebaute Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und hochwertiger Ausstattung. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie Eigenheime mit Garten finden schnell Interessenten, da viele Käufer Wert auf eine optimale Mischung aus Entspannung im Grünen und urbaner Lebensqualität legen. Auch die Nähe zu Bildungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten trägt zur Attraktivität der Immobilien in dieser Region bei.
Wohnungspreise in 93152 Nittendorf Etterzhausen-Goldberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93152 Nittendorf liegt bei 3819 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 171855 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 343710 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 572850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Nittendorf Etterzhausen-Goldberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 93152 Nittendorf Etterzhausen-Goldberg
Wer ein Grundstück in Nittendorf Etterzhausen-Goldberg mit der Postleitzahl 93152 verkaufen möchte, sieht sich derzeit mit einer regen Nachfrage nach Immobilien konfrontiert. Die Region ist aufgrund ihrer idyllischen Lage und der Nähe zur Stadt Regensburg besonders beliebt bei Familien und Berufspendlern. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer hohen Wettbewerbsdynamik unter den Interessenten führt. Der Bauboom in der Region ist sichtbar, da viele Neubauprojekte realisiert werden, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Diese intensive Bautätigkeit hat jedoch noch nicht ausgereicht, um das vorhandene Interesse vollständig zu decken, wodurch die Preise für Grundstücke weiterhin steigen.
Grundstückspreise in 93152 Nittendorf Etterzhausen-Goldberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93152 Nittendorf liegt bei 543 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 271500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 488700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1086000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93152 Nittendorf Etterzhausen-Goldberg
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Nittendorf Etterzhausen-Goldberg suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93152 Nittendorf Etterzhausen-Goldberg
Der Ortsteil Goldberg der Gemeinde Nittendorf liegt idyllisch eingebettet im landschaftlich reizvollen Gebiet der Oberpfalz in Bayern. Er gehört zur Postleitzahl 93152 und ist Teil des Ortsteils Etterzhausen. Die Lage zeichnet sich durch ihre Naturnähe sowie die gute Erreichbarkeit aus. Der Ort bietet seinen Bewohnern eine ruhige Wohnlage bei gleichzeitig guter Infrastruktur. Das umliegende Umland ist von Wäldern, Feldern und Flusstälern geprägt und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein.
Im unmittelbaren Umkreis von Nittendorf Etterzhausen-Goldberg befinden sich mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Dazu zählen unter anderem die Stadt Regensburg, die etwa 12 Kilometer östlich liegt und sowohl kulturell als auch wirtschaftlich von großer Bedeutung ist. Weitere umliegende Orte sind Hemau, Laaber und Pettendorf. Die Verkehrsanbindung des Gebiets ist hervorragend, da Nittendorf an der Bundesautobahn A3 liegt, welche eine schnelle Verbindung nach Regensburg und Nürnberg gewährleistet. Auch der Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Bus- und Zugverbindungen, die den Bewohnern flexible Reisemöglichkeiten bieten. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen stellt sicher, dass Goldberg sowohl lokal als auch überregional gut vernetzt ist.
Aktuell leben in Etterzhausen-Goldberg 9352 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93152 Nittendorf Etterzhausen-Goldberg
In 93152 Nittendorf Etterzhausen-Goldberg finden Bewohner und Besucher eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Umgebung bietet Naturliebhabern zahlreiche Wander- und Radwege durch herrliche Landschaften, wobei besonders der nahegelegene Regensburger Wald und das Donautal beeindrucken. Für sportliche Aktivitäten finden sich lokale Sportanlagen und Vereine, die ein breites Spektrum an Sportarten abdecken. Eine Oase der Entspannung sind zudem die zahlreichen Grünanlagen und Parks, die zum Verweilen einladen. Das Einkaufsangebot in Nittendorf Etterzhausen-Goldberg reicht von kleinen, charmanten Geschäften bis hin zu Supermärkten und Läden des täglichen Bedarfs, was eine bequeme Versorgung garantiert.
In der Region Nittendorf gibt es beeindruckende Freizeitangebote wie den Erlebnisbauernhof Zant, der besonders Familien und Kinder anzieht. Vielfältige Wanderwege im Dreiburgenland bieten Naturbegeisterten herrliche Ausblicke. Zur Erholung lädt das Freibad Etterzhausen ein, das im Sommer eine willkommenen Abkühlung bietet. Weitere Highlights sind die vielen Einkehrmöglichkeiten in urigen Wirtshäusern und Biergärten, die typisch bayerische Spezialitäten servieren. Einkaufsfreudige finden sowohl in den kleinen Fachgeschäften des Ortskerns als auch im nahegelegenen Regensburg ein breites Sortiment an Boutiquen, Märkten und Einkaufszentren für eine ausgedehnte Shopping-Tour.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung