Immobilie verkaufen in 93152 Nittendorf Etterzhausen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Ein Immobilienverkauf in 93152 Nittendorf Etterzhausen kann eine vielversprechende Gelegenheit sein, vor allem in einem dynamischen Markt wie dem hier. Die Region, eingebettet in die malerische Landschaft Bayerns, verzeichnet eine stetige Nachfrage nach Wohnraum. Mit einer wachsenden Bevölkerung und einer gut entwickelten Infrastruktur bietet Etterzhausen attraktive Bedingungen für Käufer und Verkäufer gleichermaßen.
In dieser Einleitung werden die spezifischen Faktoren beleuchtet, die den Immobilienmarkt in Nittendorf Etterzhausen beeinflussen, einschließlich wirtschaftlicher Trends, demografischer Entwicklungen und lokaler Gegebenheiten. So können Sie gut informiert Ihre Optionen für den Verkauf Ihrer Immobilie abwägen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93152 Nittendorf Etterzhausen
- Wohnung verkaufen in 93152 Nittendorf Etterzhausen
- Grundstück verkaufen in 93152 Nittendorf Etterzhausen
- Ihr Immobilienmakler in 93152 Nittendorf Etterzhausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93152 Nittendorf Etterzhausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93152 Nittendorf Etterzhausen
Haus verkaufen in 93152 Nittendorf Etterzhausen
Wer ein Haus in 93152 Nittendorf Etterzhausen verkaufen möchte, sollte sich über die marktspezifischen Gegebenheiten und typischen Eigenheiten der Region informieren. In dieser Gegend werden häufig Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die durch ihre ruhige Lage und naturnahe Umgebung bestechen. Die Preise für Häuser in Nittendorf Etterzhausen variieren je nach Zustand, Alter der Immobilie und der genauen Lage innerhalb der Ortschaft. Tendenziell spiegeln sie jedoch die hohe Nachfrage nach Wohnraum in ländlichen sowie stadtnahen Gebieten wider und sind aufgrund der attraktiven Wohnlage sowohl für Familien als auch für Berufspendler interessant. Um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen, empfiehlt es sich, eine professionelle Immobilienbewertung vornehmen zu lassen und eine gezielte Vermarktungsstrategie zu entwickeln.
Hauspreise in 93152 Nittendorf Etterzhausen
Die Hauspreise in 93152 Nittendorf Etterzhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3591 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 359100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 538650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 718200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1077300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Nittendorf Etterzhausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 93152 Nittendorf Etterzhausen
Der Wohnungsmarkt in 93152 Nittendorf Etterzhausen präsentiert sich aufgrund der malerischen Lage und der Nähe zu Regensburg als attraktiv und vielversprechend. Sowohl Pendler als auch Familien schätzen die idyllische, gleichzeitig jedoch gut angebundene Ortschaft. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen Blick ins Grüne bieten. Auch Altbauwohnungen mit charmanten Details und gepflegte Wohnanlagen haben eine hohe Nachfrage. Der Markt zeigt eine stabile Preisentwicklung, wobei das Angebot an Immobilien begrenzt ist, was die Verkaufsaussichten für Eigentümer zusätzlich verbessert.
Wohnungspreise in 93152 Nittendorf Etterzhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93152 Nittendorf liegt bei 3762 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 75240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 169290 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 338580 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 564300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93152 Nittendorf Etterzhausen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 93152 Nittendorf Etterzhausen ist erfreulich hoch, da die Region durch ihre landschaftliche Schönheit und die Nähe zu Regensburg besticht. Das begrenzte Angebot an verfügbaren Grundstücken führt häufig zu einem intensiven Wettbewerb unter potenziellen Käufern. Dennoch sind die Bauaktivitäten in der Region beachtlich; sowohl private Bauherren als auch gewerbliche Projekte prägen das Bild. Insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen entstehen vermehrt, was zur Attraktivität der Gegend für Familien und Pendler beiträgt. Es empfiehlt sich daher, bei einem geplanten Grundstücksverkauf gut vorbereitet zu sein und die Nachfrage gezielt zu nutzen.
Grundstückspreise in 93152 Nittendorf Etterzhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93152 Nittendorf liegt bei 426 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 213000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 383400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 852000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93152 Nittendorf Etterzhausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93152 Nittendorf Etterzhausen
Nittendorf Etterzhausen liegt malerisch im Landkreis Regensburg im Osten Bayerns. Eingebettet in die hügelige Landschaft des Oberpfälzer Jura, bietet der Ort eine naturnahe Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten. Die Nähe zur Stadt Regensburg, die in etwa 10 Kilometern Entfernung liegt, macht ihn besonders attraktiv für Pendler und Familien. Der Ort selbst hat eine gute Grundversorgung und ist umgeben von kleineren Ortschaften wie Eichhofen, Etterzhausen und Pollenried. Die Donau fließt südlich des Ortes und trägt zusätzlich zur reizvollen Lage bei.
Zu den umliegenden Städten und Orten von Nittendorf Etterzhausen zählen neben dem naheliegenden Regensburg auch kleinere Gemeinden wie Laaber, Hemau und Beratzhausen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da die Bundesstraße B8 direkt durch den Ort führt und eine schnelle Verbindung nach Regensburg und weiter nach Nürnberg ermöglicht. Auch die A3 Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine hervorragende Anbindung in Richtung Passau und Frankfurt. Zudem verfügt der Ort über einen Bahnhof an der Bahnstrecke Regensburg-Nürnberg, was ihn für Pendler besonders attraktiv macht, da regelmäßige Zugverbindungen eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleisten.
Aktuell leben in Etterzhausen 9352 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93152 Nittendorf Etterzhausen
In Etterzhausen, einem charmanten Teil der Gemeinde Nittendorf, erwartet Besucher eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Region ist bekannt für ihre malerische Natur, die zu entspannten Spaziergängen und Radtouren einlädt. Der nahegelegene Fluss Naab bietet zudem Möglichkeiten zum Angeln und Kanufahren, ideal für Naturliebhaber. Auch Kulturbegeisterte kommen auf ihre Kosten: Historische Gebäude und sehenswerte Denkmäler prägen das Bild des Ortes. Für die Einkäufe des täglichen Bedarfs stehen verschiedene örtliche Geschäfte und Supermärkte zur Verfügung, die das Angebot abrunden.
Im Umland von Nittendorf finden sich ebenfalls zahlreiche attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. So locken etwa die Wanderwege im Naturpark Altmühltal oder im nahegelegenen Bayerischen Wald, die spektakuläre Landschaften und Erholung pur bieten. Für Familien erweist sich ein Besuch im Tierpark Höllohe als empfehlenswert, wo heimische Tiere in naturnaher Umgebung beobachtet werden können. Einkaufsmöglichkeiten sind in der nahegelegenen Stadt Regensburg besonders vielfältig: Von kleinen Boutiquen in der Altstadt über moderne Shoppingcenter bis hin zu großen Wochenmärkten ist für jeden Geschmack etwas dabei.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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