Immobilie verkaufen in 93152 Nittendorf Arzweg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 93152 Nittendorf Arzweg erfordert eine durchdachte Strategie, um den bestmöglichen Preis zu erzielen. Die Region rund um Nittendorf zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und eine wachsende Attraktivität aus, insbesondere durch ihre idyllische Lage und die gute Anbindung an Regensburg. Lokale Marktexperten beobachten steigende Preise und eine hohe Nachfrage nach Wohnimmobilien, was sie zu einem günstigen Verkaufszeitpunkt macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Nittendorf Arzweg erörtert, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu geben und Sie optimal auf den Verkaufsprozess vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93152 Nittendorf Arzweg
- Wohnung verkaufen in 93152 Nittendorf Arzweg
- Grundstück verkaufen in 93152 Nittendorf Arzweg
- Ihr Immobilienmakler in 93152 Nittendorf Arzweg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93152 Nittendorf Arzweg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93152 Nittendorf Arzweg
Haus verkaufen in 93152 Nittendorf Arzweg
In der idyllischen Gemeinde Nittendorf Arzweg im Postleitzahlenbereich 93152 finden sich verschiedene Haustypen, die dem ländlichen Charme und der Nähe zu Regensburg gerecht werden. Hier werden sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Doppelhaushälften und großzügige Reihenhäuser gebaut. Auch charmante Landhäuser und kleinere Bungalows sind keine Seltenheit. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Baujahr, Fläche und Ausstattung, wobei der Trend insgesamt eher steigend ist. Grundstückspreise und Neubauprojekte tragen ebenfalls zu den Kosten bei. Wer plant, ein Haus in Nittendorf Arzweg zu verkaufen, sollte sich daher gut über den aktuellen Markt informieren, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Hauspreise in 93152 Nittendorf Arzweg
Die Hauspreise in 93152 Nittendorf Arzweg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3609 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 360900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 541350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 721800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1082700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Nittendorf Arzweg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93152 Nittendorf Arzweg
Der Wohnungsmarkt in 93152 Nittendorf Arzweg erfreut sich einer stetigen Nachfrage, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an die Städte Regensburg und Neumarkt in der Oberpfalz zurückzuführen ist. In dieser malerischen und ruhigen Region im Landkreis Regensburg sind insbesondere moderne und gut ausgestattete Wohnungen sehr begehrt. Familien und Pendler schätzen die Kombination aus naturnahem Wohnen und stadtnaher Infrastruktur, weshalb sowohl Neubauten als auch sanierte Altbauten auf großes Interesse stoßen. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, größeren Wohnflächen und einem zusätzlichen Zimmer für Homeoffice sind besonders gefragt, da sie den heutigen Wohnansprüchen gut entsprechen. Käufer legen zudem Wert auf eine gehobene Ausstattung, energieeffiziente Bauweise und die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten, was den Verkauf solcher Immobilien in Nittendorf Arzweg sehr attraktiv macht.
Wohnungspreise in 93152 Nittendorf Arzweg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93152 Nittendorf liegt bei 3154 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 141930 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 283860 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 473100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93152 Nittendorf Arzweg
Der Verkauf eines Grundstücks in 93152 Nittendorf Arzweg bietet derzeit eine vielversprechende Gelegenheit, da die Nachfrage nach Bauland in der gesamten Region spürbar hoch ist. Viele Familien und Investoren suchen nach attraktiven Wohnlagen abseits der städtischen Hektik, was Nittendorf zu einem begehrten Standort macht. Dabei ist das Angebot an Grundstücken relativ begrenzt, was zu einem intensiven Wettbewerb unter den Käufern führt. Der Bau von Wohnhäusern und anderen Immobilienprojekten nimmt in der Gegend beständig zu, da die Gemeinde kontinuierlich wächst und sich weiterentwickelt. Wer in diesem dynamischen Markt ein Grundstück verkaufen möchte, kann daher von einer hervorragenden Position profitieren und attraktive Preise erzielen.
Grundstückspreise in 93152 Nittendorf Arzweg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93152 Nittendorf liegt bei 444 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 222000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 399600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 888000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93152 Nittendorf Arzweg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93152 Nittendorf Arzweg
Der Ortsteil Arzweg gehört zur Gemeinde Nittendorf im Landkreis Regensburg in der Oberpfalz. Die idyllische Lage von 93152 Nittendorf Arzweg bietet eine harmonische Kombination aus natürlicher Umgebung und ländlicher Ruhe. Eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft, ermöglicht die Region eine Vielzahl an Outdoor-Aktivitäten und Erholungsmöglichkeiten. Dank der Nähe zur Stadt Regensburg ist die Gegend nicht nur bei Naturliebhabern, sondern auch bei Pendlern beliebt. Zudem profitiert Arzweg von einer gut ausgebauten Infrastruktur, die für eine hohe Lebensqualität sorgt.
Im unmittelbaren Umkreis von Nittendorf Arzweg befinden sich die Städte und Orte wie Regensburg, Hemau, Undorf und Pollenried. Die Verkehrsanbindung von Arzweg ist hervorragend, insbesondere durch die nahegelegene Bundesstraße B8, die eine schnelle Verbindung zur Autobahn A3 und damit zu den Großstädten Nürnberg und Passau ermöglicht. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen nach Regensburg und in die umliegenden Orte. Diese ausgezeichnete Anbindung macht Arzweg zu einem attraktiven Wohnort für Berufspendler und Familien gleichermaßen.
Aktuell leben in Arzweg 9352 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93152 Nittendorf Arzweg
Der malerische Ortsteil Arzweg in der Gemeinde Nittendorf bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten für Bewohner und Besucher. Eingebettet in die idyllische Landschaft des Bayerischen Jura, laden zahlreiche Wander- und Radwege zu aktiver Erholung ein und ermöglichen es, die natürliche Schönheit der Umgebung zu entdecken. Für Familien und Naturliebhaber sind die nahegelegenen Wälder und Wiesen ein Paradies. Zudem gibt es in der Region attraktive Ausflugsziele wie historische Ruinen und malerische Aussichtspunkte, die das Freizeitangebot abrunden. Wer nach einem aktiven Tag Entspannung sucht, findet in den lokalen Einrichtungen wie gemütlichen Cafés und Restaurants wunderbare Rückzugsorte. Einkaufsmöglichkeiten erstrecken sich von kleinen, lokalen Geschäften mit regionalen Produkten bis hin zu größeren Supermärkten, die allen täglichen Bedürfnissen gerecht werden.
In der Region findet man interessante Beispiele für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Der nahegelegene Donauradweg bietet hervorragende Bedingungen für Fahrradfahrer, während der Klausenweg Wanderfreunden eine spannende Route entlang historischer Stätten bietet. An heißen Sommertagen ist das Naturschwimmbad Pielenhofen ein beliebtes Ziel für Familien, das Abkühlung und Spaß bietet. Für kulturelle Abwechslung sorgen Veranstaltungen wie der regionale Bauernmarkt, auf dem man heimische Produkte und Handwerkskunst erwerben kann. Einkaufscenter in Nittendorf und der näheren Umgebung, wie das Einkaufszentrum Donauten in Regensburg, bieten vielfältige Shoppingmöglichkeiten von Mode bis hin zu Elektronikartikeln, sodass für jeden Geschmack etwas dabei ist.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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