Immobilie verkaufen in 93152 Nittendorf Etterzhausen-Glockensiedlung
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Der Verkauf einer Immobilie in 93152 Nittendorf Etterzhausen-Glockensiedlung bietet sowohl für Verkäufer als auch Käufer attraktive Möglichkeiten. Diese beschauliche Gegend, bekannt für ihre idyllische Lage in der Nähe von Regensburg, hat in den letzten Jahren ein wachsendes Interesse erfahren. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeigt eine positive Entwicklung mit steigender Nachfrage nach Wohnraum, da immer mehr Menschen den Charme und die Ruhe des ländlichen Lebens schätzen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und neuesten Trends des Immobilienmarktes in Nittendorf Etterzhausen-Glockensiedlung beleuchtet, um Ihnen einen besseren Überblick und hilfreiche Informationen für Ihren Verkaufsprozess zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93152 Nittendorf Etterzhausen-Glockensiedlung
- Wohnung verkaufen in 93152 Nittendorf Etterzhausen-Glockensiedlung
- Grundstück verkaufen in 93152 Nittendorf Etterzhausen-Glockensiedlung
- Ihr Immobilienmakler in 93152 Nittendorf Etterzhausen-Glockensiedlung
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93152 Nittendorf Etterzhausen-Glockensiedlung
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93152 Nittendorf Etterzhausen-Glockensiedlung
Haus verkaufen in 93152 Nittendorf Etterzhausen-Glockensiedlung
Das Verkaufen eines Hauses in 93152 Nittendorf Etterzhausen-Glockensiedlung kann vielfältige Möglichkeiten bieten, da die Region eine breite Palette an Haustypen umfasst. In dieser idyllischen Gegend sind hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und auch Reihenhäuser anzutreffen, die sich durch ihre ansprechende architektonische Gestaltung und die ruhige, familienfreundliche Umgebung auszeichnen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark, abhängig von Faktoren wie Grundstücksgröße, Baujahr, Lage und Ausstattung des Hauses. Generell ist jedoch festzustellen, dass die Immobilienpreise in dieser ländlichen, aber dennoch gut angebundenen Gegend stabil sind und tendenziell über Zeit eine Wertsteigerung erleben, was sie für Verkäufer besonders attraktiv macht. Interessenten für den Hauskauf in Nittendorf Etterzhausen-Glockensiedlung schätzen vor allem die naturnahe Lage sowie die gute Erreichbarkeit von infrastrukturellen Einrichtungen und Bildungseinrichtungen.
Hauspreise in 93152 Nittendorf Etterzhausen-Glockensiedlung
Die Hauspreise in 93152 Nittendorf Etterzhausen-Glockensiedlung sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3590 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 359000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 538500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 718000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1077000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93152 Nittendorf Etterzhausen-Glockensiedlung
Der Wohnungsmarkt in der Region 93152 Nittendorf Etterzhausen-Glockensiedlung zeigt eine hohe Nachfrage aufgrund der attraktiven Lage und der Nähe zu Regensburg. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit guter Ausstattung und Anbindung an das Verkehrsnetz. Familien schätzen insbesondere gut geschnittene Vierzimmerwohnungen mit Garten oder Balkon, während Singles und Paare oft nach gepflegten Zwei- bis Dreizimmerwohnungen Ausschau halten. Das charmante Wohnumfeld und die angrenzenden Grünflächen tragen zusätzlich zur Attraktivität des Immobilienstandorts bei.
Wohnungspreise in 93152 Nittendorf Etterzhausen-Glockensiedlung
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93152 Nittendorf liegt bei 3155 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 141975 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 283950 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 473250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93152 Nittendorf Etterzhausen-Glockensiedlung
Die Nachfrage nach Grundstücken in 93152 Nittendorf Etterzhausen-Glockensiedlung ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die Ruhe der ländlichen Umgebung in Kombination mit der Nähe zu Regensburg schätzen. Das Angebot ist jedoch begrenzt, da die Flächen bereits stark parzelliert sind und viele Grundstücke sich in privater Hand befinden. In der Region wird kontinuierlich gebaut, wobei ein besonderes Augenmerk auf Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gelegt wird. Der Bauboom spiegelt das zunehmende Interesse wider, das von jungen Familien und Pendlern ausgeht, die hier eine hohe Lebensqualität suchen. Trotz der Bauaktivitäten bleibt der Wettbewerb um verfügbare Baugrundstücke hoch, was zu steigenden Grundstückspreisen führt.
Grundstückspreise in 93152 Nittendorf Etterzhausen-Glockensiedlung
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93152 Nittendorf liegt bei 415 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 207500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 373500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 830000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93152 Nittendorf Etterzhausen-Glockensiedlung
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93152 Nittendorf Etterzhausen-Glockensiedlung
Nittendorf Etterzhausen-Glockensiedlung liegt im idyllischen Regensburger Land, eingebettet in eine malerische Landschaft, die von Wäldern, Wiesen und Flusstälern geprägt ist. Diese naturnahe Lage bietet den Bewohnern eine ruhige und erholsame Umgebung, während die Nähe zur Stadt Regensburg für kulturelle und wirtschaftliche Vielfalt sorgt. Die östlich gelegen Region ist durch die Bundesstraße B8 und die Autobahn A3 bestens an das überregionale Verkehrsnetz angebunden, was sowohl das Pendeln als auch Ausflüge in benachbarte Städte erleichtert.
In unmittelbarer Umgebung finden sich die benachbarten Orte Hemau, Kallmünz und Sinzing, die sowohl historische Sehenswürdigkeiten als auch Freizeitmöglichkeiten bieten. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht es Bewohnern, schnell und bequem die nahegelegene Stadt Regensburg zu erreichen, die nur etwa 15 Kilometer entfernt liegt und zahlreiche Arbeits- und Einkaufsmöglichkeiten sowie ein breites kulturelles Angebot bereitstellt. Zudem bestehen gute Anbindungen durch Regionalzüge und Buslinien, die eine zuverlässige und flexible Mobilität gewährleisten.
Aktuell leben in Etterzhausen-Glockensiedlung 9352 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93152 Nittendorf Etterzhausen-Glockensiedlung
Die Region Nittendorf Etterzhausen-Glockensiedlung in der PLZ 93152 bietet eine harmonische Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von malerischer Landschaft, laden zahlreiche Wander- und Radwege zur aktiven Erholung in der Natur ein. Der nahegelegene Schwarze Laber Fluss bietet Anglern und Naturfreunden zudem ideale Gelegenheiten zur Entspannung. Für Familien und Sportbegeisterte stehen verschiedenste Sportvereine und Freizeitanlagen zur Verfügung, die zu gemeinsamen Aktivitäten einladen. Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar und bieten alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt, von Supermärkten über Bäckereien bis hin zu kleinen, spezialisierten Fachgeschäften. Die Kombination aus naturnaher Erholung und praktischen Einkaufsmöglichkeiten macht diesen Ort besonders lebenswert.
Freizeit in der Region umfasst vielfältige Aktivitäten wie Wandern im schönen Naabtal, Radfahren entlang gut ausgebauter Wege und Erholung in den nahegelegenen Thermen. Für Golfinteressierte ist der Golfplatz in Sinzing ein Geheimtipp. Wer kulturelle Abwechslung sucht, kann das Angebot an Theater- und Musikveranstaltungen in der Umgebung genießen. Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig und reichen von Wochenmärkten mit regionalen Produkten bis hin zu größeren Einkaufszentren in der Nähe von Regensburg. Hier findet man sowohl bekannte Marken und Ketten als auch kleine Boutiquen und Spezialläden, die zum Stöbern und Verweilen einladen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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