Immobilie verkaufen in 93152 Nittendorf Penk
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Das idyllische Nittendorf Penk, mit der Postleitzahl 93152, ist nicht nur aufgrund seiner malerischen Landschaft, sondern auch wegen seiner attraktiven Lage in der Nähe von Regensburg ein begehrter Wohnort. Der lokale Immobilienmarkt verzeichnet in den letzten Jahren eine stetige Nachfrage, was ihn besonders spannend für Verkäufer macht. Doch um erfolgreich eine Immobilie zu verkaufen, bedarf es einer fundierten Kenntnis der regionalen Markttrends und einer durchdachten Verkaufsstrategie.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die Sie beachten sollten, um in Nittendorf Penk Ihre Immobilie optimal zu verkaufen. Von der Marktanalyse bis hin zur Preisgestaltung — wir zeigen Ihnen, worauf es ankommt.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 93152 Nittendorf Penk
In der idyllischen Gemeinde 93152 Nittendorf Penk, eingebettet in das schöne Naabtal, hat sich in den letzten Jahren ein vielfältiger Immobilienmarkt entwickelt. Hier findet man eine breite Palette an Haustypen, von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu charmanten Landhäusern. Die Region ist bekannt für ihre ruhige, naturnahe Umgebung und gute Anbindung an das städtische Leben, was sie besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende macht. Der Immobilienmarkt in Nittendorf Penk zeigt eine stabile Nachfrage, wobei die Preise für Häuser je nach Lage, Größe und Ausstattung variieren. Obwohl es Unterschiede gibt, bleiben die Preisentwicklungen im Vergleich zu städtischen Gebieten tendenziell moderat, was den Markt für viele Käufer besonders interessant macht.
Hauspreise in 93152 Nittendorf Penk
Die Hauspreise in 93152 Nittendorf Penk sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4146 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 414600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 621900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 829200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1243800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93152 Nittendorf Penk
Der Verkauf einer Wohnung in 93152 Nittendorf Penk kann ein lukratives Vorhaben sein, da der Wohnungsmarkt in dieser malerischen Gemeinde in der Oberpfalz seit Jahren einen stabilen Aufwärtstrend zeigt. Die Region wird bei Käufern immer beliebter, was vor allem der idyllischen Lage und der guten Anbindung an die Städte Regensburg und Nürnberg zuzuschreiben ist. Besonders begehrt sind großzügige, modernisierte Wohnungen mit einem Garten oder Balkon, die Familien und Paare anziehen, die das ruhige Landleben schätzen, ohne auf die Nähe zu urbanen Zentren verzichten zu müssen. Auch zahlreiche Pendler entscheiden sich oft für den Erwerb einer Immobilie in Penk, da die gut ausgebaute Infrastruktur eine angenehme Work-Life-Balance ermöglicht. Darüber hinaus sind energieeffiziente Wohnungen und solche, die mit zeitgemäßen Smart-Home-Technologien ausgestattet sind, stark nachgefragt, da sie den Wunsch vieler Käufer nach einer nachhaltigen und komfortablen Wohnweise erfüllen.
Wohnungspreise in 93152 Nittendorf Penk
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93152 Nittendorf liegt bei 3457 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 155565 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 311130 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 518550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93152 Nittendorf Penk
In 93152 Nittendorf Penk ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen den ländlichen Charme und die Nähe zur Stadt Regensburg zu schätzen wissen. Das Angebot an Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region traditionell eher von landwirtschaftlichen Flächen und bereits bestehender Bebauung geprägt ist. Infolgedessen kommt es zu einem Wettbewerb unter potenziellen Käufern, was die Preise nach oben treibt. Der Bauaktivität in der Region ist lebhaft, da sowohl private Bauherren als auch Bauträger neue Wohn- und Gewerbeprojekte realisieren. Besonders beliebt sind dabei Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, die gut in das ländliche Umfeld integriert werden können. Die Gemeinde Nittendorf bemüht sich, durch eine maßvolle Erweiterung von Bauland den Bedarf zu decken und gleichzeitig den dörflichen Charakter zu bewahren.
Grundstückspreise in 93152 Nittendorf Penk
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93152 Nittendorf liegt bei 399 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 199500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 359100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 798000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93152 Nittendorf Penk
Nittendorf Penk, mit der Postleitzahl 93152, liegt im Landkreis Regensburg in der Oberpfalz, Bayern. Die Ortschaft ist malerisch eingebettet in die hügelige Landschaft des Oberpfälzer Jura und besticht durch ihre ruhige und naturnahe Lage. Die günstige Anbindung an die Autobahn A3 sorgt für eine gute Erreichbarkeit größerer Städte, während die Bundesstraße B8 zusätzlich eine schnelle Verbindung gewährleistet. Mit einer Mischung aus ländlichem Charme und Nähe zur Regensburger Metropolregion bietet Penk eine attraktive Wohn- und Lebensqualität. Zahlreiche Wander- und Radwege im Umland laden zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein.
Im unmittelbaren Umkreis von Nittendorf Penk befinden sich mehrere Städte und Orte, die bequem zu erreichen sind. Regensburg, die nächste größere Stadt, ist nur etwa 15 Kilometer entfernt und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen und Arbeitsplätze. Weitere nahegelegene Orte sind die Gemeinden Sinzing, Laaber und Hemau. Die verkehrstechnische Anbindung von Penk ist ausgezeichnet; neben der Nähe zur A3 und der Bundesstraße B8 verfügt die Region auch über gute öffentliche Verkehrsanbindungen, darunter Buslinien, die regelmäßige Verbindungen nach Regensburg und umliegende Orte offerieren. Durch diese Infrastruktur ist Nittendorf Penk nicht nur idyllisch gelegen, sondern auch bestens vernetzt.
Aktuell leben in Penk 9352 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93152 Nittendorf Penk
Nittendorf Penk bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Das charmante Dorf im Herzen der Oberpfalz besticht durch seine idyllische Natur, die zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren einlädt. Die umliegenden Wälder und Wiesen bieten Raum für entspannende Spaziergänge und die Möglichkeit, die Ruhe der Natur zu genießen. Zudem gibt es in der Region eine Reihe von Kultur- und Sportangeboten, wie z. B. Tennis- und Fußballplätze sowie regelmäßige Veranstaltungen und Feste, die das Gemeinschaftsleben bereichern.
Für den Einkauf des täglichen Bedarfs stehen in Nittendorf Penk und der näheren Umgebung verschiedene Geschäfte zur Verfügung. Hier findet man Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien, die frische und qualitativ hochwertige Produkte anbieten. Ergänzt wird das Angebot durch Apotheken, Drogerien und Fachgeschäfte, die für besondere Bedürfnisse eine vielfältige Auswahl bereithalten. Auch gemütliche Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein und bieten eine Möglichkeit, regionale Spezialitäten zu genießen und sich zu stärken. Durch diese Kombination aus Natur, Aktivitäten und Einkaufsmöglichkeiten ist Nittendorf Penk ein attraktiver Ort sowohl für Bewohner als auch für Gäste.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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