Immobilie verkaufen in 93188 Pielenhofen Distelhausen
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Der Verkauf einer Immobilie in 93188 Pielenhofen Distelhausen erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region zeichnet sich durch ihre ländliche Ruhe und gleichzeitig gute Erreichbarkeit größerer Städte wie Regensburg aus, was sie besonders attraktiv für Käufer macht. Die Nachfrage nach Immobilien ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was zu steigenden Preisen und einem lebhaften Markt geführt hat.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte und Trends des Immobilienmarktes in Pielenhofen Distelhausen beleuchtet, um Verkäufern einen ersten Überblick zu verschaffen und sie bestmöglich auf den Verkaufsprozess vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93188 Pielenhofen Distelhausen
- Wohnung verkaufen in 93188 Pielenhofen Distelhausen
- Grundstück verkaufen in 93188 Pielenhofen Distelhausen
- Ihr Immobilienmakler in 93188 Pielenhofen Distelhausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93188 Pielenhofen Distelhausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93188 Pielenhofen Distelhausen
Haus verkaufen in 93188 Pielenhofen Distelhausen
Der Verkauf eines Hauses in 93188 Pielenhofen Distelhausen erfordert ein gutes Verständnis der regionalen Immobilienlandschaft. In dieser ländlichen Gegend Bayerns findet man überwiegend Einfamilienhäuser, wobei sowohl moderne Neubauten als auch traditionellere Bauernhäuser das Bild prägen. Auch Doppelhaushälften und vereinzelt Reihenhäuser sind hier anzutreffen, was die Vielfalt der Wohnmöglichkeiten unterstreicht. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren stark, abhängig von Faktoren wie dem Baujahr des Hauses, der Grundstücksgröße und eventuellen Renovierungsbedarfen. Generell spiegelt sich die hohe Lebensqualität der ländlichen Umgebung in den Immobilienpreisen wider, sodass Käufer für gut erhaltene oder neugebaute Häuser entsprechend höhere Investitionen einplanen müssen.
Hauspreise in 93188 Pielenhofen Distelhausen
Die Hauspreise in 93188 Pielenhofen Distelhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3938 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 393800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 590700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 787600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1181400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Pielenhofen Distelhausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93188 Pielenhofen Distelhausen
Der Wohnungsmarkt in 93188 Pielenhofen Distelhausen ist geprägt durch eine ländlich-idyllische Atmosphäre, die vor allem naturverbundene Käufer anzieht. Angesichts der Nähe zu Regensburg und der guten Infrastruktur sind Wohnungen hier besonders für Pendler attraktiv. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen schönen Ausblick auf die umliegende Landschaft bieten. Die Nachfrage nach barrierefreien Wohnungen steigt ebenfalls, was auf den demografischen Wandel und den Wunsch nach komfortablem Wohnen im Alter zurückzuführen ist. Immobilien in ruhiger Lage, die dennoch eine gute Verkehrsanbindung bieten, sind besonders gefragt und erzielen oft höhere Verkaufspreise.
Wohnungspreise in 93188 Pielenhofen Distelhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93188 Pielenhofen liegt bei 3378 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 152010 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 304020 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 506700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93188 Pielenhofen Distelhausen
In der malerischen Region von Pielenhofen Distelhausen, unter der Postleitzahl 93188, zeigt sich eine stetig wachsende Nachfrage nach Grundstücken. Diese ländliche Idylle zieht sowohl Einheimische als auch Auswärtige an, die ein ruhiges und naturverbundenes Lebensumfeld suchen. Das Angebot an Grundstücken hält dabei nur bedingt Schritt mit der Nachfrage, was teilweise zu Engpässen und steigenden Preisen führt. Die Bautätigkeit in der Region hat in den letzten Jahren zugenommen, mit einer Vielzahl neuer Eigenheime und kleineren Wohnblocks. Dennoch bleibt die Bebauungsdichte moderat, sodass der ländliche Charme bewahrt wird. Wer ein Grundstück in Pielenhofen Distelhausen verkaufen möchte, profitiert derzeit von einer günstigen Marktlage, da die Nachfrage das verfügbare Angebot weiter übersteigt.
Grundstückspreise in 93188 Pielenhofen Distelhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93188 Pielenhofen liegt bei 378 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 189000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 340200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 756000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93188 Pielenhofen Distelhausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93188 Pielenhofen Distelhausen
Pielenhofen Distelhausen liegt idyllisch in der Oberpfalz, Bayern, etwa 15 Kilometer nordwestlich von Regensburg. Die landschaftliche Lage ist geprägt von den sanften Hügeln und Wäldern des Naabtalgebietes. Die Verkehrsanbindung wird vor allem durch die Nähe zur Bundesstraße B16 gewährleistet, die eine zügige Verbindung nach Regensburg und Kelheim ermöglicht. Diese Verkehrsader stellt sicher, dass die Bewohner sowohl in das städtische Leben als auch in ländliche Regionen schnell gelangen können. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls vorhanden, wobei Buslinien die umliegenden Orte verbinden und regelmäßige Verbindungen zur nächsten Bahnstation in Regensburg gewährleisten.
Im unmittelbaren Umkreis von Pielenhofen Distelhausen befinden sich kleinere Ortschaften wie Pettendorf, Wolfsegg und Sinzing. Diese Orte sind gut erreichbar und bieten grundlegende Versorgungsmöglichkeiten sowie Freizeit- und Erholungsangebote. Die Stadt Regensburg, die als UNESCO-Weltkulturerbe bekannt ist, erreicht man nach einer kurzen Fahrt und sie eröffnet zahlreiche kulturelle und wirtschaftliche Perspektiven. Durch die gute Verkehrsanbindung ist auch die Stadt Kelheim leicht zugänglich, womit Pielenhofen Distelhausen ideal zwischen ländlicher Idylle und städtischer Infrastruktur positioniert ist.
Aktuell leben in Distelhausen 1658 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93188 Pielenhofen Distelhausen
Pielenhofen Distelhausen bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Einwohner und Besucher. Die malerische Umgebung entlang der Donau lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die Ruhe der Natur genießen kann. Auch Wassersportbegeisterte kommen durch die Nähe zum Fluss auf ihre Kosten. Die örtlichen Vereine organisieren regelmäßig Aktivitäten und Veranstaltungen, die zum gemeinschaftlichen Beisammensein einladen. Einkaufsmöglichkeiten sind in der nahegelegenen Stadt Regensburg zahlreich vorhanden, die mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln leicht zu erreichen ist.
In der Region gibt es vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Beispielsweise bietet der Bayerische Wald mit seinen dichten Wäldern und majestätischen Bergen zahlreiche Wander- und Mountainbikestrecken. Ein weiteres Highlight ist der Donauradweg, der eine perfekte Mischung aus Bewegung und Naturerlebnis bietet. Kulturell Interessierte können historische Städte wie Regensburg oder Straubing erkunden, die mit ihren mittelalterlichen Bauwerken und zahlreichen Museen faszinieren. Für den Einkauf bieten sich neben Regensburg auch kleinere Städte wie Neumarkt in der Oberpfalz an, die mit ihren charmanten Innenstädten und vielfältigen Geschäften ein ansprechendes Shopping-Erlebnis versprechen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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