Immobilie verkaufen in 93164 Brunn Münchsried
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Der Verkauf einer Immobilie in 93164 Brunn Münchsried bietet eine spannende Gelegenheit, von der dynamischen Entwicklung des regionalen Immobilienmarktes zu profitieren. Diese malerische Gemeinde in der Oberpfalz, umgeben von idyllischer Natur und gleichzeitig nahe an Regensburg gelegen, zieht immer mehr Käufer an, die nach einer Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischem Komfort suchen. Die steigende Nachfrage und begrenzte Verfügbarkeit machen den Immobilienmarkt in Brunn Münchsried besonders attraktiv für Verkäufer.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die den Verkaufserfolg in dieser aufstrebenden Region beeinflussen, sowie nützliche Tipps gegeben, wie man den optimalen Preis für seine Immobilie erzielen kann.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93164 Brunn Münchsried
- Wohnung verkaufen in 93164 Brunn Münchsried
- Grundstück verkaufen in 93164 Brunn Münchsried
- Ihr Immobilienmakler in 93164 Brunn Münchsried
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93164 Brunn Münchsried
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93164 Brunn Münchsried
Haus verkaufen in 93164 Brunn Münchsried
Der Verkauf eines Hauses in 93164 Brunn Münchsried bietet eine attraktive Gelegenheit, insbesondere weil die Region eine Vielfalt an Haustypen zu bieten hat. In dieser ländlichen Umgebung, die für ihre idyllische Landschaft bekannt ist, finden sich häufig Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und auch moderne Reihenhäuser. Diese Immobilien sind oftmals von großzügigen Grundstücken umgeben, die genug Raum für Garten und Freizeitaktivitäten bieten. Die Häuser in dieser Gegend zeichnen sich durch eine Mischung aus traditioneller bayerischer Architektur und modernen Baustilen aus, was eine breite Palette für potenzielle Käufer bedeutet. Die Immobilienpreise in Brunn Münchsried sind im Vergleich zu städtischen Ballungsgebieten moderat, aber aufgrund der steigenden Nachfrage ist eine langfristige Wertsteigerung zu erwarten. Bei der Preisgestaltung spielen Faktoren wie die Größe des Grundstücks, der Zustand des Hauses und die genaue Lage innerhalb der Gemeinde eine entscheidende Rolle. Verkäufer können sich daher auf ein reges Interesse von Käufern einstellen, die sowohl die Ruhe der ländlichen Umgebung als auch die Qualität der angebotenen Häuser zu schätzen wissen.
Hauspreise in 93164 Brunn Münchsried
Die Hauspreise in 93164 Brunn Münchsried sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2913 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 291300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 436950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 582600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 873900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Brunn Münchsried verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93164 Brunn Münchsried
In 93164 Brunn Münchsried zeigt sich der Wohnungsmarkt als vielversprechend und durchaus dynamisch. Die Region kombiniert ländliche Idylle mit einer guten Anbindung an größere Städte, was sie sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv macht. Insbesondere Wohnungen mit moderner Ausstattung, großzügigen Grundrissen und einem eigenen Garten oder Balkon erfreuen sich großer Beliebtheit. Käufer legen zunehmend Wert auf nachhaltige Bauweise und energieeffiziente Lösungen. Mit der steigenden Tendenz, dass Menschen abseits der überfüllten Stadtzentren nach Ruhe und Lebensqualität suchen, werden auch historische Gebäude und sanierte Altbauwohnungen in Brunn Münchsried häufig nachgefragt. Der Markt ist stabil, doch die Nachfrage lässt auf eine positive Wertentwicklung für Immobilienbesitzer schließen, die ihre Wohnung verkaufen möchten.
Wohnungspreise in 93164 Brunn Münchsried
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93164 Brunn liegt bei 3509 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 157905 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 315810 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 526350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93164 Brunn Münchsried
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 93164 Brunn Münchsried ist derzeit hoch, da die ländliche idyllische Lage und die gute Anbindung an nahegelegene Städte zunehmend attraktiv für Familien und Pendler werden. Das Angebot ist jedoch begrenzt, was die Suche nach geeigneten Grundstücken schwierig gestalten kann. Bauprojekte nehmen zu, doch aufgrund der begrenzten Flächen bleibt der Wettbewerb um verfügbare Grundstücke stark. Neubauten konzentrieren sich meist auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, wobei die Nachfrage das Angebot weiterhin übersteigt und die Grundstückspreise entsprechend anziehen.
Grundstückspreise in 93164 Brunn Münchsried
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93164 Brunn liegt bei 298 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 149000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 268200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 596000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93164 Brunn Münchsried
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93164 Brunn Münchsried
93164 Brunn Münchsried liegt im malerischen Landkreis Regensburg in Bayern und erfreut sich einer idyllischen, jedoch gut angebundenen Lage. Die Umgebung ist von weitläufigen Wäldern und sanften Hügeln geprägt, was die Region zu einem idealen Ort für Naturliebhaber und Erholungssuchende macht. Trotz der ländlichen Idylle bietet der Ort eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Städte und Orte wie Hemau, Laaber und Lupburg, die jeweils gut erreichbar sind. Hemau liegt etwa 10 Kilometer westlich und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Schul- und Freizeitangebote. Laaber und Lupburg sind ebenfalls nur wenige Kilometer entfernt und bieten zusätzliche Infrastrukturmöglichkeiten. Die Anbindung an die größeren Städte wie Regensburg, welches in circa 25 Kilometern Entfernung liegt, ist durch die Bundesstraße B8 gewährleistet. Regelmäßige Busverbindungen und die Nähe zur Autobahn A3 ermöglichen eine komfortable und schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Städte, was die Lage für Pendler und Reisende attraktiv macht.
Aktuell leben in Münchsried 1492 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93164 Brunn Münchsried
Im idyllischen 93164 Brunn Münchsried bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Das kleine, charmante Dorf in Bayern ist von malerischer Landschaft umgeben und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wandertouren in der Natur ein. Besonders die nahegelegenen Wälder und Wiesen bieten eine perfekte Kulisse zum Entspannen und Durchatmen. Für Abenteuerlustige gibt es Radwege, die durch die abwechslungsreiche Umgebung führen. Zudem finden sich im Ort und der näheren Umgebung gemütliche Gasthäuser, die regionale Köstlichkeiten anbieten. Auch kulturell Interessierte können auf ihre Kosten kommen, da Brunn Münchsried eine Reihe an historischen Sehenswürdigkeiten und regionalen Veranstaltungen zu bieten hat. Obwohl der Ort klein ist, gibt es einige Geschäfte, die den täglichen Bedarf decken und ein gemütliches Einkaufserlebnis bieten.
In der weiteren Region um Brunn Münchsried gibt es ebenfalls vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise lädt die nahegelegene Stadt Regensburg mit ihrem mittelalterlichen Stadtkern zu ausgiebigen Stadtbummeln ein. Dort finden sich zahlreiche Boutiquen, Cafés und historische Stätten wie der Regensburger Dom. Ein weiteres Highlight ist der Bayerische Wald, wo Erholungssuchende in Thermalbädern und Wellnesshotels Entspannung finden können. Für sportliche Aktivitäten bieten die nahegelegenen Seen und die Donau Gelegenheiten zum Schwimmen, Rudern oder Angeln. Märkte, Wochenmärkte und größere Einkaufszentren in der Umgebung ermöglichen abwechslungsreiche und ausgedehnte Shoppingtouren. So vereint die Region um 93164 Brunn Münchsried eine harmonische Mischung aus Natur, Erholung und modernen Einkaufsmöglichkeiten, was sie zu einem attraktiven Ausflugsziel macht.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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