Immobilie verkaufen in 93161 Sinzing Mariaort
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Die malerische Ortschaft Mariaort im idyllischen Sinzing (PLZ 93161) lockt zunehmend Immobilieninteressenten an, die das ruhige Leben in der Nähe der Stadt Regensburg schätzen. Der regionale Immobilienmarkt verzeichnet eine stetige Nachfrage nach charmanten, gut gepflegten Objekten, was für Eigentümer vielversprechende Verkaufschancen bietet.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in 93161 Sinzing Mariaort zu berücksichtigen sind. Von der aktuellen Marktlage bis hin zu praktischen Tipps für eine erfolgreiche Vermarktung – hier erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie optimal präsentieren und den besten Preis erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93161 Sinzing Mariaort
- Wohnung verkaufen in 93161 Sinzing Mariaort
- Grundstück verkaufen in 93161 Sinzing Mariaort
- Ihr Immobilienmakler in 93161 Sinzing Mariaort
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93161 Sinzing Mariaort
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93161 Sinzing Mariaort
Haus verkaufen in 93161 Sinzing Mariaort
In 93161 Sinzing Mariaort sind vielfältige Haustypen anzutreffen, die das Potenzial und den Charme dieser Region widerspiegeln. Von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu großzügigen Villen finden interessierte Käufer hier eine breite Auswahl. Die Architektur ist meist geprägt durch eine harmonische Kombination aus traditionellem bayrischen Baustil und zeitgemäßen Elementen, was den Charakter der Region besonders hervorhebt. Bei den Immobilienpreisen in Sinzing Mariaort lässt sich eine große Bandbreite verzeichnen, die vom Haustyp, der genauen Lage und dem Zustand der Immobilie abhängig ist. Dabei haben sich die Preise in den letzten Jahren stetig entwickelt, was das Interesse an der Region weiter ansteigen ließ. Käufer können sich somit auf eine attraktive und lebendige Immobilienlandschaft freuen, in der sowohl für Familien als auch für anspruchsvolle Investoren passende Optionen zu finden sind.
Hauspreise in 93161 Sinzing Mariaort
Die Hauspreise in 93161 Sinzing Mariaort sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5337 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 533700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 800550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1067400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1601100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Sinzing Mariaort verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93161 Sinzing Mariaort
Der Wohnungsmarkt in Sinzing Mariaort, einem idyllischen Ortsteil von Sinzing im Landkreis Regensburg, zeigt sich derzeit von einer dynamischen Seite. Die Nähe zur Stadt Regensburg und die reizvolle Lage an der Donau machen die Region besonders attraktiv für Käufer, die sowohl eine ruhige Wohnumgebung als auch eine gute Anbindung an eine größere Stadt suchen. Besonders begehrt sind hier Wohnungen mit Blick auf die Donau oder solche, die sich in historischen Gebäuden befinden und dadurch einen besonderen Charme ausstrahlen. Moderne Neubauten mit energieeffizienten Merkmalen finden ebenfalls großes Interesse, vor allem bei jungen Familien und Berufspendlern, die den kurzen Weg nach Regensburg schätzen. Insgesamt ist die Nachfrage nach Wohnraum in Sinzing Mariaort hoch, was Verkäufern gute Chancen auf einen schnellen und lukrativen Verkauf bietet.
Wohnungspreise in 93161 Sinzing Mariaort
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93161 Sinzing liegt bei 5061 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 101220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 227745 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 455490 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 759150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93161 Sinzing Mariaort
Die Nachfrage nach Grundstücken in 93161 Sinzing Mariaort ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Diese idyllische Lage, nahe an Regensburg und umgeben von Natur, macht die Region besonders attraktiv für Bauherren und Immobilieninvestoren. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was die Preise tendenziell in die Höhe treibt. In der Region wird moderat gebaut, wobei der Fokus häufig auf hochwertige Einfamilienhäuser und exklusive Wohnprojekte gelegt wird. Das begrenzte Bauland und der Wunsch vieler Menschen nach einer ruhigen, naturnahen Wohnlage tragen maßgeblich zur hohen Nachfrage bei und machen es sowohl für Verkäufer als auch für Investoren zu einem interessanten Standort.
Grundstückspreise in 93161 Sinzing Mariaort
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93161 Sinzing liegt bei 757 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 378500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 681300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1514000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93161 Sinzing Mariaort
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Sinzing Mariaort suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93161 Sinzing Mariaort
Der malerische Ort 93161 Sinzing Mariaort liegt im Herzen der Oberpfalz, unmittelbar vor den Toren der UNESCO-Welterbe-Stadt Regensburg. Die idyllische Lage am Zusammenfluss von Donau und Naab verleiht Mariaort eine besondere landschaftliche Attraktivität. Eingebettet in eine sanft hügelige und stark bewaldete Umgebung bietet es Naturfreunden und Erholungssuchenden ein ideales Refugium. Zugleich profitiert Mariaort von einer hervorragenden Verkehrsanbindung durch Straße und Schiene, was sowohl Pendlern als auch Reisenden zugutekommt. Insbesondere die Nähe zur Autobahn A3 macht es leicht, schnell und bequem größere Städte der Region zu erreichen. Die gut ausgebaute Infrastruktur wird ergänzt durch den Regensburger Verkehrsverbund (RVV), der regelmäßige Busverbindungen bis ins kleinste Dorf sicherstellt.
In unmittelbarer Nähe von 93161 Sinzing Mariaort liegen mehrere interessante Orte und Städte, die einen Besuch wert sind. Die nahegelegene Stadt Regensburg bietet zahlreiche kulturelle und historische Sehenswürdigkeiten sowie vielseitige Einkaufsmöglichkeiten. Weitere umliegende Städte und Orte sind Kelheim, bekannt für die Befreiungshalle und wunderschöne Donau-Landschaften, sowie Neutraubling und Bad Abbach. Die Verkehrsanbindung von Sinzing Mariaort ist ausgezeichnet. Über die nahe Autobahn A3 gelangt man schnell in Richtung Nürnberg oder Passau. Des Weiteren gibt es eine direkte Bahnanbindung nach Regensburg, was die Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel besonders komfortabel macht, und regelmäßige Buslinien verbinden Mariaort mit den umliegenden Gemeinden und Stadtteilen.
Aktuell leben in Mariaort 7576 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93161 Sinzing Mariaort
In der malerischen Region um 93161 Sinzing Mariaort bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Umgebung ist ideal für Naturliebhaber, die Wanderungen oder Radtouren entlang der Donau und durch die sanften Hügel der Umgebung unternehmen möchten. Wer gern etwas entspannen möchte, findet Ruhe und Erholung in den weitläufigen Grünflächen und Parks der Region. Verschiedene Freizeiteinrichtungen, darunter Sportplätze und ein Klettergarten, sorgen für abwechslungsreiche Aktivitäten und Spaß für die ganze Familie.
In der Region Sinzing Mariaort kann man zudem aus einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten wählen. Neben gut sortierten Supermärkten und kleinen Fachgeschäften, laden charmante Wochenmärkte dazu ein, regionale Produkte wie frisches Obst, Gemüse und handgemachte Spezialitäten zu entdecken. Für größere Besorgungen oder einen ausgedehnten Einkaufsbummel bieten die nahegelegenen Städte Regensburg und Neutraubling mit ihren Einkaufszentren, Boutiquen und Kaufhäusern eine umfangreiche Auswahl. So gibt es sowohl für den täglichen Bedarf als auch für besondere Anlässe zahlreiche Shopping-Optionen.
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