Immobilie verkaufen in 93080 Pentling Fohlenhof
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 93080 Pentling Fohlenhof erfreut sich wachsender Beliebtheit und bietet spannende Chancen für Eigentümer, die ihr Objekt verkaufen möchten. Die Nähe zu Regensburg und die attraktive Wohnumgebung machen diese Region besonders begehrt. Dabei spielen sowohl die idyllische Landschaft als auch die hervorragende Infrastruktur eine entscheidende Rolle.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Verkaufsprozesses in Pentling Fohlenhof erläutert und wertvolle Tipps gegeben, wie Sie Ihr Immobilienangebot optimal präsentieren können. Von der Marktanalyse bis hin zur zielgerichteten Vermarktung – wir zeigen Ihnen, wie Sie den besten Preis für Ihr Objekt erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93080 Pentling Fohlenhof
- Wohnung verkaufen in 93080 Pentling Fohlenhof
- Grundstück verkaufen in 93080 Pentling Fohlenhof
- Ihr Immobilienmakler in 93080 Pentling Fohlenhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93080 Pentling Fohlenhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93080 Pentling Fohlenhof
Haus verkaufen in 93080 Pentling Fohlenhof
Der Hausverkauf in der Region 93080 Pentling Fohlenhof gestaltet sich vielfältig, da hier verschiedene Haustypen gebaut werden, die den individuellen Bedürfnissen unterschiedlichster Käufer entsprechen. Im Angebot findet man sowohl traditionelle Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften als auch moderne Reihenhäuser und großzügige Villen. Energiesparende Passivhäuser und ansprechende Bungalows sind ebenfalls Teil des Immobilienangebots, wobei der architektonische Stil meist von einer harmonischen Mischung aus modern und traditionell geprägt ist. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Haustyp, Grundstücksgröße und Ausstattung. Generell spiegeln die Preise die hohe Lebensqualität und die attraktive Lage in der Nähe von Regensburg wider. Käufer sollten sich darauf einstellen, dass die Immobilienwerte hier zu den höherpreisigeren Märkten gehören, was jedoch durch die exzellente Infrastruktur, die naturnahe Umgebung und die gute Anbindung an städtische Zentren gerechtfertigt wird.
Hauspreise in 93080 Pentling Fohlenhof
Die Hauspreise in 93080 Pentling Fohlenhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6614 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 661400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 992100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1322800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1984200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Pentling Fohlenhof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93080 Pentling Fohlenhof
Die Entscheidung, eine Wohnung in 93080 Pentling Fohlenhof zu verkaufen, kann von verschiedenen Faktoren beeinflusst werden. Der Wohnungsmarkt in der Region rund um Pentling, einschließlich Fohlenhof, ist derzeit recht dynamisch, was hauptsächlich auf die Nähe zur Universitätsstadt Regensburg zurückzuführen ist. Diese Lage macht die Region besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Studierende, die eine ruhige Wohngegend bevorzugen, aber trotzdem schnell die städtischen Annehmlichkeiten erreichen möchten. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernen Ausstattungen, großer Wohnfläche und einem Balkon oder einer Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Auch Neubauwohnungen mit energieeffizienten Konzepten und seniorengerechten Ausstattungen stehen hoch im Kurs, da sie den aktuellen Bedürfnissen vieler Käufer entsprechen. Die Nachfrage übersteigt oft das Angebot, was zu guten Verkaufspreisen für Verkäufer führen kann. Entsprechend gut vorbereitet zu sein und die besonderen Vorzüge der eigenen Wohnung in den Vordergrund zu stellen, ist entscheidend für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in dieser attraktiven Gegend.
Wohnungspreise in 93080 Pentling Fohlenhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93080 Pentling liegt bei 5542 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 110840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 249390 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 498780 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 831300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93080 Pentling Fohlenhof
Das Verkaufen eines Grundstücks in der Region 93080 Pentling Fohlenhof kann eine lukrative Angelegenheit sein, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Gegend recht hoch ist. Aufgrund der Nähe zu Regensburg und deren attraktiven Lage im Grünen zieht es sowohl Familien als auch Investoren in diese ruhige und zugleich gut angebundene Region. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch relativ begrenzt, was den Markt zusätzlich belebt und die Preise nach oben treibt. Bauprojekte sind in Pentling Fohlenhof keine Seltenheit, und es wird kontinuierlich in sowohl Wohnbau als auch Infrastruktur investiert. Neue Baugebiete und Renovierungsprojekte zeugen von einer aktiven Entwicklungsphase, die auf eine nachhaltige und wertsteigernde Stadtgestaltung abzielt.
Grundstückspreise in 93080 Pentling Fohlenhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93080 Pentling liegt bei 916 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 458000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 824400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1832000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93080 Pentling Fohlenhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93080 Pentling Fohlenhof
Die Lage von Pentling im Ortsteil Fohlenhof ist geprägt durch eine ruhige und naturnahe Umgebung. Eingebettet in die malerische Landschaft Bayerns, bietet der Ort eine attraktive Lebensqualität. Die Verkehrsanbindung ist gut, wodurch die Anbindung an größere Städte problemlos möglich ist. Die Nähe zur Donau und den umliegenden Wäldern schafft einen grünen und erholsamen Lebensraum, der dennoch über eine gute Infrastruktur verfügt. Die Region ist bei Naturliebhabern und Pendlern gleichermaßen beliebt.
Im unmittelbaren Umkreis von Pentling Fohlenhof liegen die Städte und Orte Regensburg, Neutraubling, Bad Abbach und Sinzing. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B16 sowie die Autobahn A3, wodurch schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte gesichert sind. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die eine unkomplizierte Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs ermöglichen. Die Nähe zur Universitätsstadt Regensburg stellt dabei einen besonderen Vorteil dar, da vielfältige kulturelle und wirtschaftliche Angebote in kurzer Zeit erreichbar sind.
Aktuell leben in Fohlenhof 6213 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93080 Pentling Fohlenhof
Pentling Fohlenhof bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Vielfalt an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, wobei die Naturparks und Wanderwege der Region eine perfekte Kulisse bieten. Für Familien gibt es zahlreiche Spielplätze und Grünanlagen, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Wer es sportlicher mag, findet in der Nähe diverse Sportvereine und Fitnessstudios. Kulturelle Veranstaltungen und kleine lokale Feste tragen ebenfalls zum Freizeitangebot bei und bieten eine willkommene Abwechslung. Einkaufsmöglichkeiten sind in Pentling Fohlenhof ausreichend vorhanden, von kleinen Geschäften und Boutiquen bis hin zu größeren Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken.
In der näheren Umgebung gibt es zudem verschiedene Ausflugsziele und Attraktionen. Beispielsweise ist die historische Stadt Regensburg nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet neben historischen Sehenswürdigkeiten auch zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés. Die Donau-Auen und der Bayerische Wald sind ideale Ausflugsziele für Naturliebhaber und Wanderfreunde. Für kulturell Interessierte gibt es Museen, Theater und regelmäßige Veranstaltungen im Umland. Auch kulinarisch hat die Region einiges zu bieten, von traditionellen bayerischen Gasthäusern bis hin zu internationalen Restaurants, sodass für jeden Geschmack etwas dabei ist.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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