Immobilie verkaufen in 93080 Pentling Graßlfing
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Der Verkauf einer Immobilie in 93080 Pentling Graßlfing erfordert ein gutes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Die idyllische Lage nahe Regensburg macht die Gegend besonders attraktiv für Käufer, die eine Verbindung zwischen ländlicher Ruhe und städtischen Annehmlichkeiten suchen. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was zu positiven Preisentwicklungen geführt hat.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Pentling Graßlfing behandelt, von der Marktanalyse über Preisstrategien bis hin zu rechtlichen Anforderungen. Diese Informationen sollen Eigentümern helfen, ihre Immobilie erfolgreich und profitabel zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93080 Pentling Graßlfing
- Wohnung verkaufen in 93080 Pentling Graßlfing
- Grundstück verkaufen in 93080 Pentling Graßlfing
- Ihr Immobilienmakler in 93080 Pentling Graßlfing
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93080 Pentling Graßlfing
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93080 Pentling Graßlfing
Haus verkaufen in 93080 Pentling Graßlfing
Der Verkauf eines Hauses in 93080 Pentling Graßlfing kann für Eigentümer eine lohnende Option darstellen, insbesondere angesichts der vielfältigen Haustypen, die in der Region erbaut werden. In Graßlfing, einem Ortsteil von Pentling, finden sich vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die sowohl moderne Architektur als auch traditionelles Design integrieren. Die Preise für Häuser variieren je nach Größe, Zustand und Lage, wobei der Immobilienmarkt der Region generell stabile und ansprechende Wertsteigerungen zeigt. Aufgrund der Nähe zur Stadt Regensburg und der attraktiven Umgebung mit zahlreichen Grünflächen bleibt die Nachfrage nach Wohnraum hoch, was sich positiv auf die Verkaufspreise auswirkt.
Hauspreise in 93080 Pentling Graßlfing
Die Hauspreise in 93080 Pentling Graßlfing sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4435 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 443500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 665250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 887000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1330500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Pentling Graßlfing verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93080 Pentling Graßlfing
Der Wohnungsmarkt in der Region 93080 Pentling Graßlfing zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein wachsendes Interesse aus. Besonders begehrt sind großzügig geschnittene Wohnungen mit modernen Ausstattungen sowie gut erhaltene Altbauten, die den Charme der Region widerspiegeln. Familien und junge Paare suchen vermehrt nach Immobilien in dieser ländlichen, aber dennoch stadtnahen Lage, da sie eine optimale Kombination aus Ruhe und guter Anbindung an die Stadt Regensburg bietet. Auch kleinere Einheiten für Singles und Senioren erfreuen sich zunehmender Beliebtheit. Gute Infrastruktur, naturnahe Umgebung und ein hohes Maß an Lebensqualität machen Pentling Graßlfing zu einer attraktiven Wohngegend, die auch für Investoren interessant ist.
Wohnungspreise in 93080 Pentling Graßlfing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93080 Pentling liegt bei 6144 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 122880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276480 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 552960 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 921600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93080 Pentling Graßlfing
Die Nachfrage nach Grundstücken in 93080 Pentling Graßlfing ist derzeit hoch, was auf die attraktive Lage und gute Infrastruktur der Region zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch relativ begrenzt, was den Markt wettbewerbsintensiv macht. Zusätzlich wird in der Region viel gebaut, wobei sowohl private Wohnbauprojekte als auch gewerbliche Bauprojekte ins Auge fallen. Diese Bauaktivitäten spiegeln das steigende Interesse wider und tragen zu einer dynamischen Entwicklung des Immobilienmarktes in Pentling Graßlfing bei.
Grundstückspreise in 93080 Pentling Graßlfing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93080 Pentling liegt bei 696 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 348000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 626400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1392000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93080 Pentling Graßlfing
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93080 Pentling Graßlfing
Die Ortschaft Graßlfing gehört zur Gemeinde Pentling und liegt im niederbayerischen Landkreis Regensburg. Die Lage ist geprägt von einer ländlichen Idylle und gleichzeitig einer gewissen Nähe zur Stadt Regensburg. Innerhalb weniger Kilometer erreicht man sowohl die Landeshauptstadt als auch verschiedene Naherholungsgebiete, die das Umland prägen. Graßlfing selbst bietet eine ruhige und naturnahe Wohnatmosphäre, die besonders für Familien attraktiv ist.
Pentling Graßlfing befindet sich in unmittelbarer Nähe zu mehreren wichtigen Städten und Orten. Neben der nahegelegenen Stadt Regensburg sind auch das beschauliche Bad Abbach und das geschichtsträchtige Donaustauf schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend; über die Autobahn A3, die nur wenige Minuten entfernt liegt, gelangt man rasch in alle Richtungen. Zudem gibt es eine gute Busverbindung, die Graßlfing mit dem öffentlichen Verkehrsnetz verbindet und somit Pendlern Flexibilität bietet. Somit ist Graßlfing ein idealer Wohnort für all jene, die ländliches Flair mit der Nähe zu urbaner Infrastruktur verbinden möchten.
Aktuell leben in Graßlfing 6213 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93080 Pentling Graßlfing
In der idyllischen Ortschaft 93080 Pentling Graßlfing lässt sich Freizeit auf vielfältige Weise genießen. Die malerische Landschaft bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Erholung finden Bewohner und Besucher in den nahen Naherholungsgebieten, die mit ihren ruhigen Plätzen am Wasser und den schattigen Wäldern zum Verweilen einladen. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus stehen in der Region verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Kleinere Fachgeschäfte sowie größere Supermärkte bieten eine breite Auswahl an Produkten und sorgen dafür, dass es an nichts fehlt.
In der Umgebung von Pentling Graßlfing findet man auch zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote. So lädt der nahegelegene Komplex des Naturschutzgebietes an der Donau zu Naturbeobachtungen und ausgedehnten Kajaktouren ein. Sportbegeisterte können in den örtlichen Sportvereinen aktiv werden oder das Angebot der umliegenden Fitnessstudios nutzen. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten: Museen, Theater und historische Stätten sind schnell erreicht und bieten ein abwechslungsreiches Programm. Für Shopping-Liebhaber gibt es in der nahen Großstadt Regensburg zahlreiche Boutiquen, Einkaufszentren und Märkte, die keine Wünsche offenlassen. So wird ein Ausflug in die Stadt problemlos zu einem erlebnisreichen Tag für die ganze Familie.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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