Immobilie verkaufen in 93077 Bad Abbach Poikam
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Der Verkauf einer Immobilie in 93077 Bad Abbach Poikam bietet sowohl Herausforderungen als auch Chancen. Die Region zeichnet sich durch eine malerische Lage an der Donau und eine gute Anbindung an die Stadt Regensburg aus, was sie für potenzielle Käufer attraktiv macht. Der Immobilienmarkt in dieser Gegend zeigt eine stabile Nachfrage, was auf die gehobene Lebensqualität und die ausgezeichnete Infrastruktur zurückzuführen ist.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte und Tipps rund um den Immobilienverkauf in Bad Abbach Poikam beleuchtet, um Ihnen einen erfolgreichen und möglichst reibungslosen Verkaufsprozess zu ermöglichen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93077 Bad Abbach Poikam
- Wohnung verkaufen in 93077 Bad Abbach Poikam
- Grundstück verkaufen in 93077 Bad Abbach Poikam
- Ihr Immobilienmakler in 93077 Bad Abbach Poikam
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93077 Bad Abbach Poikam
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93077 Bad Abbach Poikam
Haus verkaufen in 93077 Bad Abbach Poikam
Der Verkauf eines Hauses in 93077 Bad Abbach Poikam bietet eine attraktive Möglichkeit, da die Region eine vielfältige Auswahl an Haustypen aufweist. Von modernen Einfamilienhäusern über charmante Doppelhaushälften bis hin zu großzügigen Mehrfamilienhäusern ist das Angebot breit gefächert. Typischerweise sind diese Immobilien von einer ländlichen und ruhigen Umgebung geprägt, was sie besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv macht. Die Immobilienpreise in der Region sind von verschiedenen Faktoren wie der Lage, dem Zustand und der Größe des Hauses abhängig. Generell lässt sich jedoch sagen, dass sie im Vergleich zu Großstädten moderat sind und ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis bieten. Käufer können hier mit einer idyllischen Lebensqualität und guter Infrastruktur rechnen, was den Verkaufsprozess zusätzlich positiv beeinflusst.
Hauspreise in 93077 Bad Abbach Poikam
Die Hauspreise in 93077 Bad Abbach Poikam sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1985 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 198500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 297750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 397000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 595500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93077 Bad Abbach Poikam
Der Wohnungsmarkt in 93077 Bad Abbach Poikam ist derzeit von einer stabilen Nachfrage geprägt, was ihn für Verkäufer attraktiv macht. Insbesondere moderne Wohnungen mit gutem Wohnkomfort und einer ansprechenden Ausstattung sind in der Region sehr begehrt. Viele Käufer suchen nach Immobilien in ruhiger Lage, die dennoch eine gute Anbindung an das nahegelegene Regensburg bieten. Apartments mit Balkon oder Terrasse sowie gehobene Ausstattung, wie etwa Fußbodenheizung oder eine Einbauküche, finden oft schneller einen Abnehmer. Auch Grundstücke und Immobilien in naturnaher Umgebung, die gleichzeitig Zugang zu den Annehmlichkeiten von Bad Abbach bieten, stehen hoch im Kurs. Verkäufer profitieren von einer gewissen Knappheit hochwertiger Wohnungen, die zu einem steigenden Interesse potenzieller Käufer führt.
Wohnungspreise in 93077 Bad Abbach Poikam
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93077 Bad Abbach liegt bei 4670 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 93400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 210150 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 420300 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 700500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93077 Bad Abbach Poikam
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 93077 Bad Abbach Poikam ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an Regensburg zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder landwirtschaftlich genutzt werden. Dies führt zu einer intensiven Konkurrenz unter potenziellen Käufern. In der Region wird zwar kontinuierlich gebaut, jedoch reicht das Bauvolumen nicht aus, um die hohe Nachfrage vollständig zu decken. Daher sind die Preise für Grundstücke in Bad Abbach Poikam relativ hoch und Interessenten sollten sich auf eine sorgfältige und manchmal langwierige Suche einstellen.
Grundstückspreise in 93077 Bad Abbach Poikam
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93077 Bad Abbach liegt bei 621 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 310500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 558900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1242000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93077 Bad Abbach Poikam
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93077 Bad Abbach Poikam
Bad Abbach Poikam liegt im Herzen Bayerns und bietet eine hervorragende Lage für Bewohner und Besucher. Die kleine Gemeinde ist malerisch in die Landschaft eingebettet und besticht durch ihre Nähe zur Donau, die für idyllische Spaziergänge und Freizeitaktivitäten genutzt werden kann. Mit seiner ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Lage bietet Poikam eine perfekte Mischung aus Natur und Stadtnähe, die sowohl naturnahe Erholung als auch schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglicht.
Im näheren Umkreis von Bad Abbach Poikam befinden sich mehrere Städte und Gemeinden, wie zum Beispiel Regensburg, Kelheim und Neutraubling. Diese Städte sind alle innerhalb kurzer Fahrzeiten erreichbar und bieten zahlreiche Einkaufs-, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung von Bad Abbach Poikam ist gut, da sowohl die Autobahn A93 als auch die Bundesstraße B16 in unmittelbarer Nähe verlaufen. Dadurch sind die umliegenden Städte und auch weiter entfernte Ziele schnell und unkompliziert zu erreichen. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sicherstellen.
Aktuell leben in Poikam 12666 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93077 Bad Abbach Poikam
Das idyllische Poikam, ein Ortsteil von Bad Abbach in der Postleitzahlregion 93077, bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. Naturfreunde können auf den zahlreichen Wander- und Radwegen die malerische Landschaft entlang der Donau erkunden oder die nahegelegenen Wälder durchstreifen. Für Erholungssuchende gibt es Thermalbäder und Wellnesseinrichtungen, die Entspannung in einzigartiger Atmosphäre versprechen. Kulinarische Genüsse finden sich in den charmanten lokalen Restaurants und Cafés, die regionale Spezialitäten anbieten. Einkaufsmöglichkeiten reichen von kleinen, liebevoll geführten Läden bis hin zu Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken.
In der Region rund um Bad Abbach und speziell im Ortsteil Poikam gibt es zudem zahlreiche Gelegenheiten, die Freizeit abwechslungsreich zu gestalten. Ein besuchenswertes Beispiel ist der Kurpark von Bad Abbach, der sich hervorragend für entspannende Spaziergänge eignet. Für sportlich Aktive bietet das Mehrgenerationenspielplatz vielfältige Betätigungsmöglichkeiten. Was Einkaufsmöglichkeiten angeht, lädt das nahegelegene Regensburg mit seiner historischen Altstadt zu einem ausgedehnten Shopping-Bummel ein, bei dem sowohl große Kaufhäuser als auch individuelle Boutiquen auf Ihren Besuch warten. Auch kulturelle Veranstaltungen und Ausflugsziele wie das Schloss Egg in Bernried oder die Befreiungshalle in Kelheim sorgen für abwechslungsreiche Ausflüge, die Kultur und Geschichte erlebbar machen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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