Immobilie verkaufen in 93077 Bad Abbach Eiermühle
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Der Verkauf einer Immobilie in 93077 Bad Abbach Eiermühle erfordert Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes, der von einer hohen Nachfrage und begehrter Lage geprägt ist. Bad Abbach, als charmante Gemeinde in der Nähe von Regensburg, kombiniert ländliches Flair mit städtischem Komfort. Diese attraktive Mischung führt zu stabilen Preisen und einem dynamischen Marktgeschehen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Bad Abbach Eiermühle beleuchtet, um Ihnen die relevanten Informationen und notwendigen Schritte für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie näherzubringen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93077 Bad Abbach Eiermühle
- Wohnung verkaufen in 93077 Bad Abbach Eiermühle
- Grundstück verkaufen in 93077 Bad Abbach Eiermühle
- Ihr Immobilienmakler in 93077 Bad Abbach Eiermühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93077 Bad Abbach Eiermühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93077 Bad Abbach Eiermühle
Haus verkaufen in 93077 Bad Abbach Eiermühle
Das Verkaufen eines Hauses in 93077 Bad Abbach, insbesondere im charmanten Ortsteil Eiermühle, kann ein äußerst lohnendes Unterfangen sein. In der Region Bad Abbach werden vorrangig Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, wobei auch großzügige Villen und modern gestaltete Neubauten zu finden sind. Die Preislage für Häuser variiert stark abhängig von Lage, Größe und Ausstattung. Bad Abbach, mit seiner Nähe zu Regensburg und der malerischen Lage entlang der Donau, zieht insbesondere Familien und Berufspendler an, was sich auch auf die Immobiliennachfrage positiv auswirkt. Potenzielle Verkäufer profitieren von einer wachsenden Nachfrage nach Wohnraum, einem stabilen Marktumfeld und den attraktiven Lebensbedingungen, die die Region zu bieten hat.
Hauspreise in 93077 Bad Abbach Eiermühle
Die Hauspreise in 93077 Bad Abbach Eiermühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2250 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 225000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 337500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 450000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 675000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bad Abbach Eiermühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 93077 Bad Abbach Eiermühle
Der Wohnungsmarkt in der Region 93077 Bad Abbach Eiermühle zeigt sich dynamisch und vielfältig, wobei eine deutliche Nachfrage nach Immobilien zu verzeichnen ist. Besonders begehrt sind gut geschnittene Eigentumswohnungen mit modernen Ausstattungen und energiesparenden Merkmalen. Dazu zählen sowohl Neubauten als auch sanierte Altbauwohnungen, die Komfort und traditionelle Architektur vereinen. Die Nähe zu Regensburg und die idyllische, naturnahe Umgebung machen die Region zusätzlich attraktiv für Käufer, die sowohl urbanen Anschluss als auch Erholung im Grünen suchen. Familien, junge Paare und Senioren sind gleichermaßen interessiert, wobei besonders barrierefreie Wohnungen und solche mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel hoch im Kurs stehen.
Wohnungspreise in 93077 Bad Abbach Eiermühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93077 Bad Abbach liegt bei 4067 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 81340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 183015 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 366030 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 610050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93077 Bad Abbach Eiermühle
In 93077 Bad Abbach Eiermühle ist der Verkauf von Grundstücken von einer starken Nachfrage geprägt, die von der attraktiven Lage in der Nähe von Regensburg und der guten Infrastruktur befeuert wird. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, da viele Flächen entweder bereits bebaut oder im Besitz langfristiger Eigentümer sind. Die Bebauung in der Region nimmt stetig zu, insbesondere durch Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, um den Bedarf der wachsenden Bevölkerung zu decken. Neue Bauprojekte entstehen verstärkt, um die Nachfrage zu befriedigen, allerdings bleibt der Markt in Eiermühle kompetitiv.
Grundstückspreise in 93077 Bad Abbach Eiermühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93077 Bad Abbach liegt bei 611 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 305500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 549900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1222000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93077 Bad Abbach Eiermühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93077 Bad Abbach Eiermühle
Der Ortsteil Eiermühle gehört zur Gemeinde Bad Abbach im niederbayerischen Landkreis Kelheim. Bad Abbach liegt idyllisch eingebettet in die Landschaft des Donautals und ist bekannt für seine Thermalquellen und die reizvolle Umgebung. Die Eiermühle befindet sich in unmittelbarer Nähe der Kurstadt und ist von ausgedehnten Wäldern und Wiesen umgeben, was sie besonders attraktiv für Naturfreunde und Wanderer macht. Die geografische Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an die größeren Städte in der Umgebung, während gleichzeitig eine ruhige und naturnahe Wohnsituation geboten wird.
Bad Abbach und die Eiermühle sind verkehrstechnisch gut erschlossen. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Städte und Orte Kelheim, Regensburg und Neutraubling. Die Autobahn A93 verläuft nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine direkte Verbindung nach Regensburg sowie Richtung München. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die eine einfache Erreichbarkeit sowohl der Gemeindezentren als auch der umliegenden Ortschaften gewährleisten. Die Nähe zur Donau und gut ausgebaute Radwege machen die Region auch für Radfahrer attraktiv, die das malerische Umland erkunden möchten.
Aktuell leben in Eiermühle 12666 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93077 Bad Abbach Eiermühle
Im charmanten 93077 Bad Abbach Eiermühle finden Besucher und Bewohner eine gelungene Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Lage am Ufer der Donau lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren auf gut ausgebauten Wegen ein. Für Naturliebhaber bietet sich der nahegelegene Kurpark als Ort der Ruhe und Erholung an, während das Wohlfühlzentrum mit seinen Wellnessangeboten für Entspannung sorgt. Die örtlichen Geschäfte und Supermärkte decken den täglichen Bedarf und bieten eine Auswahl an regionalen Produkten, die das Einkaufen zu einem angenehmen Erlebnis machen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region Bad Abbach Eiermühle sind vielfältig und bieten für jeden Geschmack etwas. Sportbegeisterte können den Golfplatz oder die Tennisanlagen nutzen, während Kulturinteressierte das nahegelegene Kloster Weltenburg mit seiner historischen Bedeutung und den beeindruckenden Barockkirchen besuchen können. Für Shoppingliebhaber gibt es Einkaufszentren in der Umgebung, etwa in Regensburg, das eine große Auswahl an Boutiquen und Fachgeschäften bietet. Auch Wochenmärkte sind eine beliebte Anlaufstelle, um frische regionale Produkte und handwerkliche Erzeugnisse zu erwerben und dabei die lokale Atmosphäre zu genießen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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