Immobilie verkaufen in 93077 Bad Abbach Deutenhof
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 93077 Bad Abbach Deutenhof ist ein spannendes Unterfangen, das aufgrund des lebhaften Immobilienmarktes in der Region besondere Aufmerksamkeit verdient. Bad Abbach und seine Umgebung erfreuen sich dank der malerischen Landschaft, der Nähe zur Regensburger Altstadt und ihrer hervorragenden Infrastruktur stetig wachsender Beliebtheit. Dies hat zu einer dynamischen Nachfrage nach Wohnraum geführt, was sich positiv auf die Immobiliepreise auswirkt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Bad Abbach Deutenhof beleuchtet, um potenziellen Verkäufern einen umfassenden Überblick und wertvolle Tipps für eine erfolgreiche Transaktion zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93077 Bad Abbach Deutenhof
- Wohnung verkaufen in 93077 Bad Abbach Deutenhof
- Grundstück verkaufen in 93077 Bad Abbach Deutenhof
- Ihr Immobilienmakler in 93077 Bad Abbach Deutenhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93077 Bad Abbach Deutenhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93077 Bad Abbach Deutenhof
Haus verkaufen in 93077 Bad Abbach Deutenhof
Beim Verkauf eines Hauses in 93077 Bad Abbach Deutenhof profitieren Eigentümer von einer Vielzahl von Haustypen, die in der Region gebaut werden. Hierzu gehören Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die sich durch ihre unterschiedlichen Größen und architektonischen Stile auszeichnen. Die Preise für Häuser in Bad Abbach Deutenhof variieren stark, abhängig von Lage, Ausstattung und Baujahr. In den letzten Jahren ist jedoch ein genereller Anstieg der Immobilienpreise zu beobachten, was die Region sowohl für Investoren als auch für Familien attraktiv macht. Ein professioneller Makler kann dabei helfen, den bestmöglichen Marktpreis für das zu verkaufende Objekt zu erzielen.
Hauspreise in 93077 Bad Abbach Deutenhof
Die Hauspreise in 93077 Bad Abbach Deutenhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2021 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 202100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 303150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 404200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 606300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bad Abbach Deutenhof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 93077 Bad Abbach Deutenhof
Der Wohnungsmarkt in 93077 Bad Abbach Deutenhof zeigt eine kontinuierlich hohe Nachfrage, insbesondere wegen der attraktiven Lage nahe Regensburg und der idyllischen Umgebung. Wohnungen, die besonders begehrt sind, zeichnen sich durch moderne Ausstattung, geräumige Grundrisse und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel aus. Familien und Berufspendler schätzen gleichermaßen die Nähe zur Natur sowie die kurzen Wege zu Arbeitsplätzen und sozialen Einrichtungen. Ein Balkon oder Garten, energetische Sanierungen und eine ruhige Wohnlage erhöhen zudem die Attraktivität der Immobilien in diesem Gebiet. Die Preise für Wohnungen haben in den letzten Jahren tendenziell angezogen, was sowohl Verkäufer als auch Investoren auf den Plan ruft.
Wohnungspreise in 93077 Bad Abbach Deutenhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93077 Bad Abbach liegt bei 3711 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 74220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 166995 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 333990 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 556650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Bad Abbach Deutenhof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 93077 Bad Abbach Deutenhof
Ein Grundstück in 93077 Bad Abbach Deutenhof zu verkaufen kann eine lukrative Gelegenheit sein, da die Nachfrage nach Bauflächen in der Region in den letzten Jahren stetig gewachsen ist. Besonders attraktiv ist die Lage durch die Nähe zu Regensburg, was die Gegend sowohl für Familien als auch für Investoren interessant macht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch vergleichsweise begrenzt, was oft zu erhöhten Preisen führt. Trotz der steigenden Nachfrage wird in der Region maßvoll gebaut, um die Balance zwischen Natur und Bebauung zu wahren und die Lebensqualität der Einwohner zu erhalten. Neubauprojekte sind daher sorgfältig geplant und durchlaufen umfangreiche Genehmigungsverfahren, um eine nachhaltige Entwicklung zu gewährleisten.
Grundstückspreise in 93077 Bad Abbach Deutenhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93077 Bad Abbach liegt bei 610 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 305000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 549000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1220000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93077 Bad Abbach Deutenhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93077 Bad Abbach Deutenhof
Der Ortsteil Deutenhof liegt im westlichen Teil des Marktes Bad Abbach in Niederbayern, einer Region des deutschen Bundeslandes Bayern. Umgeben von idyllischer Natur und sanften Hügeln, bietet Deutenhof eine ruhige und naturnahe Wohnlage. Die Verkehrsanbindung ist dennoch günstig: Der Autobahnanschluss zur A93 ist schnell erreichbar und verbindet den Ort mit Regensburg im Norden und Kelheim im Süden. Auch die Bundesstraße B16 ist in unmittelbarer Nähe, was eine weitere flexible Anfahrtsmöglichkeit bietet.
Städte und Orte, die im unmittelbaren Umkreis von 93077 Bad Abbach Deutenhof liegen, umfassen insbesondere die Stadt Regensburg, die nur etwa 10 Kilometer entfernt ist und sowohl kulturelle als auch wirtschaftliche Angebote bereithält. Weitere nahegelegene Orte sind Kelheim, rund 15 Kilometer entfernt, und die Gemeinde Pentling. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Autobahn A93 und die Bundesstraße B16 sehr gut, ermöglicht eine zügige Anfahrt in die umliegenden Städte und bietet auch eine schnelle Verbindung zu weiter entfernten Zielen. ÖPNV-Anbindung besteht nach Regensburg und den benachbarten Orten, was das Pendeln erleichtert.
Aktuell leben in Deutenhof 12666 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93077 Bad Abbach Deutenhof
Bad Abbach, insbesondere der Ortsteil Deutenhof, bietet vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für Einwohner und Besucher. Eingebettet in die malerische Landschaft der Region, verfügt Deutenhof über zahlreiche Wander- und Radwege, die zu entspannten Ausflügen in die Natur einladen. Die schöne Umgebung ist ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Nordic Walking, Joggen oder einfach nur gemütliche Spaziergänge. Sportbegeisterte kommen auf dem malerischen Golfplatz auf ihre Kosten, der nicht nur sportliche Herausforderungen, sondern auch eine wunderbare Aussicht bietet. Naherholungssuchende können sich in den nahegelegenen Kurparks und Thermen von Bad Abbach erholen, die für ihr heilendes Thermalwasser und vielfältige Wellness-Angebote bekannt sind. Die Einkaufsmöglichkeiten rund um Deutenhof umfassen kleine, charmante Geschäfte sowie moderne Supermärkte, die alles für den täglichen Bedarf anbieten. Zudem laden regelmäßige Märkte und Veranstaltungen zur Entdeckung regionaler Produkte und traditioneller Handwerkskunst ein.
Die Region rund um 93077 Bad Abbach bietet zahlreiche Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. In den weitläufigen Landschaften können Besucher und Einheimische Aktivitäten wie Wandern und Radfahren nachgehen. Ein beliebtes Ziel ist der Kurpark Bad Abbach, der mit seine grünen Oasen und Wellnessanlagen Erholung pur verspricht. Für Golffreunde bietet der Golfplatz Deutenhof ein abwechslungsreiches Terrain in malerischer Umgebung. Kulturinteressierte können in nahegelegenen Städten wie Kelheim historische Sehenswürdigkeiten und Museen erkunden. Die Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig: Von gemütlichen Boutiquen in den Ortszentren bis hin zu größeren Einkaufszentren in umliegenden Städten findet sich für jeden Geschmack etwas. Besonders empfehlenswert sind die Wochenmärkte, auf denen frische, regionale Produkte erstanden werden können.
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