Immobilie verkaufen in 93356 Teugn Oberkager
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 93356 Teugn Oberkager erfordert umfassende Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gemeinde in der Nähe von Regensburg bietet eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und der Nähe zur städtischen Infrastruktur, was die Nachfrage nach Wohnimmobilien erhöht. Der Markt zeichnet sich durch stabile Preise und eine wachsende Anzahl von Käufern aus, die die ruhige Lage und die hohe Lebensqualität zu schätzen wissen.
In dieser Einleitung werden Ihnen wesentliche Informationen zum aktuellen Immobilienmarkt in 93356 Teugn Oberkager präsentiert, um Ihnen einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu ermöglichen. Wir beleuchten die Besonderheiten der Region und geben Ihnen nützliche Tipps für eine effektive Vermarktung Ihrer Immobilie.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 93356 Teugn Oberkager
In der idyllischen Ortschaft Teugn Oberkager, eingebettet im malerischen Altmühltal, bieten sich vielfältige Möglichkeiten beim Verkauf von Immobilien. Die Region ist geprägt von einer Mischung aus traditionell bayerischen Häusern mit ihren charakteristischen Satteldächern und modern gestalteten Neubauten. Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser dominieren das Gebiet, wobei auch einige größere Landhäuser und Bauernhöfe das charmante Landschaftsbild prägen. Preislich ist der Immobilienmarkt von Teugn Oberkager durch stabile und attraktive Werte gekennzeichnet, die sowohl Käufer als auch Verkäufer anziehen. Die Nachfrage nach Wohnraum ist kontinuierlich hoch, was den Verkauf eines Hauses in dieser näheren Umgebung sehr attraktiv macht. Für Immobilienbesitzer bietet sich somit eine aussichtsreiche Gelegenheit, zu fairen Marktbedingungen zu veräußern und neue Interessenten zu gewinnen.
Hauspreise in 93356 Teugn Oberkager
Die Hauspreise in 93356 Teugn Oberkager sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3566 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 356600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 534900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 713200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1069800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93356 Teugn Oberkager
Der Wohnungsmarkt in 93356 Teugn Oberkager, einer kleinen Gemeinde in Bayern, präsentiert sich derzeit recht lebendig. Die Nachfrage nach Immobilien ist in dieser idyllischen Region hoch, insbesondere bei Familien und Berufspendlern, die von der Nähe zu größeren Städten wie Regensburg profitieren möchten, ohne auf die Ruhe des ländlichen Raums verzichten zu müssen. Besonders begehrt sind dabei gut geschnittene Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und moderner Ausstattung. Wohnobjekte, die über zusätzliche Annehmlichkeiten wie einen Gartenanteil oder eine Garage verfügen, sind ebenfalls sehr gefragt. Altbauwohnungen mit charmanter Architektur, die liebevoll renoviert wurden, erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit, da sie den klassischen Charme der Region widerspiegeln und gleichzeitig modernen Wohnkomfort bieten.
Wohnungspreise in 93356 Teugn Oberkager
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93356 Teugn liegt bei 3711 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 74220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 166995 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 333990 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 556650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93356 Teugn Oberkager
Der Immobilienmarkt in 93356 Teugn Oberkager zeigt derzeit eine solide Nachfrage nach Grundstücken, was auf die attraktive Lage im Herzen Bayerns zurückzuführen ist. Käufer schätzen insbesondere die ländliche Ruhe und die Nähe zu größeren Städten wie Regensburg. Trotz der hohen Nachfrage ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was zu einem erhöhten Wettbewerb unter den Interessenten führt. In der Region wird stetig gebaut, wobei sowohl private Eigenheime als auch kleinere Wohnbauprojekte im Fokus stehen. Die Baubranche profitiert von der steigenden Nachfrage, jedoch stellt das begrenzte Angebot weiterhin eine Herausforderung dar.
Grundstückspreise in 93356 Teugn Oberkager
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93356 Teugn liegt bei 597 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 298500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 537300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1194000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93356 Teugn Oberkager
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93356 Teugn Oberkager
Teugn Oberkager liegt im niederbayerischen Landkreis Kelheim und befindet sich in unmittelbarer Nähe der Donau. Die Landschaft ist geprägt von sanften Hügeln und Wäldern, die der Gegend ihren typischen, ländlichen Charme verleihen. Oberkager ist ein ruhiger Ortsteil von Teugn und bietet eine idyllische Wohnlage im bayerischen Kernland. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, wodurch die Lebensqualität für die Bewohner sehr hoch ist.
Im unmittelbaren Umkreis von 93356 Teugn Oberkager liegen mehrere Städte und Orte, darunter Kelheim, Abensberg und Saal an der Donau. Kelheim ist bekannt für seine historische Altstadt und die Befreiungshalle, während Abensberg für das Hundertwasserturm-Projekt berühmt ist. Die Verkehrsanbindung ist für einen ländlichen Ort ausgesprochen gut: Die Autobahn A93 ist schnell erreichbar und bietet eine direkte Verbindung nach Regensburg im Norden sowie nach München im Süden. Auch die Bundesstraße B15 führt in der Nähe vorbei und ermöglicht eine zügige Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Öffentlich ist die Gegend über Buslinien gut angeschlossen, was Pendlern und Reisenden gleichermaßen zugutekommt.
Aktuell leben in Oberkager 1748 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93356 Teugn Oberkager
Inmitten des malerischen Bayerns bietet die idyllische Ortschaft Oberkager in Teugn eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für Bewohner und Besucher. Die umgebende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während nahgelegene Wälder und Hügel Wanderfreunde begeistern. Der ruhige und entspannende Charakter der Region wird durch gut gepflegte Parks und Gartenanlagen unterstrichen, die sich perfekt für Picknicks und gemütliche Stunden im Freien eignen. Für die täglichen Bedürfnisse und gelegentliche Einkaufstouren stehen den Bewohnern sowohl kleine, charmante Läden als auch größere Supermärkte in nahegelegenen Orten zur Verfügung. Verschiedene gastronomische Angebote runden das Erlebnis ab und laden zu einer kulinarischen Entdeckungsreise ein.
Die Region rund um Teugn und Oberkager ist reich an Freizeit- und Erholungsangeboten. Beispielsweise lockt der nahegelegene Donauradweg Radfahrer aus nah und fern an, während der Bad Abbach-Therme Wellness- und Gesundheitsliebhaber zur Entspannung einlädt. Der Teugner Forst bietet sich als beliebtes Ziel für Wanderungen und Naturerkundungen an. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in der nahegelegenen Stadt Kelheim, die eine Vielzahl an Geschäften und Wochenmärkten anbietet. Für Kulturinteressierte bietet sich ein Besuch der historischen Altstadt von Regensburg an, die mit ihrem Flair und zahlreichen Sehenswürdigkeiten punktet. Diese Kombination aus natürlichen Schätzen, reichem Kulturangebot und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten macht die Region zu einem attraktiven Ziel für Erholungssuchende und Abenteurer gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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