Immobilie verkaufen in 93356 Teugn Unterkager
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Das beschauliche Teugn-Unterkager liegt idyllisch in der niederbayerischen Region und bietet eine Kombination aus ländlichem Charme und Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Der Immobilienmarkt in 93356 Teugn-Unterkager zeigt sich robust und attraktiv für Käufer, die Ruhe und Naturnähe suchen, aber auch die Vorzüge der kurzen Wege nach Regensburg schätzen.
In dieser Einleitung werden wir die wesentlichen Aspekte beleuchten, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in dieser wunderschönen Region berücksichtigen sollten, um den bestmöglichen Preis zu erzielen und eine reibungslose Abwicklung sicherzustellen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93356 Teugn Unterkager
- Wohnung verkaufen in 93356 Teugn Unterkager
- Grundstück verkaufen in 93356 Teugn Unterkager
- Ihr Immobilienmakler in 93356 Teugn Unterkager
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93356 Teugn Unterkager
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93356 Teugn Unterkager
Haus verkaufen in 93356 Teugn Unterkager
In der beschaulichen Region von 93356 Teugn Unterkager werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser errichtet, die durch ihre großzügigen Grundstücke und die ländliche Umgebung bestechen. Die Immobilienpreise in diesem Gebiet variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Häuser, wobei besonders freistehende Häuser mit großen Gärten und modern ausgestattete Neubauten teurer sind. Auch historische Bauernhäuser, die liebevoll renoviert wurden, sind in der Region begehrt und erzielen gute Verkaufspreise. Insgesamt zeigt sich der Immobilienmarkt hier stabil und attraktiv für Käufer, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte schätzen.
Hauspreise in 93356 Teugn Unterkager
Die Hauspreise in 93356 Teugn Unterkager sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3527 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 352700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 529050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 705400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1058100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Teugn Unterkager verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93356 Teugn Unterkager
In der idyllischen Gemeinde 93356 Teugn Unterkager ist der Wohnungsmarkt derzeit relativ stabil mit einer Tendenz zu steigender Nachfrage. Vor allem gut geschnittene, moderne Eigentumswohnungen mit großzügigen Balkonen oder Terrassen sind besonders begehrt. In dieser ländlichen, aber dennoch gut angebundenen Region sind naturnahe Lagen ein klarer Pluspunkt, und Wohnungen mit schönem Ausblick und ruhiger Umgebung finden schnell Käufer. Die Infrastruktur mit Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln trägt ebenfalls zur Attraktivität der Wohnlagen bei. Potentiale für Wertsteigerungen bestehen insbesondere bei Objekten, die modernisiert oder energetisch saniert wurden, da Nachhaltigkeit und Energieeffizienz zunehmend gewichtige Kriterien für Käufer sind.
Wohnungspreise in 93356 Teugn Unterkager
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93356 Teugn liegt bei 3694 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 166230 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 332460 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 554100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93356 Teugn Unterkager
Der Verkauf eines Grundstücks in 93356 Teugn Unterkager ist derzeit eine attraktive Option, da die Nachfrage nach Grundstücken in der Region kontinuierlich wächst. Viele Menschen suchen nach ruhigen und ländlichen Wohngegenden, die gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Städte bieten, und genau das trifft auf Teugn Unterkager zu. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Verkaufswert potenziell steigen lässt. Die Bautätigkeit in der Region hat in den letzten Jahren zugenommen, was auf die steigende Beliebtheit des Standorts hinweist. Besonders junge Familien und Menschen, die einen naturnahen Lebensstil bevorzugen, haben den Reiz dieser Gegend entdeckt. Das zunehmende Bauvolumen unterstreicht die positiven Wachstumsaussichten und macht den Verkauf eines Grundstücks hier besonders lohnenswert.
Grundstückspreise in 93356 Teugn Unterkager
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93356 Teugn liegt bei 597 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 298500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 537300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1194000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93356 Teugn Unterkager
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93356 Teugn Unterkager
Unterkager ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Teugn im niederbayerischen Landkreis Kelheim. Eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft und umgeben von grünen Feldern und Waldgebieten, bietet Unterkager eine ruhige und naturnahe Umgebung. Die Lage ist besonders attraktiv für Erholungssuchende und Naturliebhaber, wobei die Nähe zur Donau und zu den umliegenden Naherholungsgebieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten eröffnet.
Im unmittelbaren Umkreis von Unterkager liegen mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Nennenswert sind hierbei insbesondere die nahegelegene Stadt Kelheim, die etwa 10 Kilometer entfernt ist, sowie die Universitätsstadt Regensburg, die rund 20 Kilometer entfernt liegt. Bad Abbach und Saal an der Donau sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung von Unterkager ist vorteilhaft; über die Bundesstraße B16 ist der Ort gut an das überregionale Straßennetz angeschlossen. Zudem gewährleistet die Nähe zur A93 eine zügige Verbindung in die weiteren Teile Bayerns, einschließlich der Landeshauptstadt München und der Stadt Nürnberg. Der öffentliche Nahverkehr wird durch regelmäßige Busverbindungen ergänzt, die Teugn und seine Ortsteile mit den umliegenden Städten verknüpfen.
Aktuell leben in Unterkager 1748 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93356 Teugn Unterkager
Teugn Unterkager in der Postleitzahlregion 93356 bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die malerische Landschaft und die ruhige Atmosphäre laden zu entspannenden Spaziergängen und Radtouren ein. Erholungssuchende finden zahlreiche Wanderwege, die durch die idyllische Natur führen und damit perfekten Ausgleich zum Alltag bieten. Für die Alltagsbesorgungen sowie für ausgedehntere Shoppingtouren stehen in der Umgebung verschiedene Geschäfte zur Verfügung, die von Supermärkten bis hin zu kleinen, spezialisierten Boutiquen reichen.
In der weiteren Region rund um Teugn Unterkager gibt es viele Möglichkeiten, um Freizeit und Erholung zu genießen. Die nahegelegenen Städte wie Bad Abbach bieten ein vielfältiges Freizeitangebot, darunter auch das Erlebnisbad Kaiser-Therme, welches ideal für einen entspannten Tag ist. Für die sportlich Aktiven gibt es verschiedene Radrouten sowie Tennis- und Fußballplätze. Darüber hinaus sorgen lokale Veranstaltungen und Feste für Abwechslung und die Möglichkeit, die Kultur der Region kennenzulernen. Wer gerne einkauft, findet in den umliegenden Städten Einkaufszentren und Wochenmärkte, die zum Bummeln einladen. Orte wie Regensburg und Kelheim sind ebenfalls nicht weit entfernt und bieten umfangreichere Shopping-Möglichkeiten sowie eine reichhaltige Auswahl an Gastronomie und kulturellen Sehenswürdigkeiten.
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