Immobilie verkaufen in 93356 Teugn Hutmühle
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 93356 Teugn Hutmühle, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 93356 Teugn Hutmühle erfordert fundiertes Wissen über den regionalen Immobilienmarkt und seine Besonderheiten. Die ländliche Gemeinde im Herzen Bayerns zeichnet sich durch ihre idyllische Lage und die Nähe zur Stadt Regensburg aus, was die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region beeinflusst. Sowohl Familien als auch Investoren schätzen die ruhige, naturnahe Umgebung und die gute Infrastruktur.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienverkaufs in Teugn Hutmühle beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu geben und Sie bestmöglich auf den Verkaufsprozess vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 93356 Teugn Hutmühle
Wer plant, ein Haus in 93356 Teugn Hutmühle zu verkaufen, sollte die vielfältigen Haustypen in der Region kennen. In Teugn Hutmühle werden vornehmlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, wobei auch moderne Stadthäuser und Bungalows in den Neubaugebieten zu finden sind. Traditionellere Bauweisen wie Bauernhäuser und Landhäuser spiegeln den ländlichen Charakter der Umgebung wider. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark und hängen von verschiedenen Faktoren ab, einschließlich der Lage, der Grundstücksgröße, des Baujahres und des Zustands der Immobilie. Der Markt zeigt eine Tendenz zu steigenden Preisen, unterstützt durch die gute Infrastruktur, die ruhige Lage und die Nähe zu Regensburg.
Hauspreise in 93356 Teugn Hutmühle
Die Hauspreise in 93356 Teugn Hutmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3927 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 392700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 589050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 785400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1178100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Teugn Hutmühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 93356 Teugn Hutmühle
Der Immobilienmarkt in 93356 Teugn Hutmühle zeigt eine erfreuliche Stabilität mit tendenziell steigenden Preisen, was Verkäufern gute Chancen bietet. Besonders begehrt sind Wohnungen, die neben moderner Ausstattung auch eine naturnahe Lage bieten, da diese Region für ihre idyllische Landschaft und die Nähe zu Naherholungsgebieten bekannt ist. Objekte mit Balkon, Terrasse oder einem kleinen Gartenanteil stehen besonders hoch im Kurs, denn sie ermöglichen den Bewohnern, die ländliche Umgebung optimal zu genießen. Räumlich gut geschnittene Wohnungen mit ausreichend Tageslicht und zeitgemäßen Energiekonzepten finden ebenfalls schnell Käufer. Familien sowie Pendler, die die Ruhe des ländlichen Lebens zu schätzen wissen, stellen die Hauptzielgruppe dar.
Wohnungspreise in 93356 Teugn Hutmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93356 Teugn liegt bei 3678 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 165510 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 331020 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 551700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Teugn Hutmühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 93356 Teugn Hutmühle
Grundstück verkaufen in 93356 Teugn Hutmühle erfordert ein gutes Verständnis der Marktbedingungen vor Ort. Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region ist tendenziell hoch, da Teugn Hutmühle durch seine idyllische Lage und die naturnahe Umgebung attraktiv für Familien und Ruhesuchende ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer Konkurrenz unter den Kaufinteressenten führt. In den vergangenen Jahren hat die Bauaktivität in der Region zugenommen, dennoch bleiben Bauflächen knapp, da die Expansionsmöglichkeiten in dieser ländlichen Gegend eingeschränkt sind. Dies führt zu stabilen oder sogar steigenden Grundstückspreisen und macht es für Verkäufer vorteilhaft, den Markt sorgfältig zu beobachten und gut vorbereitet in den Verkaufsprozess zu gehen.
Grundstückspreise in 93356 Teugn Hutmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93356 Teugn liegt bei 598 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 299000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 538200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1196000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93356 Teugn Hutmühle
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Teugn Hutmühle suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93356 Teugn Hutmühle
Teugn Hutmühle ist eine idyllische Kleingemeinde im Landkreis Kelheim in Bayern. Sie liegt malerisch am Rande des Bayerischen Waldes, umgeben von sanften Hügeln und dichten Wäldern. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von landwirtschaftlich genutzten Flächen und Naturschutzgebieten, die zum Wandern und Radfahren einladen. Der nahegelegene Fluss Donau bietet zusätzlich vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Im unmittelbaren Umkreis der Hutmühle befinden sich die Städte Kelheim und Bad Abbach, die beide in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung von Teugn Hutmühle ist als gut zu bewerten, da die Bundesstraße B15 und die Autobahn A93 in wenigen Fahrminuten zu erreichen sind. Dies ermöglicht eine einfache und schnelle Verbindung nach Regensburg, welches etwa 20 Kilometer entfernt liegt. Auch die Landeshauptstadt München ist über die A93 und A92 in zirka einer Stunde zu erreichen, was Teugn Hutmühle zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht.
Aktuell leben in Hutmühle 1748 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93356 Teugn Hutmühle
In der beschaulichen Region von 93356 Teugn Hutmühle bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen Naturliebhaber die Ruhe und Schönheit der Umgebung genießen können. Wer sich nach einer aktiven Entdeckungstour entspannen möchte, findet in den örtlichen Naherholungsgebieten wunderbare Orte zum Verweilen oder Picknicken. Für den täglichen Bedarf sowie für besondere Wünsche gibt es in der Gemeinde und den umliegenden Dörfern gut sortierte Supermärkte und kleine Fachgeschäfte, die eine breite Palette von Produkten anbieten. Diese Mischung aus natürlicher Erholung und praktischen Versorgungsmöglichkeiten macht Teugn Hutmühle zu einem attraktiven Wohn- und Urlaubsziel.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und gut erreichbar. Beispiele umfassen den nahegelegenen Donauradweg, der ideal für Radtouren entlang des majestätischen Flusses ist. Für Wassersportbegeisterte bieten sich die Badeseen in der Umgebung an, wo im Sommer geschwommen und gepaddelt werden kann. Ein Besuch in der historischen Stadt Regensburg, die nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt, bringt kulturelle Abwechslung und ein umfangreiches Shopping-Erlebnis mit sich – von Boutiquen über Einkaufszentren bis hin zu charmanten Märkten. Wer Ruhe sucht, findet in den Thermalbädern der Region Erholung pur, während Bauernmärkte und lokale Festivitäten ein authentisches Geschmackserlebnis und geselliges Miteinander versprechen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung