Immobilie verkaufen in 93356 Teugn Gschwendhof
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 93356 Teugn Gschwendhof, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 93356 Teugn Gschwendhof bietet besondere Chancen und Herausforderungen. Die Region, eingebettet in die malerische Landschaft Bayerns, zieht sowohl Einheimische als auch Zuzügler an, was die Nachfrage nach Immobilien beeinflusst. Mit einem Mix aus traditionellem Charme und moderner Infrastruktur ist der Markt hier sehr dynamisch und erfordert eine durchdachte Herangehensweise.
In dieser Einleitung werden wir die wesentlichen Aspekte beleuchten, die beim Immobilienverkauf in Teugn Gschwendhof wichtig sind. Von Marktanalysen über Preisgestaltung bis hin zu rechtlichen Rahmenbedingungen – wir geben Ihnen einen umfassenden Überblick, um einen erfolgreichen Verkauf zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93356 Teugn Gschwendhof
- Wohnung verkaufen in 93356 Teugn Gschwendhof
- Grundstück verkaufen in 93356 Teugn Gschwendhof
- Ihr Immobilienmakler in 93356 Teugn Gschwendhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93356 Teugn Gschwendhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93356 Teugn Gschwendhof
Haus verkaufen in 93356 Teugn Gschwendhof
Ein Haus in 93356 Teugn Gschwendhof zu verkaufen bietet eine Vielzahl von Optionen für potenzielle Käufer, da die Region bekannt ist für ihre Vielfalt an Haustypen. In dieser ländlichen Gegend findet man sowohl traditionelle Bauernhäuser als auch moderne Einfamilienhäuser. Auch großzügige Grundstücke mit Bungalows sind keine Seltenheit. Die Architektur spiegelt oft den regionalen bayerischen Stil wider, mit rustikalen Elementen und viel Holz. Was die Preise für Häuser betrifft, liegen diese in einem breiten Spektrum, abhängig von Faktoren wie Lage, Grundstücksgröße, Ausstattung und Zustand des Gebäudes. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Immobilienpreise in dieser idyllischen und dennoch gut angebundenen Gegend stabil und im mittleren bis gehobenen Bereich angesiedelt sind. Ambitionierte Käufer und Verkäufer finden hier also attraktive Gelegenheiten, die den besonderen Charme der Region widerspiegeln.
Hauspreise in 93356 Teugn Gschwendhof
Die Hauspreise in 93356 Teugn Gschwendhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3571 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 357100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 535650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 714200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1071300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Teugn Gschwendhof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 93356 Teugn Gschwendhof
Der Wohnungsmarkt in 93356 Teugn Gschwendhof zeigt eine moderate Aktivität mit einer stabilen Nachfrage, insbesondere durch die Nähe zu Kelheim und Regensburg. Familien und Berufspendler, die ruhiges Landleben bevorzugen, aber dennoch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten schätzen, bilden die Hauptzielgruppe. In dieser Region sind vor allem moderne Wohnungen mit gehobener Ausstattung und guter Anbindung an das Verkehrsnetz besonders begehrt. Auch Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und eigenem Garten oder Balkon, die zusätzlichen Raum und Lebensqualität bieten, stehen bei Käufern hoch im Kurs. Die Preise sind im Vergleich zu den benachbarten größeren Städten noch relativ moderat, was die Attraktivität der Region weiter steigert.
Wohnungspreise in 93356 Teugn Gschwendhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93356 Teugn liegt bei 3674 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 165330 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 330660 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 551100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Teugn Gschwendhof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 93356 Teugn Gschwendhof
In der Region 93356 Teugn Gschwendhof zeigt sich eine moderate bis steigende Nachfrage nach Grundstücken, da viele Menschen die ruhige ländliche Umgebung sowie die gute Anbindung an nahegelegene Städte schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was in erster Linie auf die geringe Verfügbarkeit von freier Baufläche und die konservative Vergabepolitik der lokalen Behörden zurückzuführen ist. In den letzten Jahren wurden einige neue Bauprojekte realisiert, dennoch ist die Bautätigkeit in der Region eher als zurückhaltend zu bezeichnen. Dies führt dazu, dass verfügbare Grundstücke oft schnell einen Käufer finden und sich die Preise entsprechend den Marktgegebenheiten anpassen, was sie für Investoren und Bauwillige interessant macht.
Grundstückspreise in 93356 Teugn Gschwendhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93356 Teugn liegt bei 649 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 324500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 584100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1298000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93356 Teugn Gschwendhof
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Teugn Gschwendhof suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93356 Teugn Gschwendhof
Teugn Gschwendhof liegt im idyllischen Landkreis Kelheim in Niederbayern und bietet eine ländliche, aber dennoch gut angebundene Lebensqualität. Die Ortschaft ist eingebettet in eine reizvolle Landschaft zwischen Donau und Altmühl und profitiert von der Nähe zur Stadt Regensburg, die etwa 20 Kilometer nordwestlich liegt. Kelheim selbst, bekannt für die Befreiungshalle und das Kloster Weltenburg, befindet sich rund 10 Kilometer entfernt und ist leicht zu erreichen. Ebenso sind die Städte Abensberg, Bad Abbach und das historische Riedenburg in unmittelbarer Nähe und bieten sowohl kulturelle als auch wirtschaftliche Anziehungspunkte.
Die Verkehrsanbindung von Teugn Gschwendhof ist besonders durch die Bundesstraße B16 und die Autobahn A93 hervorragend, wodurch eine schnelle Anbindung nach Regensburg sowie nach Ingolstadt gewährleistet ist. Außerdem gibt es gute Busverbindungen, die den öffentlichen Nahverkehr effizient abdecken. Die Nähe zum internationalen Flughafen München, der in etwa einer Stunde erreichbar ist, verstärkt zusätzlich die Attraktivität dieses Standortes für Pendler und Reisende. Radwege und lokale Straßen verbinden die umliegenden Ortschaften und bieten eine hervorragende Infrastruktur für alle Bewohner.
Aktuell leben in Gschwendhof 1748 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93356 Teugn Gschwendhof
Der idyllische Ort Teugn Gschwendhof bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die das Leben dort besonders lebenswert machen. Umgeben von der malerischen Landschaft Bayerns, lädt die Umgebung zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Die Natur bietet Erholungssuchenden zahlreiche Plätze, um die Seele baumeln zu lassen und die frische Luft zu genießen. Für ein vielseitiges Freizeiterlebnis sorgt auch das nahegelegene Freizeitbad, das sowohl für Familien als auch für Sportbegeisterte ein attraktives Ziel darstellt. Darüber hinaus finden sich in der Umgebung von Teugn Gschwendhof diverse Einkaufsmöglichkeiten, die alles für den täglichen Bedarf und darüber hinaus bieten. Regionale Märkte und kleine, gut sortierte Geschäfte machen das Einkaufen zu einem stressfreien Erlebnis in gemütlicher Atmosphäre.
In der Region um Teugn gibt es zahlreiche Beispiele für Freizeit und Erholungsmöglichkeiten. Der Donauradweg, einer der bekanntesten Radwanderwege Europas, führt in direkter Nähe vorbei und bietet atemberaubende Ausblicke auf die umliegende Natur. Für Wanderer ist das Naturschutzgebiet Weltenburger Enge ein Highlight, das mit beeindruckenden Felsformationen und einer einzigartigen Flora und Fauna lockt. Wenn es um die Einkaufsmöglichkeiten geht, sticht das nahegelegene Einkaufszentrum in Kelheim hervor, das mit einer Vielzahl an Geschäften, Boutiquen und gastronomischen Angeboten jegliche Wünsche erfüllt. Wochenmärkte in der Region bieten zudem frische, regionale Produkte direkt vom Erzeuger und sorgen für ein stimmungsvolles Einkaufserlebnis abseits der größeren Supermärkte.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung