Immobilie verkaufen in 93356 Teugn Thronhofen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 93356 Teugn Thronhofen erfreut sich wachsender Beliebtheit. Die idyllische Lage in Bayern, gepaart mit guter Infrastruktur und schöner Natur, macht diese Region besonders attraktiv für Käufer. Mit steigender Nachfrage und einem stabilen Angebot entwickeln sich die Chancen für Verkäufer hier äußerst positiv.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Teugn Thronhofen berücksichtigt werden müssen. Dazu gehören Marktanalysen, Preisbewertung und praktische Tipps, wie Sie Ihr Objekt optimal präsentieren können, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93356 Teugn Thronhofen
- Wohnung verkaufen in 93356 Teugn Thronhofen
- Grundstück verkaufen in 93356 Teugn Thronhofen
- Ihr Immobilienmakler in 93356 Teugn Thronhofen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93356 Teugn Thronhofen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93356 Teugn Thronhofen
Haus verkaufen in 93356 Teugn Thronhofen
Wer ein Haus in 93356 Teugn Thronhofen verkaufen möchte, kann von einer Vielzahl von Haustypen profitieren, die in der Region gebaut werden. Dazu gehören Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser sowie moderne Bungalows und traditionellere Bauernhäuser. Die Preise für Häuser in Teugn Thronhofen variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung des Objekts erheblich. In den letzten Jahren ist jedoch ein stabiler Anstieg der Immobilienwerte zu beobachten, was den Verkaufspreis für Eigentümer in dieser idyllischen Region im Landkreis Kelheim tendenziell begünstigt. Käufer schätzen die naturnahe Umgebung, die dennoch eine gute Anbindung an größere Städte bietet.
Hauspreise in 93356 Teugn Thronhofen
Die Hauspreise in 93356 Teugn Thronhofen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3956 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 395600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 593400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 791200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1186800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Teugn Thronhofen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93356 Teugn Thronhofen
Der Verkauf einer Wohnung in 93356 Teugn Thronhofen bietet derzeit interessante Möglichkeiten, da der Wohnungsmarkt in dieser Region relativ stabil und nachgefragt ist. Besonders begehrt sind gut ausgestattete Wohnungen mit modernen Annehmlichkeiten und einem ansprechenden Design, die gleichzeitig eine ruhige und naturnahe Lage bieten. Familien und Berufspendler, die die Nähe zu Regensburg schätzen, suchen oft nach größeren Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern und einer guten Anbindung an Verkehrsinfrastruktur und öffentliche Einrichtungen. Auch kleinere, barrierefreie Wohnungen für Senioren werden immer beliebter, was dem demografischen Wandel in der Region Rechnung trägt. Die Preise sind im Vergleich zu städtischen Gebieten noch moderat, was den Standort besonders für junge Familien attraktiv macht. Solide Bausubstanz und eine ansprechende Gestaltung können den Wert einer Immobilie in Teugn Thronhofen deutlich steigern und potenzielle Käufer anziehen.
Wohnungspreise in 93356 Teugn Thronhofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93356 Teugn liegt bei 3647 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 164115 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 328230 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 547050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Teugn Thronhofen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 93356 Teugn Thronhofen
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 93356 Teugn Thronhofen ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Lebensqualität und die Nähe zu größeren Städten schätzen. Das verfügbare Angebot an Grundstücken verhält sich jedoch knapp, was die Preise entsprechend beeinflusst. In der Region wird derzeit mäßig gebaut, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnsiedlungen entstehen. Investoren und Bauherren zeigen reges Interesse, insbesondere an den gut angebundenen und naturnahen Lagen, wodurch die Attraktivität des Gebietes weiter zunimmt.
Grundstückspreise in 93356 Teugn Thronhofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93356 Teugn liegt bei 628 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 314000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 565200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1256000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93356 Teugn Thronhofen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93356 Teugn Thronhofen
Teugn Thronhofen liegt malerisch in der Region Niederbayern in der Nähe des Altmühltals und ist ein idyllisches Dorf mit ländlichem Charme. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, Wäldern und einer Vielzahl von Wander- und Radwegen, die Naturfreunde und Erholungssuchende gleichermaßen anziehen. Die Lage des Ortes bietet eine ruhige und naturnahe Lebensqualität, abseits des hektischen Stadtlebens.
Im unmittelbaren Umkreis von Teugn Thronhofen befinden sich die Städte Kelheim und Bad Abbach, die jeweils nur eine kurze Autofahrt entfernt sind. Regensburg, eine größere Stadt und wirtschaftliches Zentrum, ist ebenfalls leicht erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Arbeitsplätze. Die Verkehrsanbindung für Teugn Thronhofen ist gut; die Autobahn A93 und die Bundesstraße 16 gewährleisten eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die den örtlichen Nahverkehr sicherstellen und somit eine flexible Mobilität auch ohne eigenes Auto ermöglichen.
Aktuell leben in Thronhofen 1748 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93356 Teugn Thronhofen
Teugn Thronhofen, mit der Postleitzahl 93356, bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimischen als auch Besuchern diverse Aktivitäten ermöglichen. Die idyllische Lage in der Nähe von Regensburg und die umliegende Natur laden zu Wanderungen und Radtouren ein, welche durch malerische Landschaften führen. Verschiedene lokale Vereine und Freizeiteinrichtungen bieten ein breites Spektrum an sportlichen Aktivitäten, von Fußballplätzen und Tennisanlagen bis hin zu Schwimmbädern und Spielplätzen für Kinder. Für die Erholung sorgen grüne Parkanlagen und ruhige Plätze am Flussufer, die perfekt für Picknicks und entspanntes Verweilen sind. Einkaufsmöglichkeiten findet man sowohl in kleinen, charmanten Läden im Ortskern als auch in nahegelegenen Einkaufszentren, die eine Vielzahl an Geschäften und Dienstleistungen bieten.
In der Region um Teugn Thronhofen gibt es eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die jeden Geschmack treffen. Zum Beispiel bieten der Nationalpark Bayerischer Wald und die vielen Wanderwege im Altmühltal ideale Bedingungen für Naturfreunde und Outdoor-Aktivitäten. Sportbegeisterte können die verschiedenen Radstrecken und Fitnessstudios nutzen. Für entspannte Tage finden sich in den benachbarten Städten, wie Kelheim oder Abensberg, historische Sehenswürdigkeiten, Thermalbäder und Wellnesseinrichtungen, die zum Verweilen einladen. Einkaufsmöglichkeiten sind in den umliegenden Städten reichlich vorhanden, etwa das Donau-Einkaufszentrum in Regensburg, das neben einer Vielzahl an Geschäften auch gastronomische Angebote und Unterhaltungsmöglichkeiten wie Kinos und Eventflächen bietet.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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