Immobilie verkaufen in 93077 Bad Abbach Voxbrunn
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Immobilien in 93077 Bad Abbach Voxbrunn zu verkaufen, erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Marktes. Die Region erfreut sich wachsender Beliebtheit, geprägt von einer idyllischen Landschaft und einer guten Anbindung an die nahegelegene Stadt Regensburg. In den letzten Jahren hat der Immobilienmarkt hier einen deutlichen Aufschwung erlebt, was sowohl Käufer als auch Verkäufer vor neue Herausforderungen stellt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Bad Abbach Voxbrunn dargestellt. Von der Marktanalyse über die Preisfindung bis hin zur Vermarktungsstrategie – erfahren Sie alles, was Sie wissen müssen, um Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93077 Bad Abbach Voxbrunn
- Wohnung verkaufen in 93077 Bad Abbach Voxbrunn
- Grundstück verkaufen in 93077 Bad Abbach Voxbrunn
- Ihr Immobilienmakler in 93077 Bad Abbach Voxbrunn
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93077 Bad Abbach Voxbrunn
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93077 Bad Abbach Voxbrunn
Haus verkaufen in 93077 Bad Abbach Voxbrunn
Beim Hausverkauf in 93077 Bad Abbach Voxbrunn bietet sich eine attraktive Auswahl an verschiedenen Haustypen, die in der Region gebaut werden. Hier finden sich sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Doppelhaushälften und großzügige Reihenhäuser. In ländlicheren Gegenden sind auch größere Landhäuser und Bauernhöfe keine Seltenheit. Die Immobilienpreise in Bad Abbach Voxbrunn variieren je nach Haustyp, Lage und Ausstattung. Insgesamt ist der Markt jedoch durch eine gute Nachfrage geprägt, was die Preisentwicklung tendenziell nach oben beeinflusst. Käufer sollten daher sowohl die aktuelle Marktlage als auch zukünftige Trends im Auge behalten.
Hauspreise in 93077 Bad Abbach Voxbrunn
Die Hauspreise in 93077 Bad Abbach Voxbrunn sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3549 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 354900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 532350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 709800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1064700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bad Abbach Voxbrunn verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93077 Bad Abbach Voxbrunn
Der Wohnungsmarkt in 93077 Bad Abbach Voxbrunn zeigt sich momentan recht dynamisch. Durch die Nähe zu Regensburg und die idyllische Lage in Bayern ist die Nachfrage nach Wohnungen kontinuierlich hoch. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Eigentumswohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie nicht zu überdimensionierte, familientaugliche Wohnungen. Wohnungen in ruhigen Lagen, die gleichzeitig eine gute Anbindung an die Infrastruktur und öffentliche Verkehrsmittel bieten, erfreuen sich besonderer Beliebtheit. Käufer schätzen zudem die naturnahe Umgebung und das attraktive Freizeitangebot, was den Standort für Familien und Senioren gleichermaßen interessant macht. Renovierte Altbauwohnungen mit Charme und neue energieeffiziente Immobilien sind ebenfalls oft schnell vergriffen, was Verkäufern derzeit attraktive Verkaufschancen bietet.
Wohnungspreise in 93077 Bad Abbach Voxbrunn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93077 Bad Abbach liegt bei 3665 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 164925 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 329850 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 549750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93077 Bad Abbach Voxbrunn
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 93077 Bad Abbach Voxbrunn ist derzeit hoch, da immer mehr Menschen die ländliche Idylle schätzen und gleichzeitig die Nähe zu größeren Städten wie Regensburg suchen. Das begrenzte Angebot an freien Grundstücken führt zu einer ehestarken Konkurrenz unter den Interessenten, wodurch die Preise kontinuierlich ansteigen. In der Region wird regelmäßig gebaut, sowohl neue Wohngebiete als auch Einzelhäuser entstehen, um den Bedarf zu decken und die Anziehungskraft der Gegend weiter zu stärken. Dennoch ist das Angebot nach wie vor überschaubar und kann mit der steigenden Nachfrage nicht vollständig mithalten, was den Immobilienmarkt in Voxbrunn besonders dynamisch macht.
Grundstückspreise in 93077 Bad Abbach Voxbrunn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93077 Bad Abbach liegt bei 628 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 314000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 565200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1256000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93077 Bad Abbach Voxbrunn
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93077 Bad Abbach Voxbrunn
Der Ortsteil Voxbrunn gehört zur Gemeinde Bad Abbach und liegt im niederbayerischen Landkreis Kelheim. Eingebettet in eine malerische Landschaft besticht die Lage durch ihre idyllische Ruhe und naturnahe Umgebung, während gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Städte und umliegende Orte gewährt ist. Diese harmonische Kombination macht Voxbrunn zu einem attraktiven Wohnort sowohl für Naturliebhaber als auch für Pendler.
Im unmittelbaren Umkreis von Voxbrunn befinden sich Städte wie Kelheim, Regensburg und Abensberg, die alle innerhalb kürzester Zeit erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist sowohl für den Individualverkehr als auch den öffentlichen Nahverkehr gut ausgebaut. Die Bundesstraße B16 und die Autobahn A93 gewährleistet schnelle Verbindungen in die nächstgelegenen Metropolen und darüber hinaus. Zudem bestehen Busverbindungen, die eine bequeme Erreichbarkeit sicherstellen und Pendlern den Alltag erleichtern.
Aktuell leben in Voxbrunn 12666 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93077 Bad Abbach Voxbrunn
Die Ortschaft 93077 Bad Abbach Voxbrunn bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkauf. Die idyllische Lage in Bayern, in der Nähe der Donau und umgeben von malerischen Wäldern, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Für Entspannung sorgt die berühmte Kurklinik im nahegelegenen Bad Abbach, die mit ihren Thermalquellen und Wellnessangeboten lockt. Im benachbarten Zentrum von Bad Abbach finden sich diverse Geschäfte, von Supermärkten bis hin zu kleinen Boutiquen, die das Einkaufen zum Vergnügen machen. Wochenmärkte und lokale Veranstaltungen bieten zudem frische Produkte direkt aus der Region sowie ein abwechslungsreiches kulturelles Programm.
Neben den Freizeitaktivitäten in Bad Abbach Voxbrunn gibt es in der Umgebung viele weitere spannende Optionen. Die historische Stadt Regensburg, nur eine kurze Autofahrt entfernt, beeindruckt mit ihrer gut erhaltenen Altstadt und zahlreichen Sehenswürdigkeiten wie dem Dom und der Steinerne Brücke. Wanderfreunde können den Bayerischen Wald erkunden, der vielfältige Wanderwege und atemberaubende Ausblicke bietet. Für sportliche Aktivitäten steht der Regensburger Golf-Club bereit, der Golfern ein anspruchsvolles und gepflegtes Gelände bietet. In den nahegelegenen Einkaufszentren von Regensburg kann man nach Herzenslust shoppen und die vielfältige Gastronomieszene genießen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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