Immobilie verkaufen in 93077 Bad Abbach Saalhaupt
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Der Verkauf einer Immobilie in 93077 Bad Abbach Saalhaupt erfordert ein gutes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gemeinde in der Nähe von Regensburg profitiert von einer zunehmenden Nachfrage nach Wohnraum, wobei sowohl die ländliche Lage als auch die gute Anbindung an städtische Einrichtungen und Arbeitsplätze eine Rolle spielen. Aktuelle Markttendenzen zeigen stabile bis leicht steigende Preise, was attraktive Bedingungen für Verkäufer schafft.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Bad Abbach Saalhaupt beleuchtet. Dazu gehören Marktanalysen, Tipps für die Verkaufsstrategie sowie Informationen zu rechtlichen Vorgaben und lokalen Besonderheiten, damit Sie gut vorbereitet in den Verkaufsprozess starten können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93077 Bad Abbach Saalhaupt
- Wohnung verkaufen in 93077 Bad Abbach Saalhaupt
- Grundstück verkaufen in 93077 Bad Abbach Saalhaupt
- Ihr Immobilienmakler in 93077 Bad Abbach Saalhaupt
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93077 Bad Abbach Saalhaupt
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93077 Bad Abbach Saalhaupt
Haus verkaufen in 93077 Bad Abbach Saalhaupt
Der Immobilienmarkt im schönen Bad Abbach Saalhaupt, Postleitzahl 93077, bietet eine vielfältige Auswahl an Haustypen, die zum Verkauf stehen. In der Region sind überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser zu finden. Viele dieser Häuser zeichnen sich durch großzügige Grundstücke und eine ruhige, idyllische Lage aus, was besonders Familien und Naturliebhaber anzieht. Die Preise für Immobilien in Bad Abbach Saalhaupt variieren je nach Lage, Ausstattung und Zustand des Hauses. Tendenziell lässt sich beobachten, dass die Nachfrage nach gut gelegenen Einfamilienhäusern hoch ist, was zu einem entsprechend stabilen Preisniveau führt. Zudem wird durch die Nähe zu Regensburg eine zusätzliche Attraktivität geboten, da der kurze Pendelweg eine gute Anbindung an urbane Infrastruktur ermöglicht. Die Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe macht den Hausverkauf in 93077 Bad Abbach Saalhaupt besonders reizvoll.
Hauspreise in 93077 Bad Abbach Saalhaupt
Die Hauspreise in 93077 Bad Abbach Saalhaupt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3635 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 363500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 545250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 727000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1090500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bad Abbach Saalhaupt verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93077 Bad Abbach Saalhaupt
Der Wohnungsmarkt in 93077 Bad Abbach, insbesondere im Ortsteil Saalhaupt, präsentiert sich als attraktiv und vielfältig. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region ist stabil, nicht zuletzt aufgrund ihrer idyllischen Lage und der guten Anbindung an die umliegenden Städte Regensburg und Kelheim. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit einer guten Ausstattung und großzügigen Grundrissen. Auch Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen schönen Ausblick auf die umliegende Natur bieten, erfreuen sich großer Beliebtheit. Zudem sind Immobilien mit energieeffizienten Merkmalen, wie guter Dämmung und moderner Heiztechnik, immer stärker gefragt, da sie langfristig niedrigere Betriebskosten versprechen. Käufer schätzen ebenso die ruhige Wohnumgebung in Saalhaupt, die gleichzeitig eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten bietet.
Wohnungspreise in 93077 Bad Abbach Saalhaupt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93077 Bad Abbach liegt bei 3659 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 164655 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 329310 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 548850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93077 Bad Abbach Saalhaupt
In 93077 Bad Abbach Saalhaupt ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Dies liegt vor allem an der naturnahen Lage und der gleichzeitigen Nähe zu den urbanen Zentren Regensburg und Kelheim. Das Angebot an Grundstücken ist allerdings begrenzt, was die Preise entsprechend beeinflusst. Neuerschlossene Baugebiete werden regelmäßig zügig verkauft und es herrscht eine rege Bautätigkeit in der Region. Dennoch übersteigt die Nachfrage das Angebot, was das Kaufen eines Grundstücks zu einem begehrten Unterfangen macht. Zukünftige Wohn- und Bauprojekte sind in Planung, um diesem bisherigen Ungleichgewicht zumindest teilweise entgegenzuwirken.
Grundstückspreise in 93077 Bad Abbach Saalhaupt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93077 Bad Abbach liegt bei 628 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 314000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 565200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1256000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93077 Bad Abbach Saalhaupt
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93077 Bad Abbach Saalhaupt
Bad Abbach Saalhaupt liegt malerisch in der niederbayerischen Region und gehört zum Landkreis Kelheim. Die beschauliche Lage ermöglicht ein ruhiges und naturnahes Leben mit guter Anbindung an größere Städte. Die Verkehrsanbindung ist sowohl für Pendler als auch für Reisende optimal. Die nahgelegene Autobahn A93 bietet eine schnelle und bequeme Verbindung nach Regensburg sowie nach München. Zusätzlich sorgt die B16 für eine reibungslose Anfahrt zu den umliegenden Städten.
Im unmittelbaren Umkreis von Bad Abbach Saalhaupt befinden sich mehrere Städte und Gemeinden, die sowohl kulturelle als auch wirtschaftliche Anreize bieten. Regensburg, eine historische Stadt mit mittelalterlicher Architektur und modernen Annehmlichkeiten, liegt nur etwa 10 Kilometer entfernt und ist bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Nahegelegene Ortschaften wie Kelheim, Neustadt an der Donau und Hemau bieten zusätzliche Möglichkeiten für Einkäufe, Freizeitaktivitäten und Bildungseinrichtungen. Die Kombination aus naturnaher Idylle und ausgezeichneter Verkehrsanbindung macht Bad Abbach Saalhaupt zu einem attraktiven Wohnort in der Region.
Aktuell leben in Saalhaupt 12666 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93077 Bad Abbach Saalhaupt
Der beschauliche Ortsteil Saalhaupt im Postleitzahlgebiet 93077 Bad Abbach bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Umgeben von idyllischer Natur lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, die das Wohlbefinden fördern und den Alltagsstress vergessen lassen. Erholungssuchende finden in den nahegelegenen Thermalbädern und Spa-Einrichtungen wohltuende Entspannung und können sich rundum verwöhnen lassen. Diverse Geschäfte und Supermärkte in und um Bad Abbach sorgen dafür, dass die Versorgung mit allem Notwendigen gesichert ist, während gemütliche Cafés und Restaurants zum Verweilen und Genießen einladen. Saalhaupt bietet somit eine ausgewogene Mischung aus Naturerlebnis, Wellness, und Einkaufsmöglichkeiten.
In der Region rund um Bad Abbach gibt es ebenfalls zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die für Abwechslung und Erholung sorgen. So lädt der Donauradweg zu erlebnisreichen Radtouren entlang des Flusses ein, während der Kurpark in Bad Abbach mit seinen gepflegten Grünanlagen und Spazierwegen für Ruhe und Entspannung sorgt. Kunst- und Kulturinteressierte können in der nahegelegenen Stadt Regensburg historische Sehenswürdigkeiten wie den Regensburger Dom oder die Steinerne Brücke besichtigen und dabei in die reichhaltige Geschichte der Stadt eintauchen. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in den zahlreichen Einkaufszentren und Boutiquen, die eine große Vielfalt an Waren und Produkten anbieten. Auch kulinarisch hat die Region einiges zu bieten – von traditionellen bayerischen Wirtshäusern bis hin zu internationalen Restaurants ist für jeden Geschmack etwas dabei.
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