Immobilie verkaufen in 93077 Bad Abbach Lengfeld
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 93077 Bad Abbach Lengfeld erfordert sorgfältige Planung und Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Diese ländliche Region in Bayern, unweit von Regensburg, bietet eine attraktive Mischung aus naturnaher Umgebung und guter Anbindung an städtische Einrichtungen. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Gegend ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, insbesondere bei Familien und Berufspendlern.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet und wertvolle Tipps zur bestmöglichen Präsentation und Vermarktung Ihrer Immobilie gegeben. Zudem erfahren Sie mehr über aktuelle Markttrends und wie Sie potenzielle Käufer erfolgreich ansprechen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93077 Bad Abbach Lengfeld
- Wohnung verkaufen in 93077 Bad Abbach Lengfeld
- Grundstück verkaufen in 93077 Bad Abbach Lengfeld
- Ihr Immobilienmakler in 93077 Bad Abbach Lengfeld
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93077 Bad Abbach Lengfeld
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93077 Bad Abbach Lengfeld
Haus verkaufen in 93077 Bad Abbach Lengfeld
Das Verkaufen eines Hauses in 93077 Bad Abbach Lengfeld erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarkts und der hier bevorzugten Bautypen. In dieser idyllischen Region, die sich durch eine malerische Landschaft und eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre auszeichnet, sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser weit verbreitet. Zusätzlich gibt es eine zunehmende Zahl moderner Bungalows und exklusive Villen, die sich harmonisch in die Umgebung einfügen. Der Immobilienmarkt in Bad Abbach Lengfeld ist dynamisch, wobei die Preise je nach Ausstattung, Lage und Baujahr der Immobilien variieren. Generell sind die Immobilienwerte in den letzten Jahren gestiegen, was auf eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot zurückzuführen ist. Käufer schätzen insbesondere die naturnahe Lage, die gute Infrastruktur und die kurze Entfernung zur nahegelegenen Stadt Regensburg.
Hauspreise in 93077 Bad Abbach Lengfeld
Die Hauspreise in 93077 Bad Abbach Lengfeld sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2251 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 225100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 337650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 450200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 675300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93077 Bad Abbach Lengfeld
Der Wohnungsmarkt in 93077 Bad Abbach Lengfeld zeigt eine stabile Nachfrage, geprägt von der attraktiven Lage in der Nähe der Stadt Regensburg und den damit verbundenen exzellenten Pendelmöglichkeiten. Insbesondere Familien und Berufspendler schätzen die ruhige, ländliche Atmosphäre kombiniert mit einer guten Anbindung an das städtische Leben. Besonders begehrt sind daher größere Wohnungen mit mehreren Zimmern und einem entsprechenden Angebot an Wohnfläche, die sich ideal für Familien eignen. Ebenfalls gefragt sind modernisierte Altbauwohnungen sowie Neubauten mit zeitgemäßer Ausstattung und energieeffizienten Lösungen. Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil haben ebenfalls einen hohen Stellenwert, da sie zusätzlichen Lebensraum im Freien bieten und die Lebensqualität merklich steigern.
Wohnungspreise in 93077 Bad Abbach Lengfeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93077 Bad Abbach liegt bei 3673 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 165285 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 330570 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 550950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93077 Bad Abbach Lengfeld
Die Nachfrage nach Grundstücken in 93077 Bad Abbach Lengfeld ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da die Region aufgrund ihrer attraktiven Lage und der Nähe zu Regensburg bei Immobilienkäufern immer beliebter wird. Dieses wachsende Interesse hat zu einer spürbaren Verknappung des Angebots geführt, wodurch freie Bauplätze zunehmend zur seltenen und begehrten Ware werden. Trotz dieser Knappheit gibt es in der Region eine aktive Bautätigkeit, insbesondere im Bereich Einfamilienhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser, die dem Bedarf jedoch oft nur unzureichend gerecht werden kann. Die hohe Nachfrage und das begrenzte Angebot beeinflussen daher auch die Preise, die in den letzten Jahren spürbar angestiegen sind.
Grundstückspreise in 93077 Bad Abbach Lengfeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93077 Bad Abbach liegt bei 611 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 305500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 549900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1222000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93077 Bad Abbach Lengfeld
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93077 Bad Abbach Lengfeld
93077 Bad Abbach Lengfeld befindet sich in einer landschaftlich reizvollen Region im Herzen Bayerns. Eingebettet in die sanften Hügel zwischen Donau und Altmühltal bietet der Ort eine ruhige und naturnahe Wohnlage. Die Nähe zur Donau ermöglicht zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Radfahren und Wandern entlang der Donau-Radwege sowie Erholung an den malerischen Uferbereichen. Die Topographie und das angenehme Klima der Gegend tragen zur hohen Lebensqualität bei und machen Lengfeld zu einem attraktiven Wohnort.
Die Stadt Regensburg, ein kulturelles und wirtschaftliches Zentrum, liegt nur etwa 10 Kilometer nordöstlich von Bad Abbach Lengfeld und ist über die Bundesstraße B16 schnell erreichbar. Kelheim, bekannt für seine historische Altstadt und die Befreiungshalle, liegt etwa 15 Kilometer westlich. Durch die unmittelbare Nähe zur Autobahn A93 und die gut ausgebauten Bundesstraßen ist Lengfeld auch hervorragend an den Fernverkehr angebunden. Dies ermöglicht eine schnelle und bequeme Anbindung an umliegende Städte wie Regensburg, Kelheim und auch weiter weg gelegene Ziele. Der öffentliche Nahverkehr wird zudem durch regelmäßige Busverbindungen sichergestellt, die sowohl lokale Gemeinden als auch größere städtische Zentren bedienen.
Aktuell leben in Lengfeld 12666 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93077 Bad Abbach Lengfeld
Bad Abbach Lengfeld, ein idyllischer Ortsteil von Bad Abbach, bietet eine vielfältige Auswahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in die malerische Landschaft der Oberpfalz, können Besucher ausgedehnte Spaziergänge und Wanderungen in der umliegenden Natur genießen. Der Kurpark von Bad Abbach lädt mit seiner gepflegten Anlage und den weitläufigen Grünflächen zu entspannten Stunden im Freien ein. Die örtlichen Thermalquellen und das Kurhaus ermöglichen wohltuende Anwendungen und Entspannung pur. Sportbegeisterte finden in den zahlreichen Rad- und Wanderwegen der Region eine willkommene Abwechslung vom Alltag. Für den Einkaufsbummel bieten sich kleinere Läden und Fachgeschäfte im Zentrum an, die eine persönliche Atmosphäre und individuelle Beratung garantieren.
In der gesamten Region gibt es eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel im nahegelegenen Regensburg, das mit historischen Sehenswürdigkeiten, Museen und Theatern punktet. Wer gerne Zeit im Grünen verbringt, könnte den Donaudurchbruch bei Weltenburg besuchen, wo Bootsfahrten und Wanderpfade eine atemberaubende Natur bieten. Sportler finden im Adventure Camp Schnitzmühle in Viechtach aufregende Freizeitaktivitäten wie Kanu- und Kajakfahren sowie Kletterparks. Was die Einkaufsmöglichkeiten betrifft, locken Einkaufszentren wie das DEZ in Regensburg oder kleinere, charmante Märkte in den örtlichen Gemeinden mit einem breiten Warenangebot und regelmäßigen Veranstaltungen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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