Immobilie verkaufen in 93077 Bad Abbach Dantschermühle
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 93077 Bad Abbach Dantschermühle, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Die Entscheidung, eine Immobilie in 93077 Bad Abbach Dantschermühle zu verkaufen, erfordert detaillierte Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Lage im Landkreis Kelheim nahe Regensburg lockt mit ländlichem Charme und guter Verkehrsanbindung. Die Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien ist in den letzten Jahren gestiegen, was zu einer erfreulichen Wertentwicklung führte.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Verkaufsprozesses in dieser besonderen Region beleuchtet, von der Marktanalyse über die Preisfindung bis hin zu rechtlichen Fallstricken. Ein gründlicher Überblick erleichtert es Ihnen, den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen und den Prozess reibungslos zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93077 Bad Abbach Dantschermühle
- Wohnung verkaufen in 93077 Bad Abbach Dantschermühle
- Grundstück verkaufen in 93077 Bad Abbach Dantschermühle
- Ihr Immobilienmakler in 93077 Bad Abbach Dantschermühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93077 Bad Abbach Dantschermühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93077 Bad Abbach Dantschermühle
Haus verkaufen in 93077 Bad Abbach Dantschermühle
Der Verkauf eines Hauses in 93077 Bad Abbach Dantschermühle verlangt ein profundes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der vorherrschenden Bautypen. In dieser idyllischen Region ist eine Vielzahl von Haustypen zu finden, von traditionellen Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihenhäusern und großzügigen Villen. Die Preise für Immobilien in Bad Abbach Dantschermühle variieren stark je nach Größe, Lage und Ausstattung des Hauses. Generell bieten die örtlichen Immobilien einen attraktiven Mix aus ländlichem Charme und hochwertiger Ausstattung, was die Gegend besonders für Familien und Pendler attraktiv macht. Wer ein Haus in dieser Region verkaufen möchte, sollte daher eine fundierte Markteinschätzung vornehmen und sich gegebenenfalls professionelle Unterstützung suchen, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 93077 Bad Abbach Dantschermühle
Die Hauspreise in 93077 Bad Abbach Dantschermühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2251 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 225100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 337650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 450200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 675300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bad Abbach Dantschermühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 93077 Bad Abbach Dantschermühle
In der idyllischen Region 93077 Bad Abbach Dantschermühle entwickelt sich der Wohnungsmarkt dynamisch, wobei vor allem Eigentumswohnungen und modernisierte Altbauten stark nachgefragt sind. Die Nähe zur Universitätsstadt Regensburg und die gute Verkehrsanbindung machen die Region besonders attraktiv für Pendler und Familien. Wohnungen mit Gartenanteil oder Balkonen erfreuen sich besonderer Beliebtheit, da sie zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Zudem legen potenzielle Käufer großen Wert auf energieeffiziente Bauweisen und gut geschnittene Grundrisse. Trotz der hohen Nachfrage sind die Immobilienpreise hier im Vergleich zu Großstädten noch moderat, was die Region auch für Investoren interessant macht.
Wohnungspreise in 93077 Bad Abbach Dantschermühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93077 Bad Abbach liegt bei 3660 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 164700 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 329400 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 549000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93077 Bad Abbach Dantschermühle
Der Verkauf eines Grundstücks in 93077 Bad Abbach Dantschermühle erfordert eine sorgfältige Marktanalyse, die sowohl die Nachfrage als auch das Angebot berücksichtigt. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist aktuell hoch, was auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur des Ortes zurückzuführen ist. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken relativ begrenzt, was die Preise weiter in die Höhe treibt. In der Region wird kontinuierlich gebaut, um der Nachfrage gerecht zu werden, jedoch sind die Bauprojekte oft schnell vergriffen, was den Markt für Grundstücke besonders wettbewerbsintensiv macht. Wer ein Grundstück in Bad Abbach Dantschermühle verkaufen möchte, kann daher mit einem regen Interesse rechnen, sollte aber auch faire Preise und die spezifischen Bedürfnisse potenzieller Käufer im Auge behalten.
Grundstückspreise in 93077 Bad Abbach Dantschermühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93077 Bad Abbach liegt bei 611 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 305500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 549900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1222000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93077 Bad Abbach Dantschermühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93077 Bad Abbach Dantschermühle
Bad Abbach, insbesondere der Ortsteil Dantschermühle, liegt idyllisch im niederbayerischen Landkreis Kelheim in Bayern. Die Lage besticht durch ihre Nähe zur Donau, die das Gebiet landschaftlich prägt und vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet. Umgeben von sanften Hügeln und bewaldeten Gebieten bietet Dantschermühle eine ruhige und naturnahe Wohngegend. Durch die gute Anbindung an die Bundesstraße B16 und die Nähe zur Autobahn A93 ist die Verkehrsanbindung hervorragend. Pendler und Reisende erreichen schnell größere Städte wie Regensburg, das nur etwa 15 Kilometer nordöstlich entfernt liegt. Auch die Städte Kelheim, etwa 20 Kilometer westlich, und Landshut, rund 45 Kilometer südöstlich, sind gut zu erreichen. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien ergänzt, die regelmäßige Verbindungen in das umliegende Umland und nach Regensburg bieten. Die malerischen Dörfer und kleinen Städte der Umgebung, wie Saal an der Donau, Teugn und Hausen, erweitern das Einzugsgebiet mit weiteren Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten.
Aktuell leben in Dantschermühle 12666 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93077 Bad Abbach Dantschermühle
Die Region Bad Abbach Dantschermühle bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Eingebettet in eine malerische Landschaft, lädt die Umgebung zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren entlang der Donau und durch die umliegenden Wälder ein. Für die Erholung sorgen zudem das berühmte Kurhaus und die Bad Abbach Therme, die mit ihren Wellnessangeboten und Thermalbädern Besucher anziehen. Das örtliche Einkaufszentrum und verschiedene kleinere Geschäfte in der Umgebung bieten darüber hinaus alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt, von frischen Lebensmitteln bis zu modischer Kleidung.
In der weiteren Region ergänzen zahlreiche Freizeitparks und historische Sehenswürdigkeiten das Freizeitangebot. So lädt beispielsweise der Altmühltal-Panoramaweg zu spannenden Naturerlebnissen ein, während das Kloster Weltenburg mit seiner barocken Architektur und der berühmten Klosterbrauerei kulturelle und kulinarische Genüsse bietet. Für Familien gibt es auch Tierparks und Spielplätze, die für Abwechslung sorgen. Lokale Märkte und Einkaufspassagen in den nahegelegenen Städten bieten zusätzlich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und tragen zur Attraktivität der Region bei.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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