Immobilie verkaufen in 95478 Kemnath Löschwitz
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Beim Verkauf einer Immobilie in 95478 Kemnath Löschwitz spielt der lokale Immobilienmarkt eine entscheidende Rolle. Die idyllische Lage in Oberfranken, kombiniert mit einer steigenden Nachfrage nach Wohnraum, bietet hervorragende Chancen für Immobilienverkäufer. Potenzielle Käufer schätzen die charmante Kleinstadt-Atmosphäre und die gute Anbindung an größere Städte wie Bayreuth und Weiden.
In dieser Einleitung werden wir die wichtigsten Aspekte und Strategien beleuchten, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser attraktiven Region berücksichtigt werden müssen. Von der Marktanalyse über die Preisfindung bis hin zu rechtlichen Rahmenbedingungen – unser Leitfaden hilft Ihnen, den Verkaufsprozess effizient und erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95478 Kemnath Löschwitz
- Wohnung verkaufen in 95478 Kemnath Löschwitz
- Grundstück verkaufen in 95478 Kemnath Löschwitz
- Ihr Immobilienmakler in 95478 Kemnath Löschwitz
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95478 Kemnath Löschwitz
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95478 Kemnath Löschwitz
Haus verkaufen in 95478 Kemnath Löschwitz
Der Verkauf eines Hauses in 95478 Kemnath Löschwitz bietet potenziellen Käufern eine interessante Auswahl an Haustypen, die typischerweise in dieser Region gebaut werden. Man findet eine Mischung aus traditionellen Einfamilienhäusern, modernen Reihenhäusern und großzügigen Landhäusern vor. Diese Vielfalt spiegelt nicht nur die architektonischen Vorlieben der Region wider, sondern auch die unterschiedlichen Lebensstile und Bedürfnisse der Bewohner. Die Preise für Häuser in 95478 Kemnath Löschwitz variieren stark, abhängig von Faktoren wie der Größe des Grundstücks, der Bauweise und dem Zustand des Hauses. Die insgesamt ruhige und naturnahe Lage dieser Gegend trägt ebenfalls zur Attraktivität und damit zur Preisgestaltung bei.
Hauspreise in 95478 Kemnath Löschwitz
Die Hauspreise in 95478 Kemnath Löschwitz sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1931 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 193100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 289650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 386200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 579300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kemnath Löschwitz verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 95478 Kemnath Löschwitz
Das Verkaufen einer Wohnung in 95478 Kemnath Löschwitz kann sich als gewinnbringend erweisen, da der Wohnungsmarkt in dieser idyllischen Region Oberfrankens eine stabile Nachfrage aufweist. Die malerische Gemeinde, eingebettet in eine reizvolle Landschaft, zieht vor allem Familien und Ruhesuchende an. Besonders begehrt sind gut geschnittene Eigentumswohnungen mit modernen Ausstattungen und großzügigen Balkonen oder Terrassen, die einen Blick ins Grüne bieten. Auch Wohnungen in sanierten Altbauten erfreuen sich großer Beliebtheit. Eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und die Nähe zu Erholungsgebieten steigern die Attraktivität der Immobilien zusätzlich. Käufer achten neben der Wohnungsgröße und -lage auch auf nachhaltige Bauweise und energieeffiziente Merkmale, was den Wert der Immobilie erheblich beeinflussen kann.
Wohnungspreise in 95478 Kemnath Löschwitz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95478 Kemnath liegt bei 3336 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 150120 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 300240 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 500400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95478 Kemnath Löschwitz
In der Ortschaft Löschwitz, Teil der Postleitzahl 95478 Kemnath, ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit moderat bis hoch, abhängig von der genauen Lage und Größe des Grundstücks. Die reizvolle ländliche Umgebung und die Nähe zur Stadt Kemnath machen Löschwitz zunehmend interessant für Bauherren und Investoren. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist dennoch begrenzt, denn viele Flächen sind bereits bebaut oder landwirtschaftlich genutzt. Dies führt auch dazu, dass die Grundstückspreise in Löschwitz tendenziell steigen. Die Bautätigkeit in der Region ist ebenfalls spürbar; es werden sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen errichtet, um der Nachfrage gerecht zu werden und neuen Wohnraum zu schaffen. In Summe lässt sich ein wachsendes Interesse an Grundstücken in Löschwitz feststellen, das durch das eingeschränkte Angebot und die steigenden Preise zusätzlich angeheizt wird.
Grundstückspreise in 95478 Kemnath Löschwitz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95478 Kemnath liegt bei 121 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 60500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 108900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 242000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95478 Kemnath Löschwitz
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95478 Kemnath Löschwitz
Löschwitz, ein Stadtteil von Kemnath, liegt in der Oberpfalz im Norden Bayerns. Eingebettet in die malerische Landschaft des Steinwalds bietet Löschwitz eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung. Die Region ist geprägt von sanften Hügeln, Wäldern und landwirtschaftlich genutzten Flächen. Aufgrund der reizvollen Natur ist es ein attraktives Ziel für Naturliebhaber. Der Steinwald lädt zu Wanderungen und Outdoor-Aktivitäten ein.
Im unmittelbaren Umkreis von Löschwitz befinden sich mehrere Städte und Orte wie Kemnath, Weiden in der Oberpfalz und Bayreuth. Die Verkehrsanbindung ist gut; die Bundesstraßen B22 und B15 verknüpfen die Region mit größeren Verkehrsnetzen. Der nächste Autobahnanschluss ist über die A93 bei Mitterteich erreichbar, was eine bequeme Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz gewährleistet. Öffentliche Verkehrsmittel sind in der Region vertreten, allerdings dominiert der Individualverkehr. Bushaltestellen in Kemnath verbinden Löschwitz mit den umliegenden Städten und Dörfern, wobei die nächstgelegenen Bahnhöfe in Weiden und Bayreuth liegen und somit die Mobilität der Bewohner erweitern.
Aktuell leben in Löschwitz 5622 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95478 Kemnath Löschwitz
Im beschaulichen Ortsteil Löschwitz der Stadt Kemnath, Postleitzahl 95478, verbergen sich reizvolle Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die einen Besuch lohnenswert machen. Umgeben von der idyllischen Natur der Oberpfalz, bietet Löschwitz Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren. Der nahegelegene Steinwald lädt Wanderer und Naturfreunde ein, seine verschlungenen Pfade zu erkunden. Für kulturelle Highlights sorgt das historische Stadtzentrum von Kemnath, wo man in kleinen Cafés und Restaurants entspannen kann. Auch diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in Kemnath vorhanden, die den täglichen Bedarf decken und darüber hinaus vielfältige Shopping-Erlebnisse bieten.
In der Region um Kemnath gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die einen abwechslungsreichen Aufenthalt garantieren. Der Fichtelsee lädt im Sommer zum Schwimmen und im Winter zum Eislaufen ein. Wander- und Radwege im Fichtelgebirge und im Steinwald bieten sich für Naturfreunde und Sportbegeisterte an. Darüber hinaus können Besucher das bekannte Kösseinehaus besuchen, welches eine atemberaubende Aussicht über die Region bietet. Für Kulturinteressierte gibt es das Schloss Erbendorf und das Bauernmuseum in Bärnau. Die nahegelegenen Städte Weiden und Bayreuth bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten mit zahlreichen Boutiquen, großen Einkaufszentren und Wochenmärkten, die regionale Produkte anbieten.
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