Immobilie verkaufen in 83361 Kienberg Gauing
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Der Verkauf einer Immobilie in 83361 Kienberg Gauing erfordert ein tiefes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Ortschaft in Bayern bietet attraktive Wohnlagen, was eine steigende Nachfrage zur Folge hat. Mit einer Mischung aus traditionellem Charme und moderner Infrastruktur zieht Kienberg Gauing sowohl Familien als auch Investoren an.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Kienberg Gauing zu beachten sind. Von der Marktentwicklung über rechtliche Rahmenbedingungen bis hin zur optimalen Preisgestaltung – erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich veräußern können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83361 Kienberg Gauing
Das Verkaufen eines Hauses in der idyllischen Region 83361 Kienberg Gauing erfordert einiges an Vorbereitung und Know-how. In dieser ländlichen Gegend findet man eine Vielfalt an Haustypen, von traditionellen bayerischen Bauernhäusern und charmanten Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Neubauten und Doppelhaushälften. Die Preise für Häuser variieren stark in Abhängigkeit von Faktoren wie Alter, Zustand, Lage und Ausstattung der Immobilien. Allgemein lässt sich jedoch sagen, dass die Immobilienpreise in Kienberg Gauing im Vergleich zu städtischen Gebieten tendenziell moderater sind, was die Region sowohl für Käufer als auch für Verkäufer attraktiv macht. Die hohe Lebensqualität, die ruhige Umgebung und die gute Anbindung an größere Städte tragen ebenfalls zur Attraktivität des Immobilienmarktes in dieser Region bei.
Hauspreise in 83361 Kienberg Gauing
Die Hauspreise in 83361 Kienberg Gauing sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3718 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 371800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 557700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 743600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1115400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83361 Kienberg Gauing
Der Wohnungsmarkt in der Region rund um 83361 Kienberg Gauing zeigt eine lebhafte Dynamik, die sowohl vom ländlichen Charme als auch von der Nähe zu größeren Städten geprägt ist. Besonders begehrt sind hierbei gut erhaltene Altbauten sowie moderne Neubauwohnungen, die einen hohen Qualitätsstandard aufweisen. Wohnungen mit Garten oder Balkon sowie zusätzliche Ausstattungen wie ein Stellplatz oder eine Garage erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit. Die Nachfrage wird zusätzlich von der idyllischen Umgebung und der guten Anbindung an das Verkehrsnetz befeuert, was die Region sowohl für Familien als auch für Pendler attraktiv macht. Insgesamt bietet der Markt eine interessante Mischung aus traditionellen und zeitgenössischen Wohnkonzepten, die für verschiedene Zielgruppen ansprechend sind.
Wohnungspreise in 83361 Kienberg Gauing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83361 Kienberg liegt bei 4560 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 91200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 205200 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 410400 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 684000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83361 Kienberg Gauing
Die Nachfrage nach Grundstücken in 83361 Kienberg Gauing ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem auf die attraktive Lage im Chiemgau und die gute Erreichbarkeit von Salzburg und München zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hält mit der hohen Nachfrage jedoch nur schwer Schritt, sodass freie Parzellen schnell vergriffen sind. Hier wird vergleichsweise viel gebaut, wobei sowohl private Wohnhäuser als auch kleinere gewerbliche Projekte entstehen. Die rege Bautätigkeit in der Region unterstreicht das Wachstum und die Beliebtheit von Kienberg Gauing als begehrte Wohngegend und Wirtschaftsstandort im bayerischen Alpenvorland.
Grundstückspreise in 83361 Kienberg Gauing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83361 Kienberg liegt bei 308 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 154000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 277200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 616000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83361 Kienberg Gauing
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83361 Kienberg Gauing
Kienberg Gauing, im Landkreis Traunstein in Bayern gelegen, besticht durch seine idyllische Lage inmitten der malerischen Voralpenlandschaft. Der charmante Ort bietet eine ruhige und naturnahe Wohnatmosphäre, die durch die umliegenden Wälder und Felder unterstrichen wird. Trotz der beschaulichen Umgebung ist Kienberg Gauing gut erreichbar und bietet eine akzeptable Verkehrsanbindung, die den Bewohnern eine komfortable Mobilität gewährleistet.
Im unmittelbaren Umkreis von Kienberg Gauing befinden sich mehrere ansprechende Städte und Dörfer, die durch kurze Fahrtzeiten bequem zu erreichen sind. Nennenswert sind hier Trostberg, Traunreut und Wasserburg am Inn. Die Verkehrsanbindung von Kienberg Gauing ist durch die Nähe zu den Bundesstraßen B299 und B304 gewährleistet, die schnelle Verbindungen zu den größeren Verkehrsnetzen und umliegenden Städten ermöglichen. Zudem sorgt der öffentliche Nahverkehr mit Buslinien für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Regionen und trägt zur Flexibilität der Einwohner bei.
Aktuell leben in Gauing 1382 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83361 Kienberg Gauing
Die Region 83361 Kienberg Gauing bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. Naturliebhaber können die wunderschöne Landschaft durch ausgedehnte Wanderungen oder Fahrradtouren erkunden und dabei die frische Luft und atemberaubende Ausblicke genießen. Nach einem aktiven Tag in der Natur laden verschiedene Cafés und Restaurants zum Verweilen ein, wo regionale Spezialitäten genossen werden können. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden: kleine Boutiquen, Bio-Läden und Wochenmärkte bieten eine bunte Auswahl an Produkten, die das alltägliche Leben bereichern und zum entspannten Bummeln einladen.
In der Umgebung finden sich zudem zahlreiche Sehenswürdigkeiten und Freizeitangebote. Beispielsweise kann man das nahegelegene Museumsdorf Amerang besuchen, das Einblicke in die ländliche Geschichte der Region bietet. Für Erholungsuchende sind Thermalbäder und Wellnessoasen wie die Chiemgau Thermen eine willkommene Möglichkeit, Entspannung und Wohlbefinden zu finden. Kulturell Interessierte können sich auf ein vielfältiges Programm in den örtlichen Theatern und Konzertstätten freuen, während Sportbegeisterte die zahlreichen Tennisplätze, Golfanlagen und Reitställe der Region nutzen können. Einkaufszentren und spezialisierte Fachgeschäfte in den benachbarten Städten ermöglichen zudem ein abwechslungsreiches und komfortables Einkaufserlebnis.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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