Immobilie verkaufen in 83361 Kienberg Heretsham
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 83361 Kienberg Heretsham stellt eine spannende Möglichkeit dar, von der wachsenden Attraktivität des Immobilienmarktes in dieser idyllischen Region zu profitieren. Eingebettet in die malerische Landschaft Oberbayerns, zeichnet sich Kienberg durch seine ruhige Atmosphäre und dennoch gute Anbindung an größere Städte aus. Der Markt wird durch die steigende Nachfrage nach Wohn- und Ferienimmobilien stetig belebter.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte und Tipps zum erfolgreichen Immobilienverkauf in Kienberg Heretsham beleuchtet. Von der Marktanalyse über die preisliche Einschätzung bis hin zur optimalen Präsentation der Immobilie erfahren Sie hier, wie Sie Ihr Objekt bestmöglich verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83361 Kienberg Heretsham
- Wohnung verkaufen in 83361 Kienberg Heretsham
- Grundstück verkaufen in 83361 Kienberg Heretsham
- Ihr Immobilienmakler in 83361 Kienberg Heretsham
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83361 Kienberg Heretsham
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83361 Kienberg Heretsham
Haus verkaufen in 83361 Kienberg Heretsham
Beim Hausverkauf in 83361 Kienberg Heretsham bietet sich eine Vielfalt an Haustypen an, die in der Region gebaut werden. Von charmanten Einfamilienhäusern über großzügige Doppelhäuser bis hin zu modernen Reihenhäusern finden Interessenten hier ein breites Spektrum an Wohnmöglichkeiten. Die idyllische Lage in Oberbayern, umgeben von malerischen Landschaften und einer ruhigen Umgebung, macht die Region besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber. Die Preise für Häuser in Kienberg Heretsham variieren stark und sind abhängig von Faktoren wie Größe, Ausstattung und Lage der Immobilie. Grundsätzlich befindet sich die Region in einer stabilen Preisspanne, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Budgets der Käufer gerecht wird.
Hauspreise in 83361 Kienberg Heretsham
Die Hauspreise in 83361 Kienberg Heretsham sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3958 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 395800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 593700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 791600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1187400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kienberg Heretsham verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83361 Kienberg Heretsham
Der Wohnungsmarkt in der Region um 83361 Kienberg Heretsham ist momentan sehr dynamisch und bietet sowohl für Käufer als auch Verkäufer interessante Chancen. Besonders gefragt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und einem ansprechenden Grundriss. Auch Objekte mit Gartenanteil und energieeffiziente Neubauten ziehen viele potenzielle Käufer an. Dank der ruhigen ländlichen Umgebung und der guten Anbindung an nahegelegene Städte, stoßen auch ältere Wohnungen auf großes Interesse, sofern sie sich in gutem Zustand befinden. Insgesamt zeichnet sich der Markt durch eine gesunde Nachfrage aus, wobei sich hochwertige Objekte und solche in guter Lage besonders schnell verkaufen lassen.
Wohnungspreise in 83361 Kienberg Heretsham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83361 Kienberg liegt bei 3248 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 146160 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 292320 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 487200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83361 Kienberg Heretsham
In der Region 83361 Kienberg Heretsham ist die Nachfrage nach Grundstücken relativ hoch, was vor allem an der idyllischen Lage im bayerischen Voralpenland und der Nähe zu größeren Städten wie Traunstein liegt. Das Angebot ist jedoch begrenzt, da die Gemeinde durch ihre ländliche Struktur nur über begrenzte Flächen verfügt, die für neue Bauvorhaben zur Verfügung stehen. Der Bau von neuen Wohngebäuden erfolgt daher ebenfalls nur schleppend, wobei die meisten Bauvorhaben von privaten Investoren und Familien realisiert werden. Bauunternehmen sind zwar aktiv, finden aber oft nicht genügend erschlossene Grundstücke, um großflächige Projekte zu entwickeln. Die Attraktivität der Region zieht aber dennoch kontinuierlich neue Interessenten an, was die Preise für verfügbare Grundstücke ebenfalls erhöht.
Grundstückspreise in 83361 Kienberg Heretsham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83361 Kienberg liegt bei 325 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 162500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 292500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 650000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83361 Kienberg Heretsham
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83361 Kienberg Heretsham
Heretsham ist ein malerisches Dorf in der Gemeinde Kienberg im oberbayerischen Landkreis Traunstein. Es zeichnet sich durch seine idyllische Lage inmitten einer grünen Landschaft aus und bietet Ruhe und Erholung in der Natur. Die umliegende Region ist geprägt von landwirtschaftlich genutzten Flächen, Wäldern und sanften Hügeln, die zum Wandern und Radfahren einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Heretsham befinden sich mehrere kleinere Ortschaften wie Kienberg, Tacherting und Palling. Größere Städte wie Traunstein und Mühldorf am Inn sind ebenfalls gut erreichbar und bieten umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und weitere Annehmlichkeiten. Die Verkehrsanbindung erfolgt über gut ausgebaute Landstraßen, die die Dörfer und Städte in der Umgebung miteinander verbinden. Die nächstgelegenen Autobahnen, wie die A94, liegen in angemessener Entfernung und ermöglichen schnelle Verbindungen nach München oder Salzburg. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien gewährleistet, wodurch eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte gegeben ist.
Aktuell leben in Heretsham 1382 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83361 Kienberg Heretsham
Im malerischen Ortsteil Heretsham der Gemeinde Kienberg mit der Postleitzahl 83361 bieten sich vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkauf. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die idyllische Natur und die frische Landluft genießen kann. Für erholsame Stunden bieten sich mehrere Naherholungsgebiete an, die Ruhe und Entspannung abseits des Alltagsstresses bieten. Einkaufsmöglichkeiten, speziell für den täglichen Bedarf, sind in der Nähe vorhanden und sorgen dafür, dass die Bewohner von Heretsham stets gut versorgt sind.
Die Region um Kienberg Heretsham ist reich an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Beispielsweise lockt der Chiemsee, auch als bayerisches Meer bekannt, Wassersportbegeisterte zum Segeln, Schwimmen und Stand-up-Paddeln an. Wer lieber an Land bleibt, findet im Wildpark Obing eine interessante Abwechslung, wo heimische Tiere in natürlicher Umgebung beobachtet werden können. Für Wanderfreunde bietet der nahegelegene Haunsberg abwechslungsreiche Routen mit atemberaubenden Ausblicken. Auch die historischen Städte wie Traunstein und Wasserburg am Inn sind schnell erreichbar und laden zu einer ausgiebigen Shoppingtour oder einem gemütlichen Bummel durch die Altstadt ein. Die Vielzahl an Cafés, Restaurants und Boutiquen sorgt dafür, dass für jeden Geschmack etwas dabei ist.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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