Immobilie verkaufen in 83361 Kienberg Mörn
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Der Verkauf einer Immobilie in 83361 Kienberg Mörn erfordert fundierte Kenntnisse über den regionalen Immobilienmarkt. Diese idyllische Region in Bayern bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an größere Städte. Die Nachfrage nach Immobilien ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was zu einer positiven Preisentwicklung geführt hat.
In dieser Einleitung werden verschiedene Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Kienberg Mörn beachtet werden müssen. Dazu gehören Markttrends, rechtliche Rahmenbedingungen und praktische Tipps, um einen erfolgreichen Verkaufsprozess sicherzustellen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83361 Kienberg Mörn
Beim Verkauf eines Hauses in 83361 Kienberg Mörn spielt die Vielfalt der in der Region gebauten Haustypen eine bedeutende Rolle. Hier finden sich eine breite Palette an Wohnstilen, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Architektenhäuser und charmante Bauernhäuser. Die Preise für Häuser in dieser idyllischen Gegend variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Während ländliche und naturnahe Lagen besonders bei Familien beliebt sind, steigt die Nachfrage auch für modernisierte und energieeffiziente Häuser kontinuierlich. Das attraktive Umfeld und die hohe Lebensqualität tragen maßgeblich zur positiven Preisentwicklung bei, so dass der Hausverkauf in Kienberg Mörn eine lukrative Chance darstellen kann.
Hauspreise in 83361 Kienberg Mörn
Die Hauspreise in 83361 Kienberg Mörn sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3782 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 378200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 567300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 756400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1134600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83361 Kienberg Mörn
Der Wohnungsmarkt in 83361 Kienberg Mörn zeigt eine stabile und recht attraktive Entwicklung. Die idyllische Lage in Oberbayern und die gute Infrastruktur machen die Region für verschiedene Zielgruppen reizvoll. Besonders begehrt sind hier gut geschnittene Drei- und Vierzimmerwohnungen sowie modernisierte oder neuwertige Immobilien mit Balkon oder Gartenanteil. Wohnungen mit schönem Ausblick auf die umliegende Natur oder in Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln haben ebenfalls hohe Nachfrage. Zudem legen viele Interessenten Wert auf energieeffiziente Bauten und moderne Ausstattung. Der Markt profitiert von der ruhigen und naturnahen Lage, die dennoch eine gute Anbindung an größere Städte wie Traunstein oder Rosenheim bietet.
Wohnungspreise in 83361 Kienberg Mörn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83361 Kienberg liegt bei 3407 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 153315 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 306630 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 511050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83361 Kienberg Mörn
Der Verkauf eines Grundstücks in 83361 Kienberg Mörn kann eine vielversprechende Gelegenheit sein, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen Region stetig wächst. Die malerische Lage in Oberbayern zieht immer mehr Menschen an, die das ländliche Leben und die Nähe zur Natur schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist dabei jedoch begrenzt, da die Gemeinde darauf achtet, den ländlichen Charakter und die Natur der Umgebung zu bewahren. Dennoch gibt es in Kienberg Mörn einige Bauprojekte, die darauf abzielen, neue Wohnmöglichkeiten zu schaffen und den Bedarf an Wohnraum zu decken. Durch dieses ausgewogene Verhältnis von Nachfrage und Angebot entstehen attraktive Möglichkeiten für Immobilienverkäufer, insbesondere für jene, die Grundstücke in dieser begehrten Lage anbieten können.
Grundstückspreise in 83361 Kienberg Mörn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83361 Kienberg liegt bei 359 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 179500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 323100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 718000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83361 Kienberg Mörn
Kienberg Mörn liegt im oberbayerischen Landkreis Traunstein und ist eingebettet in eine idyllische Voralpenlandschaft. Der Ortsteil gehört zur Gemeinde Kienberg und zeichnet sich durch seine ruhige und naturnahe Umgebung aus. Die Region ist geprägt von hügeligen Wiesen, Wäldern und kleinen Gewässern, die eine malerische Kulisse schaffen und zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten bieten.
Im unmittelbaren Umkreis von Kienberg Mörn befinden sich unter anderem die Orte Obing, Trostberg und Tacherting, die jeweils in wenigen Autominuten zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung des Ortes erfolgt überwiegend über das regionale Straßennetz. Die nächstgelegene größere Stadt ist Traunstein, die etwa 25 Kilometer entfernt liegt und eine gute Anbindung an die Autobahnen A8 und A94 bietet. Des Weiteren gibt es in den umliegenden Orten Bushaltestellen, die eine Verbindung zu den größeren Verkehrsachsen und Bahnhöfen sicherstellen. Radwege und Landstraßen bieten zudem ideale Bedingungen für Fahrradfahrer und Kurzstreckentransporte.
Aktuell leben in Mörn 1382 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83361 Kienberg Mörn
In der beschaulichen Gemeinde Kienberg im Ortsteil Mörn mit der Postleitzahl 83361 finden Besucher und Bewohner eine harmonische Kombination von Freizeitmöglichkeiten, Erholungsoasen und Einkaufsmöglichkeiten. Die landschaftliche Schönheit der Region lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während kleine Seen und Flüsse perfekte Orte zum Entspannen und Natur genießen bieten. Kurze Wege in die umliegenden Städte ermöglichen zudem einen unkomplizierten Zugang zu vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, die das ländliche Angebot optimal ergänzen. Wochenmärkte und Hofläden in der Umgebung sorgen zusätzlich für frische regionale Produkte und ein authentisches Einkaufserlebnis.
Im Bereich Freizeit bieten nahegelegene Wälder und Wanderwege ideale Bedingungen für ausgedehnte Wanderungen und Outdoor-Aktivitäten. Erholung finden die Besucher in gemütlichen Gasthöfen und Cafés, die traditionelle bayerische Küche und einladende Gastfreundschaft bieten. In Sachen Einkaufen sind charmante Boutiquen und spezialisierte Geschäfte in den benachbarten Orten ein Highlight, während größere Supermärkte und Einkaufszentren in den etwas weiter entfernten Städten wie Traunstein oder Wasserburg am Inn alles bieten, was das Herz begehrt. Ob für einen erholsamen Wochenendausflug oder den täglichen Bedarf, die Region um 83361 Kienberg Mörn hält ein ausgewogenes Angebot bereit, das das Leben angenehm und abwechslungsreich gestaltet.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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