Immobilie verkaufen in 83361 Kienberg Thurmbau
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Der Immobilienmarkt in Kienberg Thurmbau, 83361, zeichnet sich durch seine malerische Landschaft und die attraktive Lage in Oberbayern aus. Mit einer hohen Nachfrage nach Wohnraum und begrenztem Angebot bietet sich Verkäufern eine günstige Gelegenheit, attraktive Preise für ihre Immobilien zu erzielen. Die Region vereint ländliche Idylle mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte, was sie besonders für Familien und Pendler attraktiv macht.
In dieser Einleitung werden die Chancen und Herausforderungen beim Verkauf einer Immobilie in Kienberg Thurmbau beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess gegeben. Entdecken Sie, wie Sie Ihre Immobilie gewinnbringend veräußern können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83361 Kienberg Thurmbau
- Wohnung verkaufen in 83361 Kienberg Thurmbau
- Grundstück verkaufen in 83361 Kienberg Thurmbau
- Ihr Immobilienmakler in 83361 Kienberg Thurmbau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83361 Kienberg Thurmbau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83361 Kienberg Thurmbau
Haus verkaufen in 83361 Kienberg Thurmbau
Beim Verkauf eines Hauses in 83361 Kienberg Thurmbau gibt es einige wichtige Aspekte zu beachten. Die Region zeichnet sich durch eine Vielfalt an Haustypen aus, darunter traditionelle bayerische Bauernhäuser, charmante Einfamilienhäuser und moderne Neubauten. Jedes dieser Häuser bietet einzigartige Vorzüge, die sich perfekt in die malerische Landschaft einfügen. Die Preise für Immobilien variieren je nach Haustyp, Lage und Ausstattung erheblich. Insgesamt spiegelt der Immobilienmarkt in Kienberg Thurmbau eine stabile Nachfrage wider, wobei die Preise sowohl für Käufer als auch für Verkäufer attraktive Optionen bieten. Wer ein Haus in dieser Region verkaufen möchte, sollte die spezifischen Merkmale des Hauses und die aktuelle Marktlage sorgfältig analysieren, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Hauspreise in 83361 Kienberg Thurmbau
Die Hauspreise in 83361 Kienberg Thurmbau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3821 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 382100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 573150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 764200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1146300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83361 Kienberg Thurmbau
Der Wohnungsmarkt in der Region 83361 Kienberg Thurmbau zeigt sich aktuell stabil mit einer leichten Tendenz zu steigenden Preisen. Besonders begehrt sind hier gut geschnittene 3- bis 4-Zimmerwohnungen, die sowohl von Familien als auch von Paaren und Einzelpersonen nachgefragt werden. Wohnungen mit modernen Ausstattungen, wie Fußbodenheizung, Einbauküchen und neu renovierten Bädern, erfreuen sich besonderer Beliebtheit. Ebenfalls gefragt sind Immobilien mit einem Balkon oder einer Terrasse, da viele Menschen die naturnahe Umgebung der Region Kienberg schätzen und gerne über einen eigenen Außenbereich verfügen möchten. Käufer legen zudem großen Wert auf eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie auf nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen.
Wohnungspreise in 83361 Kienberg Thurmbau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83361 Kienberg liegt bei 3405 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 153225 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 306450 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 510750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83361 Kienberg Thurmbau
Der Verkauf von Grundstücken in 83361 Kienberg Thurmbau erfolgt in einer dynamischen Marktsituation. Die Nachfrage nach Bauflächen in dieser idyllischen bayerischen Ortschaft hat in den letzten Jahren stetig zugenommen, nicht zuletzt aufgrund der attraktiven Lage und der guten Anbindung an größere Städte wie Traunstein und Rosenheim. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preiskurve nach oben treibt. Neubauprojekte können in der Region beobachtet werden, wobei die Bautätigkeit eher maßvoll verläuft, um den ländlichen Charme und die Natur der Gegend zu bewahren. Trotzdem sind verschiedene Bauvorhaben im Gange, die sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen umfassen, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden.
Grundstückspreise in 83361 Kienberg Thurmbau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83361 Kienberg liegt bei 359 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 179500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 323100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 718000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83361 Kienberg Thurmbau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83361 Kienberg Thurmbau
Die Lage von 83361 Kienberg Thurmbau zeichnet sich durch ihre idyllische und ruhige Umgebung im bayerischen Voralpenland aus. Die kleine Gemeinde liegt eingebettet in einer malerischen Landschaft, die durch sanfte Hügel, dichte Wälder und klare Bäche geprägt ist. Die Verkehrsanbindung lässt dennoch keine Wünsche offen: Wichtige Verkehrsachsen wie die Bundesstraße B304 sind gut erreichbar und stellen die Verbindung zu größeren Städten sicher. Dadurch bleibt der Ort erschwinglich und bietet gleichzeitig eine hohe Lebensqualität.
Im unmittelbaren Umkreis von Kienberg Thurmbau befinden sich einige kleinere Städte und Orte wie Trostberg, das rund 10 Kilometer entfernt liegt, und Traunreut, das nach etwa 20 Kilometern erreicht werden kann. Auch die Kreisstadt Traunstein ist mit etwa 25 Kilometern relativ nah und bietet umfassende Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur B304 sowie weiteren gut ausgebauten Landstraßen gewährleistet, die einen schnellen Anschluss an das überregionale Straßennetz ermöglichen. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verbinden die umliegenden Ortschaften und unterstützen somit auch die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug.
Aktuell leben in Thurmbau 1382 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83361 Kienberg Thurmbau
83361 Kienberg Thurmbau bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Umgeben von malerischen Landschaften lädt die Region zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, die durch grüne Wälder und entlang idyllischer Flussufer führen. Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Aussichtspunkte, die beeindruckende Panoramablicke ermöglichen. Neben der natürlichen Schönheit der Umgebung bietet Kienberg Thurmbau verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen, darunter Tennisplätze und ein Schwimmbad. Auch das kulturelle Angebot kommt nicht zu kurz; lokale Museen und historische Stätten laden zu spannenden Entdeckungstouren ein. Verschiedene Cafés und Restaurants bieten kulinarische Genüsse, während gemütliche Biergärten zum Verweilen und Entspannen einladen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden, wobei sowohl kleine Boutiquen mit lokalem Charme als auch größere Supermärkte für die tägliche Versorgung sorgen.
In der weiteren Region finden sich weitere vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise sind in den benachbarten Orten zahlreiche Wanderwege und Parks zu finden, die Erholungssuchende mit der Natur verbinden. Der nahegelegene Chiemsee bietet zusätzlich zu Wassersportaktivitäten, wie Segeln und Schwimmen, auch Möglichkeiten zum Entspannen an seinen Stränden. Städte wie Traunstein bieten ein erweitertes kulturelles Angebot mit Theatern, Konzerten und Kino. Die Fußgängerzonen laden mit einer Mischung aus traditionellen Läden und modernen Geschäften zum Bummeln ein und bieten ein angenehmes Einkaufserlebnis. Märkte und Hofläden in der Umgebung präsentieren regionale Produkte und Spezialitäten, die das Einkaufen zu einem besonderen Erlebnis machen.
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