Immobilie verkaufen in 83361 Kienberg Oed
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 83361 Kienberg Oed erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt, der durch eine malerische Landschaft und stabile Nachfrage geprägt ist. Die Region zieht aufgrund ihrer idyllischen Lage und der Nähe zu größeren Städten sowohl Familien als auch Investoren an. Diese Faktoren beeinflussen die Immobilienpreise positiv und bieten Verkäufern attraktive Möglichkeiten.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte und Schritte beleuchtet, die bei einem erfolgreichen Immobilienverkauf in Kienberg Oed zu beachten sind. Von der Marktanalyse über die Preisgestaltung bis hin zur Auswahl geeigneter Verkaufskanäle – jeder Punkt trägt dazu bei, den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83361 Kienberg Oed
Ein Haus zu verkaufen in 83361 Kienberg Oed kann eine lohnende Gelegenheit sowohl für Verkäufer als auch für Käufer sein, da die Region eine Vielfalt an Hausarten bietet. Hier werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die durch ihre gemütliche und zugleich praktische Gestaltung viele Interessenten anziehen. Der lokale Immobilienmarkt ist geprägt von einer stabilen Nachfrage, was sowohl traditionelle als auch moderne Bauweisen umfasst. Preise für Häuser in Kienberg Oed variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung des Objekts. Verkäufer können von einer positiven Entwicklung des Immobilienmarktes profitieren, während Käufer sich über eine breite Auswahl unterschiedlicher Haustypen freuen können, die sowohl für Familien als auch für Singles oder Senioren geeignet sind. Die regionale Infrastruktur sowie die idyllische, ländliche Umgebung tragen zusätzlich zur Attraktivität dieses Ortes bei.
Hauspreise in 83361 Kienberg Oed
Die Hauspreise in 83361 Kienberg Oed sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3720 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 372000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 558000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 744000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1116000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83361 Kienberg Oed
Der Wohnungsmarkt in 83361 Kienberg Oed zeigt eine stabile Nachfrage, da die Region durch ihre ruhige, ländliche Lage und doch gute Anbindung an größere Städte attraktive Lebensbedingungen bietet. Besonders begehrt sind gut erhaltene und moderne Wohnungen mit attraktiver Ausstattung und guter Energieeffizienz. Familien und Pendler suchen vor allem nach geräumigen 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil, während Singles und Paare oft kompaktere 1- bis 2-Zimmer-Wohnungen bevorzugen. Freizeitmöglichkeiten in der umliegenden Natur sowie eine gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Gesundheitsversorgung steigern die Attraktivität zusätzlich. Wer hier eine Wohnung verkaufen möchte, kann mit einem interessierten und zahlungskräftigen Publikum rechnen.
Wohnungspreise in 83361 Kienberg Oed
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83361 Kienberg liegt bei 3794 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 75880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 170730 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 341460 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 569100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83361 Kienberg Oed
Die Nachfrage nach Grundstücken in 83361 Kienberg Oed ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen die ruhige und naturnahe Lage schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, was häufig zu längeren Suchzeiten für potenzielle Käufer führt. In der Region wird zwar eine moderate Anzahl an Neubauten realisiert, jedoch ist die Bautätigkeit im Vergleich zu größeren Städten eher als gering einzustufen. Diese spezifische Marktlage beeinflusst die Grundstückspreise, die in Kienberg Oed in den vergangenen Jahren eine gewisse Aufwärtstendenz erfahren haben.
Grundstückspreise in 83361 Kienberg Oed
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83361 Kienberg liegt bei 398 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 199000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 358200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 796000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83361 Kienberg Oed
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83361 Kienberg Oed
83361 Kienberg Oed liegt in einer malerischen Region in Bayern und gehört zum Landkreis Traunstein. Die landschaftliche Lage ist geprägt von sanften Hügeln und ausgedehnten Waldflächen, die zu ausgiebigen Wanderungen und Erholung einladen. Der kleine Ort bietet eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung mit einem ländlichen Charme, der durch die typische bayerische Architektur unterstrichen wird.
Unmittelbar im Umkreis von 83361 Kienberg Oed befinden sich kleinere Städte und Orte wie Trostberg, Obing und Schnaitsee. Trostberg ist etwa 10 Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Veranstaltungen. Obing liegt rund 8 Kilometer entfernt und ist ein beliebtes Ausflugsziel wegen seines schönen Sees, der zum Baden und Bootfahren einlädt. Die Verkehrsanbindung an den überregionalen Verkehr ist vor allem über die Landstraßen gewährleistet. Die nahegelegene Bundesstraße B304 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Traunstein und darüber hinaus nach München und Salzburg. Öffentliche Verkehrsanbindungen sind hauptsächlich durch regional operierende Buslinien abgedeckt, die die umgebenden Orte und Gemeinden miteinander verbinden.
Aktuell leben in Oed 1382 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83361 Kienberg Oed
Kienberg Oed, ein idyllischer Ort in der Region 83361, bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Naturfreunde können durch die malerischen Landschaften wandern oder Fahrrad fahren und dabei die frische Luft und unberührte Natur genießen. Entlang der Wander- und Radwege gibt es zahlreiche Picknickplätze und Aussichtspunkte, die zum Verweilen einladen. Für diejenigen, die Ruhe und Entspannung suchen, bieten sich gemütliche Cafés und traditionelle Gasthäuser an, in denen regionale Spezialitäten serviert werden. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten, denn Kienberg Oed und die umliegende Region verfügen über eine reiche Geschichte und zahlreiche historische Sehenswürdigkeiten, die es zu entdecken gilt.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region erstrecken sich von lokalen Handwerksläden bis hin zu modernen Einkaufszentren. In den nahegelegenen Städten wie Traunreut oder Trostberg gibt es eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, die von kleinen Boutiquen bis zu großen Supermärkten reichen. Wochenmärkte bieten frische, regionale Produkte und tragen zu einem lebendigen und authentischen Einkaufserlebnis bei. Für aktive Erholung stehen Sportvereine und Freizeitzentren zur Verfügung, wo man unter anderem Tennis, Schwimmen oder Fitnesskurse ausüben kann. Darüber hinaus bietet die Region zahlreiche Wellness-Angebote, darunter Spas und Thermen, die perfekte Orte sind, um Körper und Geist zu entspannen. Dieses vielfältige Angebot macht die Region zu einem attraktiven Ziel für alle Altersgruppen und Interessen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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