Immobilie verkaufen in 83417 Kirchanschöring Güßhübel
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Der Verkauf einer Immobilie in der malerischen Gemeinde Kirchanschöring, insbesondere im Ortsteil Güßhübel, bietet eine einzigartige Gelegenheit auf einem dynamischen Immobilienmarkt. Diese bayerische Region, geprägt von ihrer idyllischen Landschaft und hohen Lebensqualität, zieht zunehmend Interessenten an, was den Immobilienmarkt äußerst attraktiv macht. Potenzielle Käufer suchen hier nach Wohnraum, der eine perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und städtischer Erreichbarkeit bietet.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet, darunter aktuelle Markttrends, wertsteigernde Faktoren und bewährte Strategien für einen erfolgreichen Verkauf. So sind Eigentümer bestens gerüstet, um ihre Immobilie effizient und gewinnbringend zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83417 Kirchanschöring Güßhübel
- Wohnung verkaufen in 83417 Kirchanschöring Güßhübel
- Grundstück verkaufen in 83417 Kirchanschöring Güßhübel
- Ihr Immobilienmakler in 83417 Kirchanschöring Güßhübel
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83417 Kirchanschöring Güßhübel
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83417 Kirchanschöring Güßhübel
Haus verkaufen in 83417 Kirchanschöring Güßhübel
In Kirchanschöring Güßhübel finden potenzielle Käufer eine Vielzahl von Haustypen, die gut zur idyllischen Landschaft und der charmanten Dorfgemeinschaft passen. Typisch für die Region sind Einfamilienhäuser im traditionellen bayerischen Baustil, häufig mit großzügigen Gärten und Holzverzierungen. Daneben gibt es auch moderne Neubauten, besonders im Bereich der Niedrigenergiehäuser, die den neuesten ökologischen Standards entsprechen. Die Preise für Immobilien in dieser Gegend variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Häuser, reflektieren jedoch die hohe Lebensqualität und die begehrte Wohnlage im Landkreis Traunstein. Der Markt zeigt eine stabile Nachfrage, was auf eine kontinuierliche Attraktivität der Region hinweist.
Hauspreise in 83417 Kirchanschöring Güßhübel
Die Hauspreise in 83417 Kirchanschöring Güßhübel sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4411 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 441100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 661650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 882200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1323300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kirchanschöring Güßhübel verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 83417 Kirchanschöring Güßhübel
Der Wohnungsmarkt in 83417 Kirchanschöring Güßhübel zeichnet sich durch eine begrenzte Anzahl an Immobilien und eine hohe Nachfrage aus, was ihn relativ angespannt macht. Besonders begehrt sind dabei moderne Eigentumswohnungen mit guten Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel sowie Wohnungen, die durch ihre naturnahe Lage und Ruhe überzeugen. Wohnungsinteressenten achten vermehrt auf gute Energieeffizienz und zeitgemäße Ausstattung. Charmante Altbauwohnungen mit historischen Details finden ebenfalls ihre Liebhaber, insbesondere bei Käufern, die die einzigartige Atmosphäre solcher Gebäude schätzen. Insgesamt lässt sich der Markt als diversifiziert, aber anspruchsvoll beschreiben, da die Nachfrage das vorhandene Angebot häufig übersteigt, was zu attraktiven Verkaufsbedingungen für Eigentümer führt.
Wohnungspreise in 83417 Kirchanschöring Güßhübel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83417 Kirchanschöring liegt bei 4028 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 80560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 181260 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 362520 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 604200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83417 Kirchanschöring Güßhübel
In der Region 83417 Kirchanschöring Güßhübel ist die Nachfrage nach Grundstücken recht hoch, da die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte viele Menschen anzieht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist hingegen begrenzt, was die Preise entsprechend in die Höhe treibt. Kirchanschöring Güßhübel verzeichnet eine moderate Bautätigkeit, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnprojekte realisiert werden. Aufgrund der attraktiven Umgebung und der steigenden Nachfrage nach Wohnraum entwickelt sich die Region zunehmend als begehrter Wohnort.
Grundstückspreise in 83417 Kirchanschöring Güßhübel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83417 Kirchanschöring liegt bei 698 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 349000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 628200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1396000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83417 Kirchanschöring Güßhübel
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Kirchanschöring Güßhübel suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83417 Kirchanschöring Güßhübel
Kirchanschöring Güßhübel liegt malerisch im Landkreis Traunstein in Oberbayern und zeichnet sich durch seine idyllische Lage im ländlichen Raum aus. Umgeben von prächtigen Wiesen und Wäldern bietet der Ort eine ruhige und naturnahe Umgebung, die zugleich durch eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz überzeugt. Die Region ist ideal für Naturliebhaber und Aktive, die die Nähe zur Natur zu schätzen wissen.
Im unmittelbaren Umkreis von Kirchanschöring Güßhübel befinden sich verschiedene Städte und Orte, die sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar sind. Dazu zählen beispielsweise die Stadt Traunstein, nur etwa 20 Kilometer entfernt, sowie Tittmoning im Nordosten. Auch die nahe gelegenen Gemeinden wie Waging am See und Fridolfing tragen zur Attraktivität der Region bei. Die Verkehrsanbindung wird durch regionale Buslinien unterstützt, und für den Individualverkehr steht ein gut ausgebautes Straßennetz zur Verfügung, das eine schnelle Anbindung an größere Verkehrswege und Autobahnen gewährleistet.
Aktuell leben in Güßhübel 3375 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83417 Kirchanschöring Güßhübel
Kirchanschöring Güßhübel bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Umgeben von idyllischer Natur lädt die Gegend zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein. Die nahegelegenen Seen und Flüsse bieten zudem Möglichkeiten zum Schwimmen, Angeln und Bootfahren, was besonders in den Sommermonaten großen Anklang findet. Für sportlich Aktive gibt es zusätzlich zahlreiche Radwege und Sportvereine, die verschiedene Aktivitäten anbieten. Einkaufsmöglichkeiten reichen von kleinen, familiengeführten Läden bis hin zu Supermärkten, die das tägliche Leben erleichtern. In den gemütlichen Cafés und Restaurants können sich Besucher nach einem aktiven Tag entspannen und die regionale Küche genießen.
In der Region rund um Kirchanschöring Güßhübel sind die Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten ebenfalls vielfältig. Zum Beispiel lädt das nahegelegene Naturschutzgebiet Waginger See zu Naturerkundungen und Vogelbeobachtungen ein. Die Stadt Traunstein, nur eine kurze Autofahrt entfernt, bietet mit ihrer historischen Altstadt, ihrer Vielzahl an Geschäften, Märkten und kulturellen Veranstaltungen zusätzlich reizvolle Ausflugsziele. Freizeitparks wie der Freizeitpark Ruhpolding stellen weitere attraktive Optionen für Familien dar. Sportliche Aktivitäten wie Skifahren im Winter oder Wandern im Sommer sind durch die Nähe zu den Alpen problemlos möglich. Auch Wellness-Liebhaber kommen durch diverse Spas und Thermen in der Region auf ihre Kosten. Einkaufslustige finden in der Umgebung zahlreiche Einkaufszentren und Fachgeschäfte, die ein breites Sortiment an Produkten anbieten, und garantieren so ein vielseitiges Shopping-Erlebnis.
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