Immobilie verkaufen in 83417 Kirchanschöring Pöllner
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Immobilienverkäufe in der idyllischen Region Kirchanschöring Pöllner, PLZ 83417, gewinnen zunehmend an Bedeutung. Die charmante Ortschaft im bayerischen Landkreis Traunstein lockt mit einer attraktiven Mischung aus ländlicher Ruhe und Nähe zu städtischen Zentren wie Traunstein und Salzburg. Der regionale Immobilienmarkt zeichnet sich durch stabile Preise und eine hohe Nachfrage nach Einfamilienhäusern und Grundstücken aus, was sowohl für Verkäufer als auch für Käufer von Interesse ist.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und aktuellen Trends des Immobilienmarktes in Kirchanschöring Pöllner erläutert, um Ihnen einen umfassenden Überblick über die Verkaufschancen Ihrer Immobilie zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83417 Kirchanschöring Pöllner
- Wohnung verkaufen in 83417 Kirchanschöring Pöllner
- Grundstück verkaufen in 83417 Kirchanschöring Pöllner
- Ihr Immobilienmakler in 83417 Kirchanschöring Pöllner
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83417 Kirchanschöring Pöllner
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83417 Kirchanschöring Pöllner
Haus verkaufen in 83417 Kirchanschöring Pöllner
Der Verkauf eines Hauses in 83417 Kirchanschöring Pöllner erfordert ein gewisses Maß an Vorbereitung und Kenntnis der regionalen Immobilienmarktbedingungen. In Kirchanschöring Pöllner werden eine Vielzahl von Haustypen gebaut, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie moderne und traditionelle Bauernhäuser, die die ländliche Idylle dieser Region widerspiegeln. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilie. Generell kann man sagen, dass gut erhaltene, freistehende Einfamilienhäuser oftmals eine höhere Preisklasse erreichen, während renovierungsbedürftige Objekte oder Häuser mit weniger Wohnfläche vergleichsweise günstigere Preise ansetzen. Faktoren wie die Nähe zu örtlichen Annehmlichkeiten und landschaftliche Attraktionen spielen ebenfalls eine bedeutende Rolle bei der Preisgestaltung in Kirchanschöring Pöllner.
Hauspreise in 83417 Kirchanschöring Pöllner
Die Hauspreise in 83417 Kirchanschöring Pöllner sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4409 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 440900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 661350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 881800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1322700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83417 Kirchanschöring Pöllner
Der Wohnungsverkauf in 83417 Kirchanschöring Pöllner gestaltet sich aufgrund der ländlichen Attraktivität und der Nähe zu Natur und Freizeitmöglichkeiten äußerst vielversprechend. Der Wohnungsmarkt in der Region hat in den letzten Jahren eine stabile Entwicklung erfahren, wobei besonders familienfreundliche Wohnungen und solche mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel begehrt sind. Dabei sind modernisierte Objekte mit zeitgemäßer Ausstattung und Balkon oder Gartenanteil besonders gefragt. Auch Wohnungen, die durch energieeffiziente Bauweise und eine ruhige, aber dennoch zentrale Lage überzeugen, finden schnell neue Eigentümer. Insgesamt bietet Kirchanschöring Pöllner eine hohe Lebensqualität, die sowohl junge Familien als auch ältere Paare anspricht, was den Wohnungsmarkt hier besonders dynamisch macht.
Wohnungspreise in 83417 Kirchanschöring Pöllner
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83417 Kirchanschöring liegt bei 4250 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 85000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 191250 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 382500 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 637500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83417 Kirchanschöring Pöllner
Die Nachfrage nach Grundstücken in 83417 Kirchanschöring Pöllner ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da die malerische Lage und die hervorragende Lebensqualität in dieser Region viele Interessenten anziehen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist hingegen begrenzt, was den Wettbewerb unter Käufern weiter verschärft. Trotz des hohen Interesses werden nur wenige Grundstücke neu erschlossen oder bebaut, was teilweise auf strenge Bauvorschriften und den Schutz der umliegenden Natur zurückzuführen ist. Die Bauaktivität in der Region konzentriert sich daher oft auf kleinere, nachhaltige Projekte oder den Umbau bereits bestehender Strukturen, um den Charakter und die Landschaft von Kirchanschöring Pöllner zu bewahren.
Grundstückspreise in 83417 Kirchanschöring Pöllner
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83417 Kirchanschöring liegt bei 490 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 245000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 441000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 980000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83417 Kirchanschöring Pöllner
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83417 Kirchanschöring Pöllner
Kirchanschöring Pöllner befindet sich in Oberbayern innerhalb des Landkreises Traunstein. Diese idyllische Ortschaft ist geprägt von einer ländlichen Umgebung mit einer Vielzahl von Wiesen, Wäldern und kleineren Wasserläufen, die eine malerische Kulisse bieten. Die Verkehrsanbindung ist gut entwickelt, insbesondere durch die Nähe zur Bundesstraße B20, die eine direkte Verbindung in die nächstgelegenen größeren Städte ermöglicht und somit eine bequeme Erreichbarkeit sicherstellt. Öffentliche Verkehrsmittel, insbesondere Busse, bieten regelmäßige Verbindungen in benachbarte Orte und umliegende Regionen.
Die nächstgelegenen Städte und Orte im Umkreis von Kirchanschöring Pöllner sind unter anderem Tittmoning, Laufen und Freilassing. Auch die bekannte Stadt Salzburg in Österreich ist nicht weit entfernt und kann innerhalb einer guten halben Stunde erreicht werden. Traunstein, als größte nahegelegene Stadt, ist ebenfalls leicht zugänglich und bietet zusätzliche Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung. Insgesamt ist die Verkehrsanbindung sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Verkehr gut ausgebaut, was das Leben in Kirchanschöring Pöllner angenehm und unkompliziert gestaltet.
Aktuell leben in Pöllner 3375 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83417 Kirchanschöring Pöllner
Kirchanschöring Pöllner bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. Die Region ist geprägt von einer malerischen Landschaft, die zu Wanderungen und Radtouren einlädt. In den Sommermonaten können Naturliebhaber die umliegenden Seen und Flüsse für Wassersportaktivitäten nutzen, während im Winter die nahen Alpen zum Skifahren und Snowboarden einladen. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten: Zahlreiche traditionelle Feste und Veranstaltungen sorgen für Unterhaltung und fördern das Gemeinschaftsgefühl.
In der Region gibt es zudem diverse Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag bereichern. Neben gut sortierten Supermärkten finden sich hier auch charmante, lokale Geschäfte, die regionale Spezialitäten, frische Lebensmittel und handgefertigte Produkte anbieten. Erholungsuchende können sich darüber hinaus in gemütlichen Cafés und Restaurants verwöhnen lassen, die mit bayerischer Gastfreundschaft und kulinarischen Köstlichkeiten aufwarten. Wochenmärkte und Bauernläden ergänzen das vielfältige Angebot und ermöglichen es, frische und nachhaltige Produkte direkt vom Erzeuger zu beziehen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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