Immobilie verkaufen in 84434 Kirchberg Irlach
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Der Verkauf einer Immobilie in der Region 84434 Kirchberg Irlach kann eine lohnende, aber auch komplexe Unternehmung sein. Die steigende Nachfrage nach Wohnraum und die kontinuierliche Entwicklung der Infrastruktur machen diese Gegend sowohl für Käufer als auch für Verkäufer attraktiv. Der Immobilienmarkt in Kirchberg Irlach zeichnet sich durch eine Mischung aus ländlichem Charme und moderner Anbindung aus, was ihn besonders interessant macht.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Schritte und wichtige Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Kirchberg Irlach beachtet werden sollten. Von der Marktanalyse bis hin zur erfolgreichen Vertragsabwicklung – hier finden Sie wertvolle Tipps und Informationen für einen erfolgreichen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84434 Kirchberg Irlach
- Wohnung verkaufen in 84434 Kirchberg Irlach
- Grundstück verkaufen in 84434 Kirchberg Irlach
- Ihr Immobilienmakler in 84434 Kirchberg Irlach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84434 Kirchberg Irlach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84434 Kirchberg Irlach
Haus verkaufen in 84434 Kirchberg Irlach
Der Verkauf eines Hauses in 84434 Kirchberg Irlach erfordert zunächst einen Überblick über die gängigen Haustypen und Marktpreise in dieser Region. In Kirchberg Irlach finden sich überwiegend Einfamilienhäuser, die häufig im traditionellen bayerischen Stil erbaut sind. Daneben gibt es auch moderne Reihenhäuser und vereinzelt größere Landhäuser, die von weitläufigen Grundstücken umgeben sind. Die Preise für Immobilien in Kirchberg Irlach variieren je nach Haustyp, Größe und Zustand erheblich. Einfamilienhäuser und Landhäuser sind tendenziell teurer als Reihenhäuser, aber alle Haustypen genießen die Vorzüge einer idyllischen, ländlichen Umgebung mit guter Anbindung an größere Städte. Käufer legen besonderen Wert auf die ruhige Lage und die hohe Lebensqualität, die diese Region bietet.
Hauspreise in 84434 Kirchberg Irlach
Die Hauspreise in 84434 Kirchberg Irlach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5027 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 502700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 754050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1005400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1508100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kirchberg Irlach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84434 Kirchberg Irlach
Der Wohnungsmarkt in 84434 Kirchberg Irlach zeigt derzeit eine deutliche Dynamik, wobei sowohl Verkäufe als auch Käufe vermehrt vorkommen. Besonders gefragt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen in zentraler Lage, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten bieten. Familien und junge Paare bevorzugen häufig größere Wohnungen mit mehreren Zimmern und einem Balkon oder Gartenanteil, während Singles und Berufspendler oft nach kleineren, aber gut ausgestatteten Apartments suchen. Wohnungen, die energieeffizient sind und über moderne Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung, Einbauküche und moderne Sanitäranlagen verfügen, erfreuen sich besonderer Beliebtheit. Aufgrund der steigenden Nachfrage kann von einem tendenziell positiven Verkaufsumfeld ausgegangen werden.
Wohnungspreise in 84434 Kirchberg Irlach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84434 Kirchberg liegt bei 3322 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 149490 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 298980 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 498300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84434 Kirchberg Irlach
In der Region 84434 Kirchberg Irlach zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, die vor allem von Familien und Ruhesuchenden geprägt ist. Das Angebot an verfügbaren Flächen ist begrenzt, wobei die meisten Verkäufe und Bauprojekte kleinere Parzellen betreffen, die für Wohnhäuser vorgesehen sind. Der Umfang an Bauaktivitäten ist größtenteils stabil, wobei sich die Bauprojekte meist auf Ein- und Zweifamilienhäuser konzentrieren. Aufgrund der ländlichen Lage gibt es weniger kommerzielle Bautätigkeiten, und neue Bauprojekte werden gut durchdacht und geplant, um die natürliche Umgebung und das Dorfbild zu erhalten.
Grundstückspreise in 84434 Kirchberg Irlach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84434 Kirchberg liegt bei 582 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 291000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 523800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1164000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84434 Kirchberg Irlach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84434 Kirchberg Irlach
84434 Kirchberg Irlach liegt malerisch eingebettet in einer ländlichen Region in Bayern. Die charmante Gemeinde befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Landschaftsschutzgebiet und zeichnet sich durch seine idyllische Umgebung aus. Gelegen im Landkreis Mühldorf am Inn, profitiert Kirchberg Irlach von einer hervorragenden Verkehrsanbindung, die sowohl den Nah- als auch den Fernverkehr umfasst. Über die Bundesstraße B12 und B15 sowie nahegelegene Autobahnen wie die A94 ist der Ort gut erschlossen und bietet schnellen Zugang zu größeren Städten und Gemeinden.
Im unmittelbaren Umkreis von Kirchberg Irlach liegen mehrere reizvolle Städte und Orte, die leicht erreichbar sind. Zu den nächstgelegenen Städten zählen Mühldorf am Inn, das etwa 15 Kilometer entfernt ist, und Waldkraiburg, welches rund 20 Kilometer südlich liegt. Auch Altötting und Burghausen sind in einer kurzen Fahrzeit erreichbar, wodurch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Freizeiteinrichtungen zur Verfügung stehen. Die Verkehrsanbindung von Kirchberg Irlach ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt, die circa 90 Kilometer entfernt liegt, wodurch der Ort insbesondere für Berufspendler attraktiv ist. Regelmäßige Busverbindungen und nahegelegene Bahnhöfe sorgen zudem für eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Aktuell leben in Irlach 1137 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84434 Kirchberg Irlach
Im malerischen Kirchberg Irlach, 84434, finden Einheimische und Besucher gleichermaßen eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Region ist für ihre naturnahe Umgebung bekannt, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einlädt. Zahlreiche Wanderwege schlängeln sich durch die idyllische Landschaft und bieten atemberaubende Ausblicke. Für Wassersportliebhaber und Badefreunde gibt es mehrere Seen in der Umgebung, die im Sommer für Abkühlung sorgen. Wer sich aktiv erholen möchte, kann die Sportanlagen und Fitnessstudios nutzen. Das vielfältige Angebot an traditionellen bayerischen Gasthöfen und Cafés lädt zur kulinarischen Entdeckungstour ein. Die Einkaufsvielfalt reicht von charmanten Boutiquen bis hin zu größeren Einkaufszentren, die alle Wünsche abdecken.
In der umliegenden Region bieten Städte wie Landshut und Erding zusätzliche Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. In Landshut kann man das historische Flair der Altstadt genießen und in zahlreichen Geschäften einkaufen. Erding ist berühmt für die Therme Erding, eine der größten Thermen in Europa, die mit ihren Rutschen und Wellnessangeboten für Erholung und Spaß sorgt. Naturfreunde können den Bayerischen Wald besuchen, der neben Wandern auch Mountainbiking und Wintersport ermöglicht. Die Region ist reich an kulturellen Veranstaltungen, Märkten und Festen, die das ganze Jahr über stattfinden und eine tiefere Einsicht in die bayerische Tradition bieten.
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