Immobilie verkaufen in 84434 Kirchberg Itzling
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84434 Kirchberg Itzling erfordert fundierte Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes und eine gut durchdachte Strategie. Kirchberg Itzling, charakterisiert durch seine idyllische Lage und die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen, erfreut sich wachsender Beliebtheit bei Kaufinteressenten. Diese attraktive Region bietet sowohl für Einfamilienhäuser als auch für Grundstücke lohnende Verkaufschancen.
In dieser Einleitung werden die spezifischen Merkmale des Immobilienmarktes in Kirchberg Itzling beleuchtet, um Ihnen als Verkäufer hilfreiche Einblicke und praktische Tipps für einen erfolgreichen Verkauf zu liefern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84434 Kirchberg Itzling
- Wohnung verkaufen in 84434 Kirchberg Itzling
- Grundstück verkaufen in 84434 Kirchberg Itzling
- Ihr Immobilienmakler in 84434 Kirchberg Itzling
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84434 Kirchberg Itzling
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84434 Kirchberg Itzling
Haus verkaufen in 84434 Kirchberg Itzling
Das Haus verkaufen in 84434 Kirchberg Itzling erfordert eine gute Marktkenntnis und sorgfältige Vorbereitung. In dieser idyllischen Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und einige moderne Neubauten errichtet. Die Immobilienpreise in Kirchberg Itzling variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses. Generell lässt sich beobachten, dass die Nachfrage nach Wohnimmobilien in dieser ländlichen Gegend stabil ist, wobei besonders gepflegte und gut ausgestattete Objekte gefragt sind. Die Region bietet ein ruhiges Wohnumfeld mit viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft, was den Wert der Immobilien positiv beeinflusst. Beim Verkauf sollte man zudem auf eine ansprechende Präsentation und professionelle Unterstützung setzen, um den bestmöglichen Preis erzielen zu können.
Hauspreise in 84434 Kirchberg Itzling
Die Hauspreise in 84434 Kirchberg Itzling sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4409 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 440900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 661350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 881800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1322700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84434 Kirchberg Itzling
Der Wohnungsmarkt in der Region 84434 Kirchberg Itzling zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein moderates Angebot aus. Besonders begehrt sind hier vor allem gut geschnittene Eigentumswohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen schönen Ausblick auf die ländliche Umgebung bieten. Auch modernisierte Altbauwohnungen erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie oft durch ihren einzigartigen Charme und hohe Decken überzeugen. Familien und Senioren suchen vermehrt nach barrierefreien Wohnungen in ruhiger Lage, während junge Paare und Berufspendler eher kompakte, zentral gelegene Objekte bevorzugen. Die Nähe zu natürlichen Erholungsgebieten und eine gute Verkehrsanbindung an größere Städte wie München machen Kirchberg Itzling zu einem attraktiven Wohnort mit viel Potenzial für nachhaltige Wertsteigerungen.
Wohnungspreise in 84434 Kirchberg Itzling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84434 Kirchberg liegt bei 4156 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 83120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 187020 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 374040 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 623400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84434 Kirchberg Itzling
In der Region 84434 Kirchberg Itzling ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit stabil, wobei insbesondere junge Familien und Pendler vermehrt Interesse an Baugrundstücken zeigen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist moderat, jedoch gibt es einen Wettbewerb um attraktive Parzellen, insbesondere in guten Lagen. Aktuell wird in der Region eher verhalten gebaut, was auf eine Kombination von beschränkter Verfügbarkeit geeigneter Bauplätze und behördlichen Auflagen zurückzuführen sein könnte. Trotzdem gibt es vereinzelte Neubauprojekte und Bestrebungen, den Wohnraum zu erweitern, um der Nachfrage gerecht zu werden.
Grundstückspreise in 84434 Kirchberg Itzling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84434 Kirchberg liegt bei 546 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 273000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 491400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1092000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84434 Kirchberg Itzling
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84434 Kirchberg Itzling
Kirchberg Itzling liegt in der idyllischen Region Niederbayern, die sich durch ihre malerische Landschaft und Ruhe auszeichnet. Das Umfeld zeichnet sich durch grüne Wälder, sanfte Hügel und landwirtschaftlich genutzte Flächen aus, die eine ideale Kulisse für Naturliebhaber und Erholungssuchende bieten. Trotz der ländlichen Lage ist Kirchberg Itzling gut erschlossen und bietet eine solide Verkehrsanbindung. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Landshut und Erding, die jeweils in 20-30 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Die Bundesstraße B299 stellt eine direkte Verbindung zu diesen Städten dar und bietet zudem Anbindungen an die Autobahnen A92 und A94, die weitere Mobilitätsoptionen eröffnen. Dank der überschaubaren Größe des Ortes sind alle wichtigen Einrichtungen und Dienstleistungen innerhalb weniger Minuten zu erreichen, was den Alltag der Einwohner erheblich erleichtert.
Im unmittelbaren Umkreis von Kirchberg Itzling befinden sich die Städte und Orte wie Vilsbiburg, Velden und Geisenhausen, die schnell und komfortabel zu erreichen sind. Diese Orte bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Highlights und Freizeitangebote, die das Leben in der Region bereichern. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben, wobei regelmäßige Busverbindungen die Mobilität ohne eigenes Auto gewährleisten. Die Nähe zu Landshut und Erding bietet zudem Zugang zu größeren Bahnhöfen, von denen aus weitere Ziele bequem erreichbar sind. Dank dieser guten Verkehrsanbindung bleibt Kirchberg Itzling trotz seiner ländlichen Idylle hervorragend vernetzt.
Aktuell leben in Itzling 1137 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84434 Kirchberg Itzling
Kirchberg Itzling bietet eine vielfältige Palette an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während die örtlichen Parks und Grünflächen ideale Plätze für Picknicks und entspannte Nachmittage bieten. Sportbegeisterte kommen in den örtlichen Sportvereinen auf ihre Kosten, und für Familien bieten verschiedene Spielplätze in Kirchberg Itzling einen abwechslungsreichen Zeitvertreib. Nicht zu unterschätzen sind die Einkaufsmöglichkeiten im Ort: von kleinen, charmanten Läden bis hin zu gut sortierten Supermärkten können die Bewohner hier alles Notwendige für den täglichen Bedarf finden.
Die Region rund um Kirchberg Itzling besticht durch eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsangeboten. Der nahegelegene Bayernpark bietet aufregende Freizeitaktivitäten für die ganze Familie, während der Rottachsee ein Paradies für Wassersportler und Naturfreunde darstellt. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten: Das Freilichtmuseum Glentleiten bietet einen faszinierenden Einblick in die regionale Geschichte und Tradition. Für Shopping-Fans ist das Stadtzentrum von Eggenfelden nicht weit, das mit einer Mischung aus großen Einzelhandelsketten und individuellen Fachgeschäften zum Bummeln einlädt. So bietet die Region um Kirchberg Itzling ein reichhaltiges Angebot, das für jeden Geschmack etwas bereit hält.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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