Immobilie verkaufen in 84434 Kirchberg Lehenanger
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Der Verkauf einer Immobilie in 84434 Kirchberg Lehenanger kann angesichts des florierenden Immobilienmarktes in der Region eine lukrative Möglichkeit darstellen. Kirchberg Lehenanger profitiert von seiner malerischen Lage und der Nähe zu wichtigen Verkehrsverbindungen, was es zu einem attraktiven Standort für Käufer und Investoren macht. Die steigende Nachfrage nach Wohnraum trägt zur Preisentwicklung bei, wodurch Immobilienbesitzer den idealen Zeitpunkt zum Verkauf nutzen können.
In dieser Einleitung werden die besonderen Merkmale und aktuellen Trends des Immobilienmarktes in 84434 Kirchberg Lehenanger beleuchtet, um Ihnen einen fundierten Überblick zu geben und erste wichtige Schritte für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie aufzuzeigen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84434 Kirchberg Lehenanger
- Wohnung verkaufen in 84434 Kirchberg Lehenanger
- Grundstück verkaufen in 84434 Kirchberg Lehenanger
- Ihr Immobilienmakler in 84434 Kirchberg Lehenanger
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84434 Kirchberg Lehenanger
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84434 Kirchberg Lehenanger
Haus verkaufen in 84434 Kirchberg Lehenanger
Der Verkauf eines Hauses in 84434 Kirchberg Lehenanger erfordert eine genaue Kenntnis der regionalen Immobilienlandschaft. In dieser malerischen Gegend werden verschiedene Haustypen gebaut, angefangen von traditionell bayerischen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu großzügigen Landhäusern und geräumigen Mehrfamilienhäusern. Die architektonische Vielfalt spiegelt den ländlichen Charme und die hochwertige Baukultur wider. Die Preise für Häuser in Kirchberg Lehenanger variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Während zentral gelegene Häuser und solche mit besonderen Ausstattungsmerkmalen tendenziell teurer sind, findet man in Randlagen auch günstigere Objekte. Insgesamt hat sich der Immobilienmarkt in dieser Region stabil entwickelt, wobei eine stetige Nachfrage nach Wohnraum einen kontinuierlichen Preisanstieg zur Folge hat.
Hauspreise in 84434 Kirchberg Lehenanger
Die Hauspreise in 84434 Kirchberg Lehenanger sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4913 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 491300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 736950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 982600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1473900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kirchberg Lehenanger verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84434 Kirchberg Lehenanger
Der Wohnungsmarkt in 84434 Kirchberg Lehenanger zeigt eine zunehmende Dynamik, insbesondere in den letzten Jahren. Diese ländliche Region in Bayern profitiert von ihrer idyllischen Lage und der dennoch guten Anbindung an größere Städte, was sie sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv macht. Insbesondere Wohnungen mit drei bis vier Zimmern sind stark nachgefragt, da sie genügend Platz für Familien bieten, aber auch für Paare und Einzelpersonen, die gerne ein zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer möchten. Moderne, frisch renovierte Wohnungen oder solche mit Balkon und Gartenanteil erfreuen sich besonderer Beliebtheit. Auch eine gute Ausstattung wie Fußbodenheizung, hochwertige Bodenbeläge und sanierte Bäder tragen wesentlich zur Attraktivität der Immobilien in dieser Region bei. Käufer schätzen zudem die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, was die Standortwahl für viele wesentlich beeinflusst.
Wohnungspreise in 84434 Kirchberg Lehenanger
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84434 Kirchberg liegt bei 4810 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 96200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 216450 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 432900 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 721500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84434 Kirchberg Lehenanger
In 84434 Kirchberg Lehenanger erfreut sich die Nachfrage nach Grundstücken großer Beliebtheit, insbesondere durch die malerische Umgebung und die gute Anbindung an umliegende Städte. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und die Konkurrenz unter den Interessenten verschärft. Trotz der hohen Nachfrage und des knappen Angebots wird in der Region verhältnismäßig viel gebaut, wobei vor allem Einfamilien- und Doppelhäuser entstehen, die dem ländlichen Charme und den präferierten Wohnstandards der potenziellen Käufer entsprechen. Diese Entwicklung spiegelt das wachsende Interesse wider, in einer attraktiven und dennoch naturnahen Umgebung wie Kirchberg Lehenanger zu leben.
Grundstückspreise in 84434 Kirchberg Lehenanger
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84434 Kirchberg liegt bei 785 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 392500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 706500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1570000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84434 Kirchberg Lehenanger
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84434 Kirchberg Lehenanger
84434 Kirchberg Lehenanger liegt in einer idyllischen und ruhigeren Region, eingebettet in eine von Natur geprägte Landschaft. Dieses Gebiet zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus grünen Wiesen, Wäldern und landwirtschaftlich genutzten Flächen aus, die den Charakter der Umgebung bestimmen. Trotz der eher ländlichen Lage ist die Anbindung an das Umland gut ausgebaut.
Im unmittelbaren Umkreis von Kirchberg Lehenanger befinden sich mehrere kleine Städte und Orte, darunter zum Beispiel Ampfing, Kraiburg am Inn und Waldkraiburg. Diese Ortschaften bieten eine gute Auswahl an Geschäften, Schulen, Ärzten und anderen wichtigen Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist vielseitig; Kirchberg Lehenanger ist durch Straßenverbindungen gut mit den umliegenden Orten und größeren Städten vernetzt. Autobahnen und Bundesstraßen ermöglichen eine zügige Erreichbarkeit, und auch der öffentliche Nahverkehr ist in Form von Buslinien präsent, die die Region erschließen und eine Anbindung an die nächstgelegenen Bahnhöfe gewährleisten.
Aktuell leben in Lehenanger 1137 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84434 Kirchberg Lehenanger
Die idyllische Gemeinde 84434 Kirchberg Lehenanger bietet sowohl Einheimischen als auch Besuchern zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Inmitten einer reizvollen Naturlandschaft laden gut ausgebaute Wander- und Radwege zur aktiven Erkundung der Umgebung ein. Familien können in den gepflegten Grünanlagen und Parks gemeinsame Zeit verbringen und die frische Landluft genießen. Für Entspannung und Regeneration sorgen mehrere Wellnesseinrichtungen in der Nähe, die mit vielfältigen Angeboten wie Massagen, Saunen und Beauty-Treatments aufwarten. Auch Einkaufsmöglichkeiten kommen nicht zu kurz: Kleine, familiengeführte Geschäfte bieten regionale Produkte und Besonderheiten an, während größere Supermärkte den täglichen Bedarf abdecken.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region zeichnen sich durch Vielfalt und Qualität aus. In unmittelbarer Umgebung finden Outdoor-Fans zahlreiche gut beschilderte Wanderwege, darunter der beliebte Isarradweg, der durch malerische Landschaften führt. Kulturell Interessierte können die historischen Sehenswürdigkeiten der Region entdecken, wie etwa das Wasserschloss Taufkirchen oder das Freilichtmuseum Massing. Zur Erholung laden die nahegelegenen Thermen und Kurorte ein, beispielsweise die Rottal Terme in Bad Birnbach, die mit einem breiten Spektrum an Heilbädern und Wohlfühlangeboten aufwartet. Einkaufsfreudige können in den umliegenden Städten Landshut und Erding durch charmante Fußgängerzonen bummeln, wo sie eine Mischung aus traditionellen Geschäften und modernen Boutiquen finden. Regelmäßig stattfindende Wochenmärkte bieten zudem die Gelegenheit, frische, lokale Erzeugnisse direkt vom Erzeuger zu erwerben.
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