Immobilie verkaufen in 83527 Kirchdorf Bach
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Der Verkauf einer Immobilie in 83527 Kirchdorf Bach erfordert fundierte Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes. Die idyllische Ortschaft, eingebettet in die malerische Landschaft Oberbayerns, bietet eine attraktive Wohnlage, die in den letzten Jahren verstärkt Interesse von Käufern geweckt hat. Die Nachfrage nach Immobilien ist gestiegen, wodurch sich sowohl Chancen als auch Herausforderungen für Verkäufer ergeben.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Kirchdorf Bach berücksichtigt werden müssen, von der Marktlage und Preisentwicklung bis hin zu entscheidenden Verkaufsstrategien.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83527 Kirchdorf Bach
Ein Haus zu verkaufen in 83527 Kirchdorf Bach kann eine lukrative Gelegenheit sein, da die Region in den letzten Jahren eine stetige Nachfrage nach Immobilien verzeichnet. Die Gegend bietet eine Vielzahl von Haustypen, die von traditionellen bayerischen Bauernhöfen über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu Doppelhaushälften und Reihenhäusern reichen. Diese Vielfalt ermöglicht es Käufern, genau das passende Objekt für ihre individuellen Bedürfnisse zu finden. Die Preise für Häuser in Kirchdorf Bach variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie, wobei die Tendenz zeigt, dass gut erhaltene und modernisierte Objekte einen höheren Preis erzielen können. In den letzten Jahren wurde auch eine kontinuierliche Wertsteigerung beobachtet, was die Attraktivität des Immobilienmarktes in dieser Region unterstreicht.
Hauspreise in 83527 Kirchdorf Bach
Die Hauspreise in 83527 Kirchdorf Bach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5071 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 507100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 760650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1014200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1521300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83527 Kirchdorf Bach
Der Verkauf einer Wohnung in der Region 83527 Kirchdorf Bach kann sich als rentables Unterfangen erweisen, da der lokale Wohnungsmarkt stabile, jedoch moderat steigende Preise verzeichnet. Kirchdorf Bach, bekannt für seine ruhige und naturnahe Umgebung, wird besonders von Familien und Berufspendlern geschätzt. Wohnungen in gepflegtem Zustand mit guten Verkehrsanbindungen sowie jene, die moderne Annehmlichkeiten bieten, sind besonders begehrt. Darüber hinaus ziehen Objekte mit Balkon oder Garten sowie energieeffiziente Neubauten die Aufmerksamkeit zahlreicher Kaufinteressenten auf sich. Daher lohnt es sich, in diese Merkmale zu investieren, um die Attraktivität und den Marktwert der Immobilie zu steigern.
Wohnungspreise in 83527 Kirchdorf Bach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83527 Kirchdorf liegt bei 5119 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 102380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 230355 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 460710 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 767850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83527 Kirchdorf Bach
Der Immobilienmarkt in der Region 83527 Kirchdorf Bach zeigt eine moderate Nachfrage nach Grundstücken. Diese Nachfrage wird größtenteils von Familien und Einzelpersonen angetrieben, die eine ländliche Umgebung mit naturnaher Lebensqualität suchen. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, da Kirchdorf Bach ein kleines und eher ländliches Gebiet ist, wo große Neubaugebiete seltener sind. Daher ist es wichtig, sich gut zu informieren und schnell zu handeln, wenn ein geeignetes Grundstück verfügbar ist. In der Region wird nicht besonders viel gebaut, was den Charme und die Ruhe des Ortes erhält. Trotzdem werden vereinzelt Neubauten errichtet, insbesondere Eigenheime und kleinere Bauprojekte, die das Angebot jedoch nicht signifikant erhöhen.
Grundstückspreise in 83527 Kirchdorf Bach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83527 Kirchdorf liegt bei 1076 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 538000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 968400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2152000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83527 Kirchdorf Bach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83527 Kirchdorf Bach
83527 Kirchdorf Bach liegt in Bayern, eingebettet in eine idyllische Landschaft mit einer Mischung aus Wäldern, Feldern und sanften Hügeln. Das Dorf hat sich seinen ruhigen und ländlichen Charakter bewahrt, obwohl es sich in relativer Nähe zu größeren Städten befindet. Die natürliche Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren, während gleichzeitig der Charme eines traditionellen bayerischen Dorfes erhalten geblieben ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Kirchdorf Bach befinden sich mehrere kleinere Städte und Orte wie Haag in Oberbayern, Gars am Inn und Maitenbeth. Für eine größere Stadterfahrung sind Mühldorf am Inn und Wasserburg am Inn jeweils in etwa 20 bis 30 Minuten erreichbar. Über die Bundesstraße B12 ist Kirchdorf Bach gut an das überregionale Straßennetz angebunden, was sowohl den Pendlern als auch den Besuchern zugutekommt. Die nächstgelegenen Autobahnen, die A94 und die A8, ermöglichen eine schnelle Verbindung sowohl in die Landeshauptstadt München als auch in andere wichtige städtische Zentren Bayerns. Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden, wobei die nächste größere Bahnstation sich in Mühldorf am Inn befindet und regelmäßige Züge nach München und Salzburg bietet.
Aktuell leben in Bach 1331 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83527 Kirchdorf Bach
In der idyllischen Gemeinde Kirchdorf Bach, die die Postleitzahl 83527 trägt, finden Erholungssuchende und Freizeitausflügler zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung und zum Zeitvertreib. Die malerische Landschaft ist ideal für ausgedehnte Spaziergänge, Wanderungen oder Fahrradtouren. Die beschaulichen Wälder und weitläufigen Felder laden zum Verweilen und Naturgenießen ein. Für sportlich Ambitionierte bieten sich zudem verschiedene Sportvereine und -anlagen, die Aktivitäten wie Tennis, Fußball und Reiten ermöglichen. Wer nach einem erfüllten Tag in der Natur noch Lust auf einen Einkaufsbummel hat, wird in den örtlichen Geschäften und kleinen Boutiquen fündig. Diese bieten nicht nur Alltägliches, sondern auch regionale Produkte, die das Herz eines jeden Gourmets höher schlagen lassen. Ergänzend dazu sorgen gemütliche Cafés und traditionelle Wirtshäuser für kulinarische Erlebnisse und laden zum Verweilen ein.
In der Region rund um Kirchdorf Bach gibt es ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die nahegelegenen Städte, wie beispielsweise Wasserburg am Inn, bieten eine Vielzahl an kulturellen Veranstaltungen, Museen und historischen Sehenswürdigkeiten. Ein Bummel durch die Altstadt mit ihren charmanten, mittelalterlichen Gassen lässt sich hervorragend mit einem Besuch in einem der zahlreichen Geschäfte kombinieren, die von Modeboutiquen über Spezialitätengeschäfte bis hin zu gut sortierten Supermärkten reichen. Naturfreunde kommen im Chiemgau oder im Voralpenland auf ihre Kosten, wo vielfältige Wander- und Ausflugsmöglichkeiten sowie Badeseen zur Erfrischung einladen. Auch Wellnesshotels und Thermen in der Region bieten umfassende Angebote für Erholung und Entspannung. So wird die Region um Kirchdorf Bach zu einem abwechslungsreichen Ziel für Freizeit und Erholung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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